Tại Tp.HCM hiện nay, 3 loại hình tài sản gồm kho vận, văn phòng cho thuê và bất động sản dành cho khởi nghiệp - giáo dục đang là những kênh đầu tư tiềm năng hấp dẫn dòng vốn ngoại.
Theo báo cáo: "Lời khuyên đầu tư bất động sản châu Á Thái Bình Dương" do Savills Việt Nam côn bố mới đây, thị trường địa ốc châu Á đang chững lại và các thành phố hạng nhất không còn đem đến cơ hội sinh lời lý tưởng như trước.
Đơn vị này cho biết, giới đầu tư hiện đang có nhu cầu tìm kiếm cơ hội khác tại các thị trường mới mẻ hơn. Dựa trên sự cân đối hai tiêu chí rủi ro thấp và tỷ suất lợi nhuận cao, những dòng vốn đầu tư đang hướng đến các thị trường mới nổi như Việt Nam (dẫn đầu là Tp.HCM), Philippines, Malaysia và Indonesia.
Tại Tp.HCM, văn phòng cho thuê đang là kênh đầu tư hấp dẫn giới đầu tư ngoại.
Để tìm kiếm cơ hội tại thị trường địa ốc Tp.HCM trong năm nay, nhà đầu tư có thể cân nhắc 3 hình thức đầu tư, đại diện cho ba nhóm sản phẩm cá biệt như sau:
Bất động sản kho vận
Hiện nay, trạm trung chuyển hàng hóa và các tài sản kho bãi được cho là hình thức đầu tư tài sản tìm kiếm cơ hội tiềm năng. Sức hút của ngành bán lẻ, kho vận tại Tp.HCM đang khá sôi động nên nhóm bất động sản này thu hút sự quan tâm của giới đầu tư nước ngoài. Đặt kho hàng ở vị trí hợp lý và dịch vụ kho vận hiệu quả được coi là những yếu tố quan trọng của kênh đầu tư này. Do đó, các nhà đầu tư ngoại dành sự quan tâm đặc biệt tới yếu tố này để có được chuỗi cung ứng hiệu quả và dịch vụ giao hàng tận nơi chất lượng.
Bất động sản dành cho khởi nghiệp - giáo dục
Theo đánh giá của giới chuyên môn, hình thức đầu tư tài sản này mang lại giá trị gia tăng. Trước sự gia tăng của tầng lớp trung lưu, nhu cầu về giáo dục chất lượng cao trong nước đang phát triển mạnh, qua đó mang lại nhiều cơ hội cho bất động sản phục vụ ngành này. Hiện tại, nhu cầu nói trên đã phần nào đáp ứng, tuy nhiên đây vẫn là một lĩnh vực sôi động, hứa hẹn nhiều thay đổi trong tương lai.
Cùng với đó, loại hình bất động sản phục vụ các doanh nghiệp startup, nhất là phong trào khởi nghiệp đang bùng nổ tại Tp.HCM sẽ là điểm dừng chân lý tưởng cho các dòng vốn nước ngoài.
Văn phòng cho thuê
Hình thức đầu tư tài sản này được đánh giá là mang lại giá trị cốt lõi. Thị trường văn phòng Tp.HCM đang là một trong những thị trường văn phòng "hot" nhất khu vực với công suất cho thuê lý tưởng, đạt 97% trong quý IV/2016. Nguồn cầu của loại hình tài sản này đang khá lớn. Thực tế cho thấy, khách thuê ngày càng nhiều có những yêu cầu cao hơn về chất lượng dịch vụ. Bất động sản, tài chính và bảo hiểm là những lĩnh vực hút khách thuê nhiều nhất hiện nay.
