Nhà Cấp 4 Gác Lửng: Những Mẫu Nhà Hot Nhất 2023 Kèm Bản Vẽ Thiết Kế

Trước khi chiêm ngưỡng những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng đang rất thịnh hành, chúng ta cùng điểm qua khái niệm, đặc điểm, thiết kế để có cái nhìn tổng quan về kiểu nhà gác lửng này.

1. Nhà Cấp 4 Gác Lửng Là Gì?

Thông tư số 03/2016/TT-BXD của Bộ Xây Dựng nêu rõ, nhà cấp 4 là công trình xây dựng có mái và tường vách dùng để ở hoặc sử dụng vào một việc nào đó. Nhà cấp 4 hiện đại có tổng diện tích sàn xây dựng nhỏ hơn 1.000m2, tầng cao không quá 1 tầng, chiều cao nhỏ hơn hoặc bằng 6m, nhịp kết cấu lớn nhất không quá 15m.

Hiểu một cách đơn giản thì nhà cấp 4 gác lửng là nhà có kết cấu 1 trệt 1 tầng lửng. Nhà gác lửng hiện đại thường được xây dựng trên những lô đất có diện tích nhỏ hẹp để tối ưu hóa không gian sử dụng. Nhà gác lửng đẹp hiện diện ở cả khu vực nông thôn và thành thị, nhưng phổ biến nhất vẫn là vùng ngoại ô, nông thôn.

Thông thường, diện tích gác lửng không vượt quá 65% diện tích sàn bên dưới. Tầng trệt của nhà cấp 4 gác lửng có chiều cao trong khoảng 7m, tầng lửng dao động từ 2,2 - 2,5m. Tầng gác lửng được thi công bằng kết cấu dầm bê tông cốt thép hoặc khung thép chịu lực. Các tấm lót sàn gác lửng chịu lực dạng tấm bê tông nhẹ sẽ được lót lên phía trên. Hiện nay, giải pháp đổ bê tông cốt thép liền khối cho sàn gác lửng được áp dụng khá phổ biến. Tầng trệt kết nối với tầng lửng thông qua cầu thang bộ.

Nhà cấp 4 gác lửng có thể thi công bằng phương pháp xây dựng nhà truyền thống. Bên cạnh đó, nhà tiền chế hay nhà lắp ghép cũng rất phù hợp với giải pháp làm tầng lửng. 

2. Phân Loại Nhà Cấp 4 Gác Lửng

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng gồm các loại cơ bản như sau:

- Theo số phòng:

• Nhà cấp 4 gác lửng 1 phòng ngủ
• Nhà cấp 4 gác lửng 2 phòng ngủ
• Nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ

- Theo kích thước:

• Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4x12
• Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4x16
• Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x15
• Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x16
• Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x18
• Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x20
• Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 7x12

- Theo kiểu mái:

• Nhà gác lửng mái Thái
• Nhà gác lửng mái bằng
• Nhà gác lửng mái lệch
• Nhà cấp 4 gác lửng mái tôn

- Theo chi phí xây dựng:

• Nhà cấp 4 gác lửng 200 triệu
• Nhà cấp 4 gác lửng 300 triệu
• Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 500 triệu...

3. Công Năng Của Gác Lửng

Thiết kế gác lửng nhằm tăng không gian sử dụng cũng như tính tiện nghi cho mẫu nhà cấp 4 đẹp. Vậy gác lửng nhà cấp 4 được sử dụng cho những công năng gì? Thực tế cho thấy, gác lửng nhà cấp 4 thường được dùng cho những công năng sau:

• Gác lửng làm phòng khách
• Gác lửng làm phòng ngủ
• Gác lửng làm phòng làm việc
• Gác lửng làm thư viện
• Gác lửng làm phòng giải trí, sinh hoạt chung
• Gác lửng làm phòng thờ

4. Ưu, Nhược Điểm Của Mẫu Nhà Cấp 4 Có Gác Lửng

Mẫu thiết kế nhà cấp 4 có gác lửng có những ưu điểm, nhược điểm cơ bản như sau:

