Thời gian qua tại Tp.HCM, nhiều người dân phản ánh rằng họ phải sống trong môi trường bụi bẩn, thấm, dột tại những chung cư chưa hoàn thiện nhưng đã đưa người dân vào ở. Điều này còn xảy ra với cả những dự án đất nền.
Chưa hoàn thiện đã đưa dân vào ở
Liên tục xuất hiện những dự án chung cư chưa nghiệm thu, nhưng chủ đầu tư đã đưa khách hàng vào ở, gây nguy hiểm không nhỏ cho người dân.
Chung cư đã bàn giao cho dân nhưng vẫn còn cảnh nhem nhuốc do tập kết vật liệu xây dựng.
Chỉ tính từ cuối tháng 5/2016 đến nay đã có hàng loạt những lá đơn tố chủ đầu tư chưa xây dựng xong dự án đã đưa người dân vào ở. Chung cư Bảy Hiền Tower là ví dụ điển hình cho sự việc trên. Mặc dù được xây dựng từ năm 2009, nhưng đến nay chung cư này mới xây dựng xong phần thô và bắt đầu hoàn thiện từ trên xuống dưới. Mặc dù mới chỉ hoàn thiện đến tầng 15 nhưng chủ đầu tư đã cho nhiều hộ dân vào ở.
Dự án Chung cư Bảy Hiền Tower đang xây dựng ngổn ngang vẫn đưa dân vào ở
Không chỉ có thế, đơn vị này còn xây sai thiết kế và toàn bộ các tầng đều lấn diện tích. Tháng 6/2016, Sở Xây dựng TP.HCM và quận Tân Bình ra quyết định cắt điện, cắt nước và dừng thi công, thì 20 hộ dân đang sinh sống tại đây bị chủ đầu tư đuổi ra khỏi nhà đang ở. Điều đáng nói là, trong tháng 8 này, khi dự án chưa xây dựng xong, thì vẫn có những hộ dân mới tiếp tục được chủ đầu tư đưa vào ở.
Chưa sử dụng đã bị thấm, dột, bong tróc
Dự án nhà ở xã hội 6B - The Easter City tại xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh do Công ty Quốc Cường Gia Lai làm chủ đầu tư cũng trong tình trạng tương tự. Theo phản ánh của người dân, dự án mới bàn giao nhưng đã bị thấm dột và gạch bị bong tróc nghiêm trọng, không chỉ có thế, thang máy còn bị hư hỏng... Được biết, dự án này bàn giao cho khách hàng khi chưa được Bộ Xây dựng nghiệm thu và nhiều hạn mục vẫn đang trong quá trình xây dựng, sửa chữa.
Người dân phải sống trong cảnh nhem nhuốc, bụi bẩn
Ngoài ra, còn nhiều dự án chung khác cũng ở trong tình trạng tương tự, cư dân ngày đêm nơm nớp lo sợ vì dự án vẫn chưa hoàn thiện, như Dream Home Luxury (đường 59, P.14, Q.Gò Vấp) do Công ty TNHH Nhà Mơ làm chủ đầu tư. Người dân phản ánh chung cư vẫn đang ngổn ngang thi công. Dự án Nhà ở xã hội HQC Plaza tại Đại lộ Nguyễn Văn Linh (huyện Bình Chánh), do Công ty cổ phần Tư vấn - Thương mại - Dịch vụ địa ốc Hoàng Quân làm chủ đầu tư cũng không khá hơn là mấy khi người dân được mời đến bàn giao nhà trong khi vật liệu xây dựng vẫn ngổn ngang, dự án chưa hoàn thành.
Dự án đất nền cũng không thoát khỏi vòng luẩn quẩn trên. Chẳng hạn, tại Dự án Nam Rạch Chiếc (quận 2), khi hạ tầng giao thông, điện nước chưa hoàn thiện, chủ đầu tư đã cho người dân vào xây nhà ở. Hay tại Dự án Tân An Huy (huyện Nhà Bè), dù các hạ tầng cơ bản để người dân sinh sống chưa được xây dựng, nhưng chủ đầu tư đã để người dân vào xây dựng nhà ở...
PGS-TS Nguyễn Văn Hiệp, giảng viên Khoa Kỹ thuật xây dựng (Trường đại học Bách khoa TP.HCM) cho biết, các chủ đầu tư đang vi phạm nghiêm trọng Luật Xây dựng, vi phạm về quản lý chất lượng công trình xây dựng. Nhiều chủ đầu tư không tôn trọng quy định của pháp luật và sự an nguy của khách hàng, mà chỉ biết làm sao để tối đa hóa lợi nhuận. Trong khi đó, nhiều khi cơ quan chức năng biết, nhưng lại e dè không xử lý.
Như vậy, việc các chủ đầu tư chưa được nghiệm thu công trình đã đưa người dân vào ở là phạm pháp. Do vậy, lỗi này thuộc chủ đầu tư. Ngoài ra, tai nạn xảy ra với người dân khi sống tại những công trình này cũng thuộc chủ đầu tư, sau đó là cơ quan quản lý nhà nước. Cơ quan quản lý nhà nước cũng phải chịu trách nhiệm vì biết mà không xử lý khi đã có quy định, chế tài.
Trả lời thắc mắc của báo chí, ông Nguyễn Đức Thuận, Giám đốc Dự án Bảy Hiền Tower khẳng định, việc cho người dân vào sinh sống khi dự án đang hoàn thiện từ tầng 15 xuống tầng hầm là do người dân muốn vào ở, chứ chủ đầu tư không ép. Nhưng theo phản ánh của người dân về cuộc sống của họ tại đây thì cần phải xem xét lại khẳng định trên.
Có ý kiến cho rằng, trong nhiều trường hợp, chủ đầu tư đã lừa gạt người mua nhà. Với những gì mà người dân phải chịu vừa qua họ hoàn toàn có cơ sở để tin vào nhận định trên.
