Tôi có miếng đất diện tích 10 x 23 m. Do bị vát xéo nên tổng diện tích còn 217 m2. Đất có hai mặt tiền đường. Mặt hướng Đông Nam tôi muốn để làm cổng, hướng ra bờ sông, mặt còn lại làm garage để xe, có thể chứa một ôtô và hai xe máy. (Hoàng Tuyết Nhung)
Tôi có miếng đất diện tích 10 x 23 m. Do bị vát xéo nên tổng diện tích còn 217 m2. Đất có hai mặt tiền đường. Mặt hướng Đông Nam tôi muốn để làm cổng, hướng ra bờ sông, mặt còn lại làm garage để xe, có thể chứa một ôtô và hai xe máy. (Hoàng Tuyết Nhung)
Yêu cầu
Diện tích xây dựng tối đa là 100 m2 sàn cho mỗi tầng (từ cổng đi vào là 10 m), chỉ xây hai tầng. Tầng 1 có phòng khách, phòng bếp, ăn, toilet nhỏ và một phòng thật nhỏ để làm phòng ủi đồ. Tầng 2 có 3 phòng ngủ với 1 phòng tắm chung cho 2 phòng ngủ trẻ. Một phòng ngủ lớn của cha mẹ bao gồm cả phòng tắm và phòng chứa quần áo kiêm thay đồ. Ngoài ra tôi muốn làm một gác lửng giữa hai tầng để làm phòng sinh hoạt chung.
Với những mong muốn này, tôi vẫn chưa nghĩ ra được thiết kế nào. Tôi rất mong được tư vấn bởi ban kinh doanh để giúp tôi có được ý tưởng phù hợp cho ngôi nhà của mình. Tôi xin chân thành cám ơn và mong nhận được sự giúp đỡ.
Trả lời:
Vì diện tích đất nhà bạn rất rộng và dài, nếu không vướng mắc gì về quy hoạch của thành phố, bạn nên xây nhà ở khoảng giữa lô đất, để tạo 3 mặt thoáng đều có sân vườn cho nhà. Nhờ đó, ngôi nhà sẽ trở nên vuông vắn và yêu cầu về cách bố trí phòng trên cùng một tầng cũng dễ dàng hơn.
Phần gác lửng để làm phòng sinh hoạt chung, bố trí phía trên của garage và phòng ăn là hợp lý vì các phòng này đều chỉ cần chiều cao vừa phải, từ 2,4 đến 2,7 m cho mỗi tầng. Phần thông tầng nên dành cho phòng khách nhằm tạo sự sang trọng cho ngôi nhà. Tầng hai bố trí 2 phòng ngủ trẻ riêng biệt, 1 phòng ngủ chính cho cha mẹ vừa rộng rãi lại vừa tiện nghi (có phòng thay đồ, phòng tắm thoáng rộng và một ban công lớn nhìn xuống sân vườn phía trước). Cách bố trí các phòng ngủ như thế này rất phổ biến ở nước ngoài, thể hiện tư tưởng giáo dục đối với trẻ nhỏ về ý thức tự lập. Đó là con trẻ vẫn là đối tượng phụ thuộc, chưa kiếm ra tiền nên phòng ở không thể tiện nghi như phòng cha mẹ được.
Nhà của bạn có 3 mặt thoáng, cũng có thể coi nhà là dạng biệt thự nhỏ (gần giống kiểu biệt thự song lập vì có một mặt tiếp giáp với nhà kế cận). Do đó bạn nên quan tâm nhiều đến kiến trúc mặt ngoài ngôi nhà, và việc thiết kế mặt ngoài nhà cũng sẽ làm thay đổi hình dáng mặt bằng so với giải pháp mặt bằng chúng tôi đã đưa ra.
Hy vọng cơ cấu mặt bằng trên sẽ giúp ích cho bạn định hình được rõ hơn về ngôi nhà của mình trong tương lai.
KTS Bùi Việt Hoài
Công ty Kiến trúc A Cộng
