Tư vấn thiết kế nhà 3 tầng hiện đại với kinh phí 680 triệu đồng

07:42 | 20/03/2018

Hỏi: Sau một thời gian tích cóp, vợ chồng tôi mua được miếng đất nhỏ 39,8m2, dài 12m, mặt tiền 3,3m. Tháng 8 tới tôi tính sẽ xây một ngôi nhà 3 tầng hiện đại, đầy đủ tiện ích với kinh phí trong khoảng 680 triệu đồng.

Tôi dự tính ngôi nhà gồm những công năng như sau:

- Khu vực bếp ăn và phòng khách sẽ bố trí ở tầng 1 ngôi nhà.

- Phòng ngủ vợ chồng và phòng cho ông bà tới chơi đặt ở tầng 2.

- Hai phòng ngủ của con sẽ thiết kế trên tầng 3.

Rất mong được các kiến trúc sư tư vấn giúp tôi xây dựng ngôi nhà mơ ước như trên.

Chân thành cảm ơn!

(DN - Hà Nam)

Kiến trúc sư tư vấn:

Trước hết, chúng tôi nhận thấy gia chủ phân bố công năng cho từng tầng nhà khá phù hợp, nhất là với diện tích nhỏ chưa tới 40m2. Còn về mặt kinh phí xây dựng, để tránh phát sinh không hợp lý, bạn nên lựa chọn được đội ngũ thi công chuyên nghiệp, sử dụng vật liệu giá thành phải chăng. Có vậy, bạn mới có thể xây nhà 3 tầng hiện đại với kinh phí chỉ 680 triệu đồng.

Kiến trúc sư dự tính 680 triệu nói trên sẽ được phân bố cho các hạng mục công trình cụ thể như sau:

- Phần thô 399 triệu đồng

- Gạch: 29 triệu đồng

- Đá granit 20 triệu đồng

- Sơn nhà 25 triệu đồng

- Hệ thống điện nước 30 triệu đồng

- Hệ thống cửa 20 triệu đồng

- Tủ bếp, bàn ăn 20 triệu đồng

- Nhôm kính 18 triệu đồng

- Tủ quần áo 22 triệu đồng

- Sofa và tủ phòng khách 28 triệu đồng

- Giường ngủ 20 triệu đồng

- Cổng và các chi phí phát sinh khoảng 51 triệu đồng.

Gia đình anh có thể tham khảo phương án thiết kế nhà 3 tầng hiện đại, đầy đủ công năng do kiến trúc sư Bùi Anh Toàn đưa ra dưới đây:

Về phương án thiết kế mặt bằng các tầng nhà: Tại tầng 1, cầu thang bố trí sát tường phòng khách, mục đích là để giúp không gian nhà thoáng rộng hơn. Tuy nhiên, cầu thang lại ở vị trí trung tâm khi lên tầng 2. Diện tích khu bếp ăn và khu tiếp khách tương đương nhau. Đặc biệt, tại không gian ăn uống, kiến trúc sư thiết kế thêm cửa mở ra phía sau giúp nhà cửa luôn thông thoáng, thơm mát, không bị ám mùi thức ăn. Đồng thời, một tiểu cảnh nhỏ cũng được đặt ở vị trí này, tạo cảm giác thư thái, bình yên cho gia chủ.

Sơ đồ mặt bằng tầng 1

Trên tầng 2, phòng ngủ của vợ chồng gia chủ đặt ở phía trước, diện tích rộng hơn phòng ngủ dành cho ông bà. Để không gian riêng tư thêm phần lãng mạn, kiến trúc sư bố trí ban công phía trước phòng ngủ này. Gia chủ có thể trồng thêm cây xanh, đặt bộ bàn trà nhỏ... Hai phòng ngủ sử dụng chung một nhà vệ sinh.

Sơ đồ mặt bằng tầng 2

Không gian riêng của hai con được thiết kế trên tầng 3. Kiến trúc sư thiết kế nhiều cửa sổ rộng giúp hai phòng ngủ luôn thoáng mát, nhiều ánh sáng tự nhiên.

Sơ đồ mặt bằng tầng 3

Sơ đồ mặt bằng tầng mái

Cuối cùng, tầng mái gồm sân phơi, phòng giặt và một sân vườn nhỏ xinh - nơi gia chủ có thể trồng rau sạch cho gia đình.

Mặt tiền ngôi nhà được thiết kế tối giản với phong cách hiện đại giúp tiết kiệm chi phí. Sự kết hợp hài hòa giữa tông màu trắng và gạch ốp vân gỗ mang đến vẻ đẹp sang trọng, trang nhã cho mặt tiền nhà. Để không gian nhà luôn thoáng đãng, ngập tràn ánh sáng tự nhiên, kiến trúc sư gợi ý gia chủ nên sử dụng toàn bộ cửa kính.

Phối cảnh tổng thể nhà 3 tầng khang trang, hiện đại. Mặt tiền nhà nổi bật nhờ sự kết hợp ăn ý giữa gạch ốp vân gỗ mà tông màu trắng.

Tuy diện tích khiêm tốn nhưng không gian tiếp khách vẫn đầy đủ tiện ích, sang trọng và hiện đại. (Ảnh minh họa)

Khu vực bếp ăn được thiết kế theo phong cách hiện đại, gọn gàng và tràn đầy sức sống. Bộ ghế ăn màu xanh lá cây giúp căn phòng hút mắt hơn. (Ảnh minh họa)