Theo Cushman & Wakefield Việt Nam, 3 tháng qua, Tp.HCM đón thêm một khu công nghiệp mới tại huyện Bình Chánh rộng 300ha và dự kiến nguồn cung bất động sản này sẽ tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới.
Cũng theo đơn vị này, trong quý 2/2016 với khu công nghiệp mới vừa gia nhập thị trường, Tp.HCM đã nâng tổng diện tích loại hình bất động sản này lên gần 3.940 ha. Diện tích cho thuê ước tính đạt 63% tổng diện tích đất, thời hạn thuê trung bình còn lại là 35 năm.
Nguồn cung khu công nghiệp Tp.HCM tăng mạnh
(ảnh minh họa, nguồn: internet)Tỷ lệ lấp đầy giảm 6 điểm phần trăm theo quý lẫn theo năm, đạt 65% do nguồn cung mới tăng lên. Tuy nhiên, giá thuê trung bình khu công nghiệp trên địa bàn tăng 2% theo quý và theo năm, đạt gần 2,9 triệu đồng môi m2 trên một kỳ hạn thuê, tương đương với 128 USD đắt gấp đôi so với Bình Dương, Đồng Nai.
Giá thuê nhà máy đã xây sẵn diện tích 2.000 - 3.000m2 dao động từ 55.760 đồng đến 78.060 đồng/m2 một tháng, tương đương 2,5-3,5 USD, chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng.
Tính đến năm 2030, quỹ đất công nghiệp tại Tp.HCM dự kiến sẽ tiếp tục tăng thêm khoảng 2.600ha, đến từ 10 khu công nghiệp mới, tăng lên khoảng 66% so với nguồn cung hiện tại. Tuy nhiên, phần lớn các dự án tương lai vẫn đang trong giai đoạn giải phóng mặt bằng và bồi thường; tiến độ xây dựng dự kiến sẽ kéo dài.
Cushman & Wakefield đánh giá, TPP và các hiệp định thương mại tự do khác mà Việt Nam đã tham gia cùng với điều kiện kinh tế ổn định, các chính sách thuận lợi, giá nhân công thấp đang tác động tích cực đến bất động sản khu công nghiệp. Việt Nam sẽ thu hút thêm đầu tư từ các nhà sản xuất nước ngoài một khi họ di dời sang những thị trường mới nổi. Với nhu cầu về đất công nghiệp gia tăng, phân khúc này vẫn sẽ là một kênh đầu tư hấp dẫn trong tương lai.
