Chung cư Quận 12 dưới 2 tỷ đồng có còn không? Những dự án nào tại Quận 12 đang bán ở mức giá này? Hạ tầng, tiện ích, pháp lý có đảm bảo? Đây là thắc mắc của nhiều người mua nhà trên địa bàn quận với tài chính hạn hẹp.
Có còn chung cư Quận 12 dưới 2 tỷ? Câu trả lời là có. Dưới đây Dothi.net chia sẻ danh sách 8 dự án chung cư Quận 12 giá dưới 2 tỷ đồng để người mua nhà, nhà đầu tư tham khảo, cân nhắc lựa chọn nếu có nhu cầu.
Vì Sao Nên Mua Chung Cư Quận 12 Dưới 2 Tỷ?
Nên mua chung cư Quận 12, TP.HCM giá dưới 2 tỷ đồng bởi những lý do sau:
-
Phù Hợp Với Tài Chính Của Phần Lớn Người Mua Nhà
Với những người thu nhập thấp, thu nhập trung bình trên địa bàn Quận 12, khi tìm mua nhà đất giá rẻ thì phân khúc chung cư Quận 12 dưới 2 tỷ luôn là lựa chọn hàng đầu. Lý do khách hàng chọn căn hộ Quận 12 dưới 2 tỷ không chỉ ở mức giá mềm, phù hợp với khả năng chi trả mà còn bởi những lợi thế về mặt vị trí, hạ tầng, giao thông, tiện ích dịch mà Quận 12 mang lại cho cư dân sinh sống trên địa bàn.
Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ngày một khan hiếm, chi phí sinh hoạt đắt đỏ và tình trạng ô nhiễm gia tăng, xu hướng mua nhà ở khu vực lân cận trung tâm như Quận 12 được xem là lựa chọn phù hợp. Thế nên, trong vài năm trở lại đây, thị trường mua bán căn hộ chung cư Quận 12 cũng trở nên sôi động, nhộn nhịp hơn.
-
Vị Trí Địa Lý Thuận Lợi, Kết Nối Vùng Tốt
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, giáp huyện Hóc Môn ở phía Bắc, Tây Bắc; giáp các quận Gò Vấp, Tân Phú, Bình Thạnh, Tân Bình ở phía Nam; giáp TP. Thuận An (Bình Dương), TP. Thủ Đức ở phía Đông; phía Tây giáp quận Bình Tân. Mua chung cư tại Quận 12, cư dân kết nối thuận lợi đến khu trung tâm TP.HCM cũng như các quận, huyện lân cận thông qua các trục đường chính như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, đường Lê Văn Khương, Lê Thị Riêng, Hà Huy Giáp...
-
Hạ Tầng Giao Thông Được Chú Trọng Đầu Tư Phát Triển
Hạ tầng giao thông Quận 12 những năm gần đây được chú trọng đầu tư nâng cấp và mở rộng làm tiền đề phát triển kinh tế xã hội cho quận. Nhiều tuyến đường trên địa bàn quận được cải thiện, mở rộng tạo điều kiện di chuyển dễ dàng, nhanh chóng tới các quận, huyện khác của TP.HCM cũng như các địa phương lân cận (Bình Dương, Tây Ninh, Củ Chi).
Trục đường lớn của quận gồm đường Trường Chinh (Quốc lộ 22), xa lộ vành đai ngoài (Quốc lộ 1) và các Tỉnh lộ 9, 12, 14, 15, 16. Đường Trường Chinh sau khi được mở rộng lên 10 làn xe trở thành tuyến đường lớn nhất Quận 12. Dọc đại lộ này là các trung tâm mua sắm sầm uất, các dự án khu đô thị, căn hộ, cao ốc cũng dần hình thành. Giao thông thủy của quận gồm sông Sài Gòn ở phía Đông và sông Vàm Thuật kết nối Quận 12 với Bình Thạnh. Trong đó, sông Sài Gòn là tuyến giao thông thủy quan trọng, sẽ có đường sắt chạy qua trong tương lai.
Trong năm nay, Quận 12 dự kiến khởi công tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đoạn qua địa bàn quận và kêu gọi đầu tư tuyến Metro số 4 (Thạnh Xuân - Nguyễn Văn Linh). Diện mạo hạ tầng, đô thị Quận 12 vì thế sẽ có những thay đổi lớn, tạo động lực phát triển kinh tế xã hội của quận.
-
Chung Cư Quận 12 Còn Nhiều Dư Địa Tăng Giá
Thực tế cho thấy, giá bất động sản tại Quận 12 vẫn khá "mềm" so với khu vực nội đô, phù hợp mua để an cư hoặc đầu tư trong dài hạn. Theo giới chuyên gia, với quỹ đất dồi dào, thị trường bất động sản Quận 12 còn nhiều tiềm năng tăng trưởng. Trong tương lai, khi các tuyến Metro số 2, Metro số 4 hoàn thiện và đi vào hoạt động sẽ là cú hích hạ tầng thúc đẩy phát triển kinh tế xã hội nói chung và thị trường nhà đất Quận 12 nói riêng. Giá bất động sản quanh trục metro được các chuyên gia dự báo có thể tăng tới 10%.
