TP. Thủ Đức: Giá căn hộ tiếp tục xu hướng gia tăng

Một góc TP. Thủ Đức

Thông tin trên được Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam chỉ rõ trong báo cáo thị trường 3 tháng đầu năm 2020 về nguồn cung và tỷ lệ tiêu thụ của thị trường địa ốc TP.HCM.

Thị trường bất động sản TP.HCM quý đầu năm vẫn tiếp tục khan hiếm nguồn cung chào bán. Khu vực TP. Thủ Đức là nơi tập trung phần lớn sản phẩm căn hộ. Phân khúc nhà thấp tầng tập trung ở Nhà Bè, Bình Chính và TP. Thủ Đức với nguồn cung chào bán vẫn hạn chế.

Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, so với thời điểm cuối năm 2020, giá bán nhà đất không có nhiều biến động vì trước đó đã được đẩy lên mức rất cao. Tuy nhiên, giá căn hộ tại TP. Thủ Đức vẫn gia tăng với mức giá trung bình từ 60-70 triệu đồng/m2. Tại quận Thủ Đức (cũ), giá bán lên tới 230-250 triệu đồng/m2, quận 9 cũ là 130-150 triệu đồng/m2.

Trong quý 1, thị trường TP.HCM ghi nhận 6.460 tổng sản phẩm chào bán, trong đó gồm 484 căn thấp tầng và 5.976 căn hộ chung cư. Lượng giao dịch đạt 4.183, gồm 264 căn thấp tầng và 3.919 căn chung cư. Tỷ lệ hấp thụ trung bình đạt mức 54%.

Lượng căn hộ chào bán trên toàn thị trường so với cùng kỳ năm ngoái đạt 70,9%. Trong khi đó, lượng giao dịch tăng 228,7%. So với quý liền trước, lượng giao dịch đạt 47,8%, lượng sản phẩm chào bán đạt 58,8%.

Đáng chú ý, căn hộ trung cấp có tỷ lệ hấp thụ tốt nhất, đạt mức 55,6%, theo sau là căn hộ cao cấp và thấp tầng với tỷ lệ hấp thụ lần lượt là 53,7% và 54,5%.

Theo Hội môi giới, do nguồn cung mới khan hiếm nên tồn kho bất động sản tại TP.HCM không còn nhiều và giá bán vẫn đang ở mức cao. Lực cầu đầu tư vì thế di chuyển mạnh mẽ sang khu vực tỉnh Bình Dương, khiến giá căn hộ tại đây tăng lên, dao động ở mức 30-35 triệu đồng mỗi m2.

Lam Giang