Tôi mua một thửa đất để xây nhà ở, là đất vườn liền kề. Người chủ trước đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2006. Vậy tôi có phải chuyển mục đích sử dụng đất không, thủ tục ra sao, nộp thuế bao nhiêu, căn cứ nào để tính thuế?
Tôi mua một thửa đất để xây nhà ở, là đất vườn liền kề. Người chủ trước đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất năm 2006. Vậy tôi có phải chuyển mục đích sử dụng đất không, thủ tục ra sao, nộp thuế bao nhiêu, căn cứ nào để tính thuế?
Trả lời:
Ông Nguyễn Yểng, Chi cục trưởng Chi cục Thuế quận 6, TP HCM, cho biết, muốn xây dựng nhà ở ông phải chuyển mục đích sử dụng từ đất vườn sang đất ở, thủ tục liên hệ tại phòng Tài nguyên Môi trường các quận huyện để được hướng dẫn.
Về thuế, theo điều 6, nghị định 198/2004/NĐ-CP ngày 3/12/2004 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất, tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa giá đất ở với giá đất vườn (vào thời điểm chuyển mục đích), nhân với diện tích được chuyển mục đích. Nếu chủ cũ đã chuyển mục đích phần đất vườn liền kề, cùng thửa với phần đất ở hợp lệ trong khu dân cư thì chỉ nộp 50% tiền sử dụng đất theo cách tính trên.
(Theo Tuổi Trẻ)
