Phương án bố trí mặt bằng nhà phố 3 tầng kết hợp kinh doanh trên diện tích 96m2

17:16 | 19/02/2020

Hỏi: Chào kiến trúc sư, tôi mới mua mảnh đất rộng 96m2 ở mặt đường lớn. Gia đình tôi dự định xây nhà phố 3 tầng phong cách hiện đại vừa để ở, vừa kết hợp kinh doanh trên lô đất này.

Nhu cầu sử dụng không gian cụ thể như sau:

- Tầng 1: Khu vực kinh doanh, phòng khách, phòng bếp, phòng vệ sinh.
- Tầng 2: 3 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh.
- Tầng 3: 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh, khu giặt và phơi đồ.

Mong kiến trúc sư gợi ý phương án bố trí mặt bằng ngôi nhà phù hợp. Xin cảm ơn!

Kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà phố 3 tầng trên diện tích 96m2:

Dựa trên mong muốn của chủ nhà, kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà phố 3 tầng để ở, kết hợp kinh doanh như sau để bạn tham khảo:

Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 1.

Tầng 1: Kiến trúc sư dành 1/2 diện tích mặt sàn tầng 1 để bố trí khu vực kinh doanh, giúp gia tăng thu nhập cho gia chủ. Tiếp đến là phòng khách được thiết kế liên thông với khu bếp ăn nhằm tạo cảm giác rộng rãi, thông thoáng hơn. Phòng vệ sinh chung phục vụ nhu cầu sinh hoạt ở tầng 1. Không gian kế tiếp là sân sau và khu sơ chế thực phẩm, đồ tươi sống.

Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 2.

Tầng 2: Gồm 3 phòng ngủ và 2 phòng vệ sinh. Phòng ngủ master nằm ở phía trước nhà được thiết kế rộng rãi, có vệ sinh khép kín, cửa sổ kính lớn đón ánh sáng tự nhiên và ban công đảm bảo thông gió cho căn phòng. Giữa nhà là phòng ngủ của giúp việc với diện tích vừa phải. Phòng ngủ tiện nghi của cậu con trai lớn nằm ở phía cuối nhà. Tầng 2 còn có phòng vệ sinh chung với đầy đủ tiện ích thiết yếu.

Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 3.

Tầng 3: Hai phòng ngủ của 2 cô con gái được thiết kế với đầy đủ tiện nghi cơ bản, có vệ sinh khép kín, cửa sổ mở ra nhiều hướng để đón sáng và lưu thông không khí. Phía cuối nhà là khu giặt phơi dành cho các thành viên gia đình.

Hình ảnh phối cảnh 3D nhà phố 3 tầng để ở kết hợp kinh doanh với tông màu trắng chủ đạo, cây xanh điểm xuyết

Phối cảnh 3D nhà phố 3 tầng để ở kết hợp kinh doanh trên diện tích 96m2.

Không gian nội thất tham khảo:

Hình ảnh phòng khách nhà phố 3 tầng toát lên vẻ đẹp sang trọng, thanh lịch với bộ ghế sofa màu xanh lam dịu mắt, hài hòa với sắc trắng chủ đạo của trần, tường và sàn nhà.

Phòng khách nhà phố 3 tầng toát lên vẻ đẹp sang trọng, thanh lịch với bộ ghế sofa màu xanh lam dịu mắt, hài hòa với sắc trắng chủ đạo của trần, tường và sàn nhà.

Hình ảnh phòng bếp với hệ tủ màu trắng cánh phẳng, bàn ăn kéo dài từ đảo bếp, cửa kính mở ra bên ngoài

Được tích hợp trong cùng một không gian nhưng phòng bếp - ăn không hề tạo cảm giác chật chội, bí bức nhờ thiết kế nội thất màu trắng chủ đạo và tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên từ khung cửa kính mở ra sân vườn phía sau nhà.

Hình ảnh phòng ngủ đơn giản với nôi thất gỗ chủ đạo, tường và trần màu trắng, kệ tivi cuối giường

Nếu yêu thích phong cách tối giản, gia chủ có thể tham khảo mẫu thiết kế phòng ngủ này. Sàn gỗ màu cánh gián giúp gia tăng chiều sâu cho căn phòng, tạo cảm giác ấm áp.

Hình ảnh phòng ngủ của con trai với tông màu xanh dương nhẹ nhàng, cửa sổ kính lớn đón sáng tự nhiên

Tông màu xanh dương với nhiều sắc độ khác nhau luôn là lựa chọn lý tưởng dành cho phòng ngủ của con trai. Cửa kính lớn đón sáng tự nhiên và tạo tầm nhìn thoáng đẹp.

Hình ảnh toàn cảnh phòng ngủ bé gái với sắc hồng pastel ngọt ngào, cửa sổ kính lớn, khung gương dựng vào tường

Mẫu phòng ngủ hiện đại được bài trí với tông màu hồng pastel dịu ngọt được nhiều bé gái lựa chọn. Khung gương lớn không chỉ giúp các bé chỉn chu đầu tóc, trang phục mà còn hút sáng tự nhiên hiệu quả, "nhân đôi" diện tích.