Theo thống kê của Batdongsan.com.vn, trên địa bàn Quận 12 hiện có hơn 30 dự án chung cư đã và đang được triển khai, chủ yếu tập trung tại các phường Trung Mỹ Tây, Thới An, Tân Thới Nhất. Mặt bằng giá chung cư Quận 12 còn khá thấp hơn so với các quận trung tâm. Khảo sát tin đăng trên website này, nhiều dự án chung cư sơ cấp có giá trên 30 triệu đồng/m2, còn các dự án căn hộ thứ cấp có giá từ 26 - 29 triệu đồng/m2. Mua căn hộ chung cư Quận 12 dưới 2 tỷ, bạn không chỉ tiết kiệm được chi phí mua nhà mà còn được sống trong không gian thoáng đãng, rộng rãi, kết nối thuận tiện với khu vực trung tâm TP.HCM.
>>> Xem tin rao bán chung cư Quận 12 tại đây
Top 8 Dự Án Chung Cư Quận 12 Dưới 2 Tỷ
Dưới đây là danh sách 7 dự án chung cư Quận 12 dưới 2 tỷ đồng mà người mua nhà có thể tham khảo, lựa chọn cho gia đình mình căn hộ phù hợp, ưng ý nhất. Giá bán, giá thuê được cập nhật theo dữ liệu tin đăng trên Batdongsan.com.vn tại thời điểm tháng 10/2022. Mức giá có thể thay đổi theo thời gian bởi những biến động từ thị trường, hạ tầng, kinh tế...
1. Chung Cư Quận 12 Dưới 2 Tỷ: 8X Plus
- Chủ đầu tư: Hưng Thịnh Corporation
- Vị trí: Số 22 đường Trường Chinh, phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP.HCM
- Đơn vị thi công: Hưng Thịnh construction
- Quy mô: 19 tầng (02 tầng hầm, 02 tầng căn hộ thương mại, 17 tầng căn hộ và 01 tầng sân thượng)
- Tổng số căn hộ: 551 căn hộ
- Diện tích căn hộ: 63,32 - 83,21m2
- Tình trạng: Đã bàn giao
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài
- Giá bán: Trung bình 1,7 tỷ đồng/căn
- Giá cho thuê: 6 - 9,5 triệu đồng/tháng
|
|
| Thực tế dự án chung cư Quận 12 dưới 2 tỷ đồng - 8X Plus |
2. Chung Cư Quận 12 Dưới 2 Tỷ: The Parkland
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại 12
- Vị trí dự án: Đường Nguyễn Thị Búp, phường Hiệp Thành, Quận 12, TP.HCM
- Quy mô: 1 block, 18 tầng nổi, 2 tầng hầm
- Tổng số căn hộ: 486 căn
- Diện tích căn hộ: 53,1 - 69m2
- Tình trạng: Đã bàn giao
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài
- Giá bán: Trung bình 1,8 tỷ đồng/căn
- Giá cho thuê: 5,5 - 7 triệu đồng/tháng
|
|
| Thực tế dự án chung cư Quận 12 giá dưới 2 tỷ đồng - The Parkland |
- Chủ đầu tư: Công ty CP DV NN Và TM Thuận Kiều
- Vị trí: Số 102 đường Phan Văn Hớn, phường Tân Thới, Quận 12, TP.HCM
- Đơn vị tư vấn: Công ty TNHH TM DV XD KD Nhà Vạn Thái
- Đơn vị thi công: Công ty CP Đầu tư & Xây dựng Giao thông Hồng Lĩnh
- Tổng diện tích: 114,77m2
- Quy mô: 1172 căn hộ
- Diện tích căn hộ: 43 - 70m2
- Tình trạng: Đã bàn giao
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài
- Giá bán: Trung bình 1,5 tỷ đồng/căn
- Giá cho thuê: 5 - 10 triệu đồng/tháng
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án Topaz Home, Quận 12, TP.HCM |
4. Chung Cư Quận 12 Dưới 2 Tỷ: Hưng Ngân Garden
- Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển nhà Hưng Ngân
- Vị trí: Đường Tân Chánh Hiệp 21, phường Tân Chánh Hiệp, Quận 12, TP.HCM
- Đơn vị thi công: Descon, Hòa Bình House
- Đơn vị thiết kế: Công ty TNHH Kiến trúc NQH
- Quy mô: 4 tòa tháp cao 22 tầng
- Tổng số căn hộ: 1326 căn hộ
- Diện tích căn hộ: 53 - 80m2
- Tình trạng: Đã bàn giao
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài
- Giá bán: Trung bình 1,6 tỷ đồng/căn
- Giá thuê: 5 - 9 triệu đồng/tháng
|
|
