KTS tư vấn xây nhà ống 2 tầng vừa để ở, vừa để bán hàng

11:41 | 06/07/2018

Hỏi: Chào KTS, tôi có mảnh đất rộng 84m2 (7x12m). Nay tôi muốn xây nhà ống 2 tầng kết hợp kinh doanh (bán hàng tạp hóa tại nhà) trên mảnh đất này theo phong cách kiến trúc hiện đại đơn giản.

Gia đình tôi gồm 4 thành viên (vợ chồng tôi và 2 cậu con trai) nên cần các phòng chức năng như sau:

- 1 khu vực kinh doanh nhỏ, phòng khách, phòng bếp + ăn

- 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh

- 1 phòng thờ kết hợp với phòng sinh hoạt chung, 1 khu giặt + phơi đồ

Mong KTS tư vấn giúp tôi phương án thiết kế phù hợp.

Tôi xin chân thành cảm ơn.

Trả lời:

Với thông tin về mảnh đất và nhu cầu sử dụng các không gian mà chủ nhà đưa ra, KTS gợi ý phương án thiết kế mặt bằng công năng cho nhà ống 2 tầng kết hợp kinh doanh như sau:

Phương án mặt bằng công năng nhà ống 2 tầng 84m2

Tầng 1: Từ cửa chính đi vào nhà là khoảng diện tích rộng 22m2 để chủ nhà bán hàng tại nhà và cũng là chỗ để xe cho gia đình. Khu vực này chỉ lợp mái tôn nhằm tiết kiệm chi phí. Tiếp đến là phòng khách được bài trí tiện nghi. Cầu thang được đặt ở giữa nhà có tác dụng phân chia ước lệ không gian giữa khu vực tiếp khách và khu vực nấu ăn.

Ngay dưới gầm cầu thang, gia chủ có thể bố trí một tiểu cảnh nhỏ vừa để trang trí, vừa là cách để mang cây xanh vào nhà. Để làm tăng tính thẩm mỹ cho không gian sống, 2 bức tường ở phòng khách và phòng bếp đều được ốp đá trang trí. Khu vực nấu nướng cũng được sử dụng là nơi để các thành viên trong gia đình sum họp, quây quần dùng bữa bên nhau.

Phòng ngủ chính của vợ chồng gia chủ được bố trí ở cuối nhà tạo sự thuận tiện cho quá trình bán hàng. KTS cũng bố trí 1 phòng tắm và 1 phòng vệ sinh ở cạnh đó để phục vụ cho quá trình sinh hoạt của các thành viên trong nhà.

Sơ đồ bố trí mặt bằng nhà ống 2 tầng vừa để ở, vừa để bán hàng.

Tầng 2: Trên tầng 2, KTS bố trí 2 phòng ngủ với diện tích vừa phải dành cho 2 cậu con trai. Ở giữa 2 phòng ngủ là phòng vệ sinh có vách tắm kính. Phòng thờ kết hợp phòng sinh hoạt chung được bố trí ở phía trước nhà, là nơi để các con tiếp đón bạn bè. Cuối nhà là khu giặt phơi.

Phối cảnh 3D công trình nhà ống 2 tầng kết hợp kinh doanh

Nhà ống 2 tầng được thiết kế theo phong cách đơn giản nhưng vẫn toát lên vẻ hiện đại nhờ tông màu xám, trắng.

Phòng khách tiện nghi và hiện đại với tông màu trắng, đen chủ đạo. Điểm nhấn của không gian tiếp khách chính là chiếc đèn chùm pha lê tuyệt đẹp được treo ở giữa phòng.