Ưu điểm	Nhược điểm
Tối ưu hóa không gian: Sự hiện diện của gác lửng giúp cơi nới, mở rộng diện tích sử dụng cho ngôi nhà của bạn. Như đã đề cập ở trên, gác lửng thường được sử dụng để làm phòng ngủ, phòng sinh hoạt chung, phòng khách, phòng thờ, nhà kho... Với diện tích đất nhỏ hẹp, lại bị giới hạn về tầng cao xây dựng thì nhà gác lửng là giải pháp lý tưởng trong trường hợp này.	Kiến trúc nhà gác lửng khá nhỏ, hạn chế sử dụng tường ngăn hoặc vách ngăn để tiết kiệm không gian. Theo đó, có thể không đảm bảo sự riêng tư giữa các phòng.
Tiết kiệm chi phí xây dựng: Thay vì phải xây thêm 1 tầng, gác lửng vẫn đáp ứng đầy đủ công năng của 1 tầng thực thụ. Gia chủ vì thế sẽ tiết kiệm được kha khá chi phí xây dựng. Với kinh phí khoảng 300 - 500 triệu đồng, bạn có thể xây dựng được một ngôi nhà cấp 4 gác lửng hiện đại.	Với nhà gác lửng, bạn cũng không khó có thể bài trí nội thất phong cách cổ điển cầu kỳ, phức tạp.
Phù hợp với kiến trúc tại Việt Nam: Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng phù hợp với diện tích nhỏ nên xu hướng thiết kế đơn giản hiện đại rất được ưa chuộng. Ngoài kiến trúc truyền thống, có thể kết hợp phong cách Bắc Âu, Nhật Bản, Ấn Độ cho mẫu nhà cấp 4 có gác lửng.	Ngoài ra, gác lửng sát với mái nên có thể bị nóng, bí bức khó chịu nếu không làm chống nóng tốt.
Độc đáo, khác biệt: Thiết kế thêm tầng lửng, nhà cấp 4 trở nên sang trọng, độc đáo hơn hẳn so với kiểu dáng đơn thuần là thân hình hộp, mái lợp ngói hoặc đổ bằng.

5. Những Mẫu Nhà Cấp 4 Gác Lửng Được Yêu Thích Nhất Hiện Nay

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng hiện rất đa dạng về kiến trúc, phong cách thiết kế để bạn thỏa sức lựa chọn. Sau đây chúng tôi giới thiệu tới quý bạn đọc những mẫu nhà cấp 4 gác lửng phổ biến nhất, được ưa chuộng nhất hiện nay.

• Mẫu Nhà Cấp 4 Gác Lửng 2 Phòng Ngủ 

Đây là mẫu nhà cấp 4 có gác lửng phổ biến nhất hiện nay, được nhiều gia đình lựa chọn. Nhà gác lửng cấp 4 hai phòng ngủ thường được xây dựng trên diện tích đất 5x15m hoặc 5x16m, phù hợp với những gia đình có từ 2 - 4 thành viên. Không gian sử dụng tối ưu hóa với tầng trệt gồm phòng khách liên thông khu bếp nấu và phòng ăn, phòng ngủ, phòng vệ sinh. Tầng lửng bố trí phòng ngủ thứ 2.

Gia chủ có thể phân chia mỗi tầng 1 phòng ngủ hoặc cả 2 phòng ngủ trên gác lửng nếu đủ diện tích cũng như tiêu chuẩn xây dựng. Nội thất sử dụng đơn giản, ưu tiên phong cách hiện đại tối giản để đảm bảo sự thông thoáng cho không gian.

Phối cảnh mẫu nhà cấp 4 gác lửng 2 phòng ngủ phong cách hiện đại.

Nhà cấp 4 gác lửng 2 phòng ngủ phù hợp với các gia đình trẻ chưa có nhiều tích lũy.

Nhà gác lửng hiện đại với phần mái phá cách độc đáo.

Không gian nội thất nhà cấp 4 gác lửng 2 phòng ngủ.

Bên dưới gác lửng có thể bố trí phòng ngủ hoặc bếp.

Tầng trệt gồm phòng khách, phòng ngủ master, khu bếp ăn và 1 phòng vệ sinh chung đặt phía sau cùng.

Tầng lửng nhà cấp 4 bố trí phòng ngủ cho con và 1 phòng vệ sinh.

• Mẫu Nhà Cấp 4 Gác Lửng 3 Phòng Ngủ 

Mẫu nhà cấp 4 đẹp hiện đại có gác lửng 3 phòng ngủ thường được xây dựng trên lô đất kích thước 5x20m hoặc 7x12m, khá rộng rãi. Mẫu nhà này phù hợp với gia đình có nhiều thế hệ cùng chung sống. Tầng trệt bố trí phòng khách, khu bếp ăn, phòng vệ sinh và một phòng ngủ lớn. Trên tầng lửng có thể bố trí 1 phòng ngủ nhỏ và 1 phòng thờ.  

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ phong cách Nhật Bản hiện đại, ấm cúng.

Một trong những mẫu nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ được xây dựng phổ biến ở vùng ngoại ô, nông thôn hiện nay.

Tông màu trắng chủ đạo giúp làm nổi bật đồ nội thất và phụ kiện trang trí nhà cấp 4.

