TP.HCM: Giá thuê mặt bằng bán lẻ khu trung tâm tăng 10%

Giá thuê mặt bằng bán lẻ trung tâm TP.HCM chạm mốc 3 triệu đồng/m2. Ảnh minh họa

Mới đây, Savills Việt Nam đã công bố báo cáo thị trường bất động sản bán lẻ TP.HCM 3 tháng đầu năm 2022 với nhiều thông tin đáng chú ý. Nhiều chủ đầu tư trung tâm thương mại, mặt bằng cho thuê, khối đế bán lẻ đã dừng chính sách ưu đãi áp dụng trong thời gian dịch Covid-19 bùng phát.

Báo cáo chỉ rõ, trong quý 1/2022, các chủ đầu tư đã nâng thời gian thuê tối thiểu và áp dụng chính sách tăng giá hàng năm lên tới 10%. Giá trung bình chào thuê của thị trường bán lẻ là 1,2 triệu đồng/m2/tháng, xét theo năm, mức giá này tăng 3%. Giá chào thuê các dự án khu trung tâm thành phố ghi nhận gần chạm mốc 3 triệu đồng/m2/tháng. Theo Savills, xu hướng tăng giá thuê chủ yếu tại các dự án nằm ngoài trung tâm.

Riêng với các dự án trong trung tâm thành phố, giá chào thuê ghi nhận gần chạm mốc 3 triệu đồng/m2 mỗi tháng. Savills đánh giá xu hướng tăng giá thuê chủ yếu đến từ các dự án nằm ngoài trung tâm. 

Về công suất thuê trung bình, trong quý đầu năm 2022, TP.HCM ghi nhận ở mức cao, đạt 92%. Mức lấp đầy này có được một phần nhờ sự mở rộng và gia nhập của các thương hiệu nổi tiếng. 

Khảo sát của Savills cho thấy, đối với những mặt bằng bị trả tại 27 trung tâm thương mại và khối đế bán lẻ, diện tích đến từ ngành hàng thời trang và ăn uống lần lượt chiếm 43% và 25%. Các thương hiệu nội địa chiếm tới 58% diện tích mặt bằng bị trả.

Về nguồn cung, tổng nguồn cung quý 1/2022 duy trì ổn định theo quý và theo năm với hơn 1,5 triệu m2. Kinh tế hồi phục là yếu tố thúc đẩy hoạt động xây dựng của các chủ đầu tư. Trong 9 tháng tới, dự kiến có 7 dự án mới cung ứng hơn 90.000m2 sẽ đưa vào hoạt động. Trong đó, các dự án ngoài trung tâm chiếm 74% diện tích. Dự báo đến năm 2025, nguồn cung đến từ 24 dự án mới với tổng diện tích xấp xỉ 400.000m2.

Dự kiến trong 9 tháng tới, 7 dự án mới tổng diện tích hơn 90.000 m2 sẽ được đưa vào hoạt động, trong đó 74% đến từ các dự án ngoài trung tâm. Dự báo nguồn cung tương lai tới 2025 sẽ đạt gần 400.000m2 từ 24 dự án.

Lam Giang (TH)