Hỏi: Tôi có mảnh đất 43m2, mặt tiền 4,5m, chiều dài 9,5m. Vợ chồng tôi dự tính xây nhà 3 tầng đơn giản và hiện đại với kinh phí khoảng 600 triệu đồng.
Tôi muốn một ngôi nhà khang trang, vững chắc, không cần quá đẹp về hình thức bởi chi phí có hạn. Các phòng chức năng tôi mong muốn phân chia cho từng tầng như sau:
- Tầng 1: Phòng khách, 1 phòng ngủ, bếp ăn, 1 phòng vệ sinh
- Tầng 2: Gồn 3 phòng ngủ và 2 phòng tắm
- Tầng 3: Phòng giặt, phòng thờ và sân phơi
Rất mong được kiến trúc sư tư vấn thiết kế giúp. Tôi xin cảm ơn!
(MV - Hải Phòng)
Trả lời:
Số lượng phòng chức năng tầng 1 và tầng 2 có đến 3 phòng chính, chưa kể các phòng phụ trong khi tích mảnh đất của chủ nhà chỉ 43m2. Do đó, kiến trúc sư sẽ phải tính toán và phân chia cân đối. Đồng thời, đội ngũ thiết kế phải có giải pháp để đảm bảo các phòng thoáng đãