Nhà lô trên đất 6x19m với kinh phí 800 triệu đồng

Tôi có một lô đất 6x19m hướng tây - nam muốn xây nhà 2,5 tầng. Tôi sinh năm 1977 vợ sinh năm 1987.

Yêu cầu:

Tầng 1 gồm phòng khách, phòng ngủ của bố mẹ tôi, phòng ăn, nhà vệ sinh.

Tầng 2 gồm 02 phòng ngủ nhà vệ sinh khép kín, phòng thờ..), trên khu đất đó với kinh phí khoảng 500 triệu đồng.

Nhờ KTS tư vấn giúp

Trả lời:

Chào bạn, với diện tích đất nhà bạn rất rộng mà kinh phí hạn hẹp như vậy, bạn không nên xây dựng hết đất mà nên để lại sân vườn đằng sau nhà hoặc cả đằng trước và sau. Diện tích xây dựng chỉ cần 6 x 11m là đủ.

Kinh phí để xây dựng bây giờ rẻ nhất cũng phải mất 4,5 triệu đồng/m2, trung bình thì giá xây dựng cả trang thiết bị vào khoảng 6,5 triệu đồng/m2. Với diện tích đất dành cho xây dựng là 6 x12m thì tổng diện tích xây dựng vào khoảng 165m2. Bạn cần vào khoảng 800 triệu đồng để xây nhà.

Thiết kế chúng tôi dự kiến như sau:

Tầng 1:

Tầng một được thiết kế hài hòa gồm phòng khách 15,5m2, phòng ăn 16m2, bếp, vệ sinh và một phòng ngủ 14,5m2. Phòng khách thoáng mát với 2 cửa đi chính. Vì tuổi bạn thuộc Tây tứ trạch nên dùng 2 cửa chính một cửa hướng Tây Nam và một cửa hướng Tây. Cửa đi đằng sau hướng Đông Bắc cũng tốt với bạn.

Tầng 2:

Tầng 2 có 2 phòng ngủ lớn diện tích 15,5m2, có phòng sinh hoạt chung và một vệ sinh rộng rãi. Ngoài ra, tầng 2 còn có 2 ban công xinh xắn.

Tầng tum:

Trên tầng tum chúng tôi đặt phòng thờ và 2 sân trời rộng. Hai sân trời này có thể làm nơi phơi quần áo và cũng có thể làm nơi tụ họp gia đình ăn uống hoặc vui chơi những ngày nghỉ, quây quần bên nhau và cùng thưởng thức gió trời.

Đằng sau nhà bạn có một khoảng sân đủ để bạn có thể làm tiểu cảnh hoặc trồng lan.

Mong rằng tư vấn của chúng tôi sẽ giúp bạn có được không gian như ý.

KTS. Nguyễn Văn Tâm
Văn phòng Tư vấn Thiết kế Kiến Tạo Việt
http://kientaoviet.com