Thiết kế nội thất nhà cấp 4 gác lửng khoa học, gọn đẹp, đầy đủ công năng.

Mặt bằng công năng nhà cấp 4 gác lửng 3 phòng ngủ.

• Mẫu Nhà Cấp 4 Có Gác Lửng 4x12m

Nhà cấp 4 gác lửng 4x12m phù hợp với những cặp vợ chồng mới cưới hoặc người độc thân. Bạn có thể bố trí phòng khách, bếp và phòng vệ sinh ở tầng trệt. Để tạo điểm nhấn và sự phân tách không gian tương đối, có thể sử dụng vách ngăn kính, vách ngăn nghệ thuật hoặc tủ sách. Tầng lửng dùng để bố trí phòng ngủ hoặc không gian chức năng nhỏ khác tùy nhu cầu sử dụng.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m thường được xây dựng kiểu nhà ống.

Kiến trúc ngoại thất nhà cấp 4 gác lửng thiên về phong cách hiện đại tối giản.

Gác lửng nhà cấp 4 thiết kế nhẹ nhàng, thanh thoát.

Tầng trệt nhà cấp 4 gác lửng dành cho phòng khách và khu bếp + phòng ăn.

Mặt bằng công năng nhà cấp 4 có gác lửng 4x12m.

• Mẫu Nhà Cấp 4 Có Gác Lửng 4x16m

Đây cũng là mẫu nhà cấp 4 gác lửng khá phổ biến hiện nay. Tương tự các mẫu nhà gác lửng khác, tầng trệt gồm phòng khách, phòng bếp, phòng ăn, phòng ngủ và nhà vệ sinh. Khu bếp có thể bố trí sau phần cầu thang nhằm tạo sự kín đáo, giúp tiết kiệm diện tích. Gác lửng có thể bố trí 2 phòng ngủ hoặc 1 phòng ngủ và phòng thờ. Để tận dụng chiều sâu của lô đất, gia chủ có thể chừa một phần đất phía sau nhà làm sân vườn nhỏ lấy sáng, đón gió.

Nhà cấp 4 gác lửng với hệ mái kép chữ A ấn tượng.

Kiến trúc nhà cấp 4 gác lửng hiện đại, kiên cố.

Nội thất nhà cấp 4 gác lửng khá truyền thống.

Hệ lam vừa đảm bảo an toàn, vừa giúp tăng tính thẩm mỹ cho nhà cấp 4 gác lửng.

Mặt bằng công năng tầng trệt nhà cấp 4 có gác lửng 4x16m.

Mặt bằng công năng tầng trệt nhà cấp 4 có gác lửng 4x16m.

• Mẫu Nhà Cấp 4 Có Gác Lửng 5×12m

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x12m có diện tích vừa phải, phù hợp để thiết kế 1 - 2 phòng ngủ. Theo đó, tầng trệt sẽ vẫn có đủ phòng khách, phòng ngủ, bếp ăn, nhà vệ sinh. Tầng lửng thiết kế 1 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh nhỏ hoặc phòng làm việc tùy nhu cầu của gia chủ. 

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng 5x12m gọn xinh.

Không gian nội thất hiện đại, sang trọng.

Mặt bằng công năng tầng trệt.

Mặt bằng công năng tầng lửng.

• Mẫu Nhà Cấp 4 Gác Lửng 5x14m

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×14m có tổng diện tích sàn là 70m2, phù hợp để thiết kế từ 2 - 3 phòng ngủ. Đây là mẫu nhà được nhiều cặp vợ chồng mới cưới, gia đình nhỏ lựa chọn. Ngoài ra, nhà cấp 4 gác lửng 5x14m cũng phù hợp để cho thuê làm phòng trọ, nhà trọ. Diện tích tuy không quá rộng rãi nhưng vẫn mang đến không gian sống tiện nghi, thoáng đẹp.

Phối cảnh mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x14m.

Nhà cấp 4 gác lửng với thiết kế nội thất hiện đại, thoáng gọn.

Mặt bằng tầng trệt nhà cấp 4 gác lửng.

Mặt bằng tầng lửng nhà cấp 4.

• Mẫu Nhà Cấp 4 Có Gác Lửng 5x15m

Diện tích sàn của mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×15m lớn hơn một chút so với nhà cấp 4 gác lửng 5×14m. Với tổng diện tích 75m2, mẫu nhà này cung cấp thêm không gian sử dụng cho gia chủ. Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5×15m phù hợp với những gia đình nhỏ 3 - 4 thành viên hoặc làm nhà hàng, quán cà phê nhỏ.

Thiết kế nhà cấp 4 gác lửng 5x15m theo phong cách Nhật Bản.

Không gian nội thất phong cách Bắc Âu hiện đại.

Mặt bằng tầng trệt nhà cấp 4 gác lửng.

Mặt bằng công năng tầng lửng.

• Mẫu Nhà Cấp 4 Có Gác Lửng 5×16m

Phần lớn các mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x16m thường được thiết kế khá đơn giản, đảm bảo đầy đủ công năng sử dụng và độ thông thoáng. Gia chủ có thể thiết kế từ 2 - 3 phòng ngủ tuy nhu cầu sử dụng. Thường thì tầng trệt sẽ gồm phòng khách, 1 phòng ngủ, bếp + ăn và phòng vệ sinh. Tầng lửng có thể bố trí thêm 1 - 2 phòng ngủ tích hợp nhà vệ sinh nhỏ gọn.

Thoạt nhìn, mẫu nhà cấp 4 gác lửng này tựa như một ngôi nhà 2 tầng gọn xinh.

Thiết kế nội thất tối ưu hóa diện tích mà vẫn đảm bảo sự thông thoáng.

Mặt bằng tầng trệt nhà cấp 4 gác lửng.

Mặt bằng tầng lửng.

• Mẫu Nhà Cấp 4 Có Gác Lửng 5x20m

Với tổng diện tích đất 100m2, mẫu nhà cấp 4 gác lửng này cho phép bạn thiết kế 3 - 4 phòng ngủ, phù hợp với gia đình có nhiều thế hệ chung sống. Với kiểu nhà này, bạn có thể bố trí tầng trệt gồm phòng khách, phòng ngủ, bếp, nhà vệ sinh. Tầng lửng bố trí 2 phòng ngủ kèm nhà vệ sinh, phòng làm việc hoặc phòng thờ. Gầm cầu thang lên tầng lửng thiết kế tiểu cảnh cây xanh tạo điểm nhấn sinh động, mát mắt cho không gian sống.

Phối cảnh 3D mẫu nhà cấp 4 có gác lửng 5x20m.

Nhà cấp 4 gác lửng tiện nghi, đầy đủ công năng thiết yếu.

Công năng tầng trệt

Công năng tầng lửng

• Mẫu Nhà Cấp 4 Gác Lửng Mái Thái

Nhà cấp 4 gác lửng mái Thái là kiểu nhà đẹp, phổ biến và rất được ưa chuộng tại Việt Nam. Thiết kế mái Thái mang đến không gian mát mẻ, thoáng đãng mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ tổng thể cho công trình. Mẫu nhà mái Thái còn tạo cảm giác ấm áp, thân thiện ngay từ cái nhìn đầu tiên.

Phối cảnh 3D mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái Thái hiện đại.

Tham khảo không gian nội thất nhà cấp 4 gác lửng mái Thái.

Bố trí công năng tầng trệt nhà mái Thái gác lửng.

Bố trí công năng tầng lửng nhà cấp 4.

• Mẫu Nhà Cấp 4 Gác Lửng Mái Bằng

Nhà cấp 4 gác lửng mái bằng là một trong những mẫu nhà 1 tầng được nhiều người yêu thích bởi kiến trúc đơn giản, dễ thi công và tiết kiệm chi phí xây dựng. Với mái bằng, việc cải tạo nhà cấp 4 về sau cũng thuận tiện hơn so với mái nhà có độ dốc lớn. Bạn có thể tận dụng mặt sàn mái bằng làm nơi trồng rau, hoa, cây cảnh tạo không gian thư giãn xanh mát.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái bằng 3 phòng ngủ.

Nội thất nhà cấp 4 gác lửng mái bằng được thiết kế theo phong cách hiện đại, sang trọng.

Mặt bằng tầng trệt nhà cấp 4 gác lửng mái bằng.

Mặt bằng tầng lửng nhà cấp 4 mái bằng.

• Mẫu Nhà Cấp 4 Gác Lửng Mái Lệch

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái lệch rất độc đáo và khác biệt. Nhà mái lệch cấp 4 mang lại cảm giác cao thoáng hơn cho công trình. Thiết kế mái lệch còn giúp chống nóng, tản nhiệt hiệu quả vào mùa hè; thoát nước nhanh chóng vào mùa mưa, góp phần hạn chế tình trạng thấm dột.

Mẫu nhà cấp 4 gác lửng mái lệch ấn tượng.

Không gian nội thất hiện đại, thoáng sáng.

Mặt bằng công năng tầng trệt nhà cấp 4 mái lệch.

Mặt bằng công năng tầng lửng nhà cấp 4 mái lệch.