| Phối cảnh tổng thể chung cư Quận 12 dưới 2 tỷ - Hưng Ngân Garden |
5. Chung Cư Quận 12 Dưới 2 Tỷ: Đạt Gia Residence (Chung Cư Võ Đình)
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây Dựng Võ Đình
- Vị trí: Lê Văn Khương, phường Thới An, Quận 12, TPHCM
- Quy mô: 15 tầng, 294 căn hộ
- Diện tích căn hộ: 50 - 184m2
- Tình trạng: Đã bàn giao
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài
- Giá bán: Trung bình 1,5 tỷ đồng
- Giá cho thuê: 5 - 7 triệu đồng/tháng
|
|
| Thực tế dự án Võ Đình Apartment - chung cư Quận 12 dưới 2 tỷ |
6. Chung Cư Quận 12 Dưới 2 Tỷ: Hà Đô Riverside
- Chủ đầu tư: Tập Đoàn Hà Đô - HaDo Group
- Vị trí: Đường Lê Thị Riêng, phường Thới An, Quận 12, TP.HCM
- Đơn vị xây dựng dự án: Hà Đô
- Tổng diện tích đất: 3.772,5m2
- Diện tích xây dựng: 1.509m2
- Mật độ xây dựng: 30,53%
- Quy mô: 15 tầng, 256 căn hộ
- Diện tích căn hộ Shophouse: 90,95 - 116,87m2
- Diện tích căn hộ tiêu chuẩn: 48,43 - 56,53m2
- Tình trạng: Đã bàn giao
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài
- Giá bán: Trung bình 1,8 tỷ đồng/căn
|
|
| Thực tế dự án chung cư Hà Đô Riverside tại Quận 12, TP.HCM |
7. Chung Cư Quận 12 Dưới 2 Tỷ: Kim Tâm Hải Apartment
- Chủ đầu tư: Công ty CP Kim Tâm Hải
- Vị trí: Số 27 Trường Chinh, phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TP.HCM
- Tổng diện tích: 3141.1m2
- Quy mô: 16 tầng, 168 căn căn hộ
- Diện tích: 65 - 116m2
- Tình trạng: Đã bàn giao
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài
- Giá bán: Trung bình 1,85 tỷ đồng/căn
- Giá thuê: 6 - 8 triệu đồng/tháng
|
|
| Thực tế chung cư Kim Tâm Hải Apartment, Quận 12, TP.HCM |
8. Chung Cư Quận 12 Dưới 2 Tỷ: Tecco Green Nest
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Tecco
- Vị trí dự án: 229 Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, Quận 12, TPHCM
- Quy mô: 3 block cao 15 tầng
- Tổng số căn hộ: 866 căn hộ
- Diện tích căn hộ: 57,6m2 - 64,6m2 - 64,8m2
- Tình trạng: Đã bàn giao
- Pháp lý: Sở hữu lâu dài
- Giá bán: Trung bình 1,7 tỷ đồng/căn
- Giá cho thuê: 6 - 8 triệu đồng/tháng
|
|
| Phối cảnh tổng thể dự án chung cư Tecco Green Nest |
Trên đây là top 8 dự án chung cư Quận 12 giá dưới 2 tỷ đồng. Những dự án căn hộ này đều đã được bàn giao, với pháp lý đảm bảo, tiện ích hạ tầng khá đầy đủ, cộng đồng cư dân đông đúc, kết nối giao thông thuận tiện. So với các chung cư đang được triển khai, đang mở bán và sắp mở bán tại Quận 12, giá của 8 chung cư nêu trên khá "mềm" phù hợp với phần lớn người mua nhà có thu nhập thấp, thu nhập trung bình.
Tuy nhiên, để lựa chọn được căn hộ ưng ý, phù hợp với điều kiện cụ thể của từng người, người mua nên cân nhắc kỹ tổng hợp các yếu tố từ vị trí dự án, tài chính, hạ tầng giao thông, tiện ích dịch vụ... trước khi xuống tiền. Với chung cư Quận 12 giá rẻ, bạn nên xem xét kỹ các tiêu chí lựa chọn, xem xem tiêu chí nào là quan trọng nhất và lược bỏ những yếu tố không quá cần thiết bởi phân khúc này thường không thỏa mãn hết mọi điều kiện mà người mua nhà mong muốn.
Nếu có nhu cầu tìm thuê chung cư Quận 12, bạn có thể tham khảo tại đây.
Lam Giang (TH)
Xem thêm:
>> Quận 6 Gần Những Quận Nào? Những Dự Án Chung Cư Quận 6 Đáng Chú Ý
>> Tổng Hợp 37 Dự Án Chung Cư 2022 TPHCM Đang Và Sắp Mở Bán
>> Những Dự Án Căn Hộ Nào Tại TP.HCM Sẽ Mở Bán Vào Cuối Năm?
