Trung Quốc tìm cách hạ nhiệt thị trường bất động sản

Nhà chức trách Trung Quốc đã tiến hành những biện pháp nhằm hạ nhiệt thị trường bất động sản vốn đang ở trong tình trạng quá nóng như nâng lãi suất cho vay; đánh thuế cao trong các giao dịch bất động sản...

Tuy nhiên, động thái này vẫn không mang lại nhiều hiệu quả. Giới quan sát cho rằng, bong bóng nhà đất ở Trung Quốc vẫn đang đứng trước nguy cơ có nguy cơ có thể nổ tung bất cứ lúc nào.

Cơ quan thống kê Trung Quốc công bố giá nhà ở và giá bất động sản thương mại tại Trung Quốc tháng 3/2010 cho thấy giá đã tăng 11,7% so với thời điểm một năm trước đó, đây được ghi nhận là mức tăng kỷ lục từ trước tới nay.

Trung Quốc đã chấp thuận kế hoạch áp thuế đối với việc mua nhà, cụ thể là trong tháng 4 năm 2010 bắt đầu thử nghiệm áp dụng quy định mới tại Bắc Kinh, Thượng Hải, Trùng Khánh và Thâm Quyến.

Các ngân hàng Trung Quốc đã nâng lãi suất thế chấp và áp dụng thuế doanh thu đối với những căn nhà bán trong 2 tháng đầu năm để giảm rủi ro bong bóng tài sản.

Chính phủ Trung Quốc cũng đã chính thức áp dụng lệnh cấm các ngân hàng cho các công ty bất động sản vay tiền nếu phát hiện công ty đó có biểu hiện đầu cơ bất động sản để chờ bán với giá cao hơn.

Trước đó, các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản đã cảnh báo bong bóng trên thị trường bất động sản Trung Quốc sẽ có quy mô lớn hơn xấp xỉ một nghìn lần bong bóng bất động sản Dubai.
 
Theo các chuyên gia, quốc gia đông dân nhất thế giới này cần phải có những điều chỉnh tốc độ đầu tư trên thị trường bất động sản bởi ước tính 60% GDP Trung Quốc phụ thuộc vào ngành công nghiệp kinh doanh bất động sản. Tình trạng bong bóng có thể còn tiếp tục vào cuối năm 2010 hoặc sang năm 2011, và nếu như những điều chỉnh thiếu hợp lý và đưa ra không kịp thời có thể sẽ phải đón nhận những hậu quả khó lường.
 
Có những thông tin cho rằng, Trung Quốc có thể sẽ tiến hành điều chỉnh tỷ giá đồng nhân dân tệ vào ngày 30/06/2010 sắp tới nhằm giảm ảnh hưởng bởi áp lực từ nước ngoài.

Hùng Cường