6. Thiết Kế Nhà Cấp 4 Gác Lửng Cần Lưu Ý Gì?

Để có thể sở hữu một căn nhà cấp 4 gác lửng như ý, đảm bảo cả về công năng sử dụng lẫn tính thẩm mỹ, bạn cần lưu ý những vấn đề sau:

• Diện tích sàn tầng lửng không vượt quá 65% diện tích sàn tầng trệt. Nên đặt tầng lửng không vượt quá 2/3 chiều sâu của ngôi nhà, đảm bảo độ thoáng đãng cho công trình.

• Chiều cao tầng lửng nhà cấp 4 dao động từ 2,2 - 2,5m, nếu thấp hơn sẽ gây ra cảm giác bí bách, khó chịu. Còn nếu làm cao hơn, dĩ nhiên sẽ khiến tầng trệt trở nên chật chội, bí bức.

• Xác định rõ công năng sử dụng của gác lửng. Điều này giúp gia chủ và kiến trúc sư định hình về thiết kế cũng như bố cục của gác lửng sau khi hoàn thành, tránh việc xây dựng không đúng công năng, nhu cầu.

• Xác định được đối tượng thành viên sử dụng gác lửng là ai, có những yêu cầu gì để thiết kế cho phù hợp. Chẳng hạn, gác dùng làm phòng ngủ cho trẻ nhỏ thì phải đảm bảo yếu tố an toàn; gác lửng làm phòng sinh hoạt cần đảm bảo không gian thoáng; gác lửng dùng để chứa đồ thì phải đảm bảo chắc chắn, chịu lực tốt.

• Thiết kế cầu thang lên gác nhỏ gọn, không chiếm quá nhiều diện tích, tránh che khuất tầm nhìn của ngôi nhà và lưu thông không khí tốt hơn. Nên thiết kế cầu thang dựa vào tường để tạo các khoảng lưu trữ thông minh. Cầu thang uốn hoặc có điểm gấp khúc sẽ tốt hơn cầu thang thẳng, dốc xét về phong thủy nhà ở.

• Chọn đồ nội thất nhỏ gọn, thông minh, dễ di chuyển cho tầng lửng. Đồ nội thất lớn, cồng kềnh sẽ không phù hợp cho một không gian có chiều cao hạn chế như gác lửng.

• Chọn vật liệu mái ít hấp thu nhiệt bởi nhược điểm của nhà cấp 4 gác lửng chính là việc phần gác dễ bị nóng bức vào mùa hè. Do đó, cần thiết kế phần mái chống nóng ngay từ đầu. Gia chủ nên sử dụng các vật liệu ít hấp thụ nhiệt như gỗ, ngói làm chất liệu xây mái cho nhà cấp 4 gác lửng.

• Màu sắc chủ đạo cho nhà cấp 4 gác lửng nên là màu trắng, sáng nhẹ nhàng nhằm giúp không gian trở nên thoáng rộng hơn so với diện tích thực.

• Tránh thiết kế xà ngang chèn ép gác lửng. Xà ngang là phần thanh ngang bằng sắt, gỗ hoặc tông cốt thép - một phần trong hệ thống cấu trúc khung xương có tác dụng nâng đỡ mái nhà. Phong thủy nhà ở cho rằng, xà ngang nằm trên gác lửng sẽ phá hỏng vận khí của toàn bộ ngôi nhà, tạo cảm giác khó chịu, lâu dài ảnh hưởng đến sức khỏe của các thành viên, hao tổn tài lộc.

• Nên có cửa sổ cho gác lửng. Cửa sổ giúp lưu thông không khí, giúp nhà cấp 4 trở nên thông thoáng hơn, đón sáng tự nhiên vào nhà và có chức năng kết nối ngoại cảnh, tạo tầm nhìn đẹp.

Trên đây, Dothi.net tổng hợp những mẫu nhà cấp 4 gác lửng được ưa chuộng nhất hiện nay, cùng với đó là một số lưu ý khi thiết kế kiểu nhà này. Hy vọng, quý bạn đọc sẽ lựa chọn được mẫu nhà gác lửng phù hợp với nhu cầu, sở thích cũng như khả năng tài chính của gia đình mình.

Lam Giang (TH)

Xem thêm:

• Nhà Cấp 4 Là Gì? Phân Biệt Nhà Cấp 1, Cấp 2, Cấp 3 Và Cấp 4

• Tầng Trệt Là Gì? 4 Lưu Ý Quan Trọng Khi Bố Trí Tầng Trệt

• 10 cách decor phòng trọ có gác lửng đẹp ấn tượng được ưa chuộng nhất hiện nay