Tp.HCM: Nguồn cung mặt bằng bán lẻ ổn định, tăng nhẹ về hiệu suất

Những nhân tố quan trọng giúp nền kinh tế Việt Nam tăng trưởng tốt gồm: CPI được kiểm soát tốt, dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài duy trì ổn định, môi trường kinh doanh, hội nhập kinh tế được cải thiện... Đồng thời, việc ký kết CP - TPP sẽ góp phần thúc đẩy đầu tư, gia tăng xuất khẩu, mang đến những lợi thế nhất định cho nền kinh tế. Cùng với đó, việc hình thành các đặc khu kinh tế với những ưu đãi cho nhà đầu tư cũng tác động lớn đến nền kinh tế.

Biểu đồ giá thuê bình quân và tỷ lệ trống mặt bằng bán lẻ tại Tp.HCM từ quý I/2014 đến quý II/2018.

Theo báo cáo của Cushman & Wakefield Vietnam, so với 3 tháng đầu năm, nguồn cung mặt bằng bán lẻ trong quý II/2018 vẫn duy trì ở mức ổn định. Tuy nhiên, so với cùng kỳ năm 2017, nguồn cung này tăng 8,2%, đạt mức 1,24 triệu m2. So với quý I năm nay, hiệu suất thị trường tăng nhẹ 1,7% và so với cùng kỳ năm ngoái tăng 1,1%. Trên toàn thị trường mặt bằng bán lẻ tại Tp.HCM, tỷ lệ trống ở mức 7%.

So với cùng kỳ năm trước cũng như quý I/2018, giá thuê bình quân toàn thị trường vẫn duy trì xu thế ổn định với 1,19 triệu đồng/m2/tháng (khoảng 52,5 USD/m2/tháng). Giá thuê trung bình cao nhất vẫn thuộc về khu vực thương mại trung tâm, đạt mức 2,42 triệu đồng/m2/tháng. So với những khu vực còn lại trên thị trường Tp.HCM, mức giá này cao gấp khoảng 3 lần. Tuy nhiên, tỷ lệ trống tại khu vực này lại thấp nhất chỉ ở mức 2,5%. Như vậy, vị trí thương mại trung tâm luôn dẫn đầu về giao thương, đồng thời nhu cầu thuê nhà phố thương mại vẫn khá cao.

Trong giai đoạn 2019-2020, thị trường mặt bằng bán lẻ Tp.HCM sẽ đón nhận 3 dự án điển hình gồm: Aeon mall Tân Phú mở rộng (41.000m2), Crescent Mall giai đoạn 2 (18.000m2) và Elitemall (61.000m2). Có thể nói, một khi 3 dự án này đi vào hoạt động, các ngành bán lẻ, hệ thống chuỗi phục vụ, kênh phân phối sẽ có cơ hội mở rộng, phục vụ tối đa nhu cầu của người tiêu dùng.