Tôi có mảnh đất 8,3 x 17 m quay hướng bắc. Chúng tôi muốn làm nhà 2 tầng. Ý tưởng của chúng tôi là muốn cho thuê tầng 1 làm văn phòng, nhưng vẫn có bếp, garage và nhà vệ sinh. (Đinh Thị Mai Chi)
Tôi có mảnh đất 8,3 x 17 m quay hướng bắc. Chúng tôi muốn làm nhà 2 tầng. Ý tưởng của chúng tôi là muốn cho thuê tầng 1 làm văn phòng, nhưng vẫn có bếp, garage và nhà vệ sinh. (Đinh Thị Mai Chi)
Yêu cầu
Tầng hai có 2 phòng ngủ, 1 phòng thờ, 1 toilet, phòng sinh hoạt chung. Chúng tôi muốn có thiết kế hợp lý, có đủ ánh sáng và chi phí 2 tầng là 350 triệu. Tháng 11 này tôi phải làm nhà rồi mà đến bây giờ vợ chồng tôi vẫn đang còn phân vân chưa biết thiết kế cho mình ngôi nhà như thế nào cho hợp lý nhất. Xin nhờ các KTS giúp thiết kế cho vợ chồng chúng tôi một ngôi nhà thật hợp lý và tiết kiệm được diện tích sử dụng. Xin cảm ơn rất nhiều.
Trả lời
Vì không có đầy đủ thông tin khu đất của bạn nên chúng tôi giả định khu đất chỉ có một mặt thoáng rộng 8,3 m, các mặt còn lại giáp với nhà lân cận. Với yêu cầu nhà ở kết hợp văn phòng cho thuê bạn đề ra, chúng tôi đưa ra giải pháp phân chia mặt bằng như sau.
Bạn nên dành một khoảng đất phía sau làm sân và tạo thông thoáng cho nhà. Tầng 1 ưu tiên nhiều diện tích mặt bằng cho khu văn phòng và quan trọng là tạo sự ngăn chia riêng biệt giữa khu nhà ở và khu văn phòng cho thuê.
Cách bố trí phòng trên tầng 2 vừa hợp lý, tiết kiệm diện tích sử dụng theo yêu cầu của bạn lại vừa tạo được một góc tiểu cảnh trang trí cho cả phòng sinh hoạt chung và sảnh tầng. Giữa phòng sinh hoạt chung và sảnh tầng nên để thông thoáng hoặc ngăn bằng vách kính để tạo sự cởi mở và thân thiện cho khu vực sinh hoạt chung của cả gia đình. Hai phòng ngủ được bố trí phía sau, đều có cửa sổ thông thoáng và tránh đi sự ồn ào của mặt đường phía trước.
KTS Bùi Việt Hoài
Công ty Kiến trúc A+
