Theo quy định nhà tái định cư không được phép mua đi bán lại song tại Tp.HCM, thị trường mua bán nhà tái định cư chưa được bàn giao vẫn diễn ra hàng ngày, thông qua các giao dịch ngầm.
Nhộn nhịp thị trường mua bán chui nhà tái định cư
Trong vai khách hàng đang cần mua suất tái định cư, nhóm phóng viên đã tiếp cận được với một số môi giới nhà tái định cư. Những người này dẫn chúng tôi xem một số căn hộ với suất mua là 1,3 tỷ đồng, gần gấp đối so với giá trị gốc của suất tái định cư hiện nay.
Môi giới cho biết: “Người bán lại cho chị suất này 1,35 tỷ đồng, chị vào ở sau khi đã vào làm hết các thủ tục ủy quyền. Đóng xong 15 năm thì ra sổ hồng. Quy ra tổng giá trị thị trường là trên 2,4 tỷ đồng”.
Theo môi giới này sau khi trả tiền suất mua, người mua và người bán chỉ làm hợp đồng ủy quyền có xác nhận của địa phương mà không có giấy tờ mua bán nào khác. Trong trường hợp người mua muốn bán lại suất ủy quyền thì phải nhờ đến chủ gốc chứ không được tự bán.
Theo các chuyên gia hình thức mua bán theo ủy quyền như thế này tiềm ẩn nhiều rủi ro, đẩy giá mua lên cao. Với vị trí đắc địa tại quận 2, những căn nhà ở tái định cư tại đây luôn hấp dẫn nhiều khách hàng. Nếu được mua đi bán lại có thể lên đến 3 tỷ đồng, giá ngang ngửa với các căn nhà ở thương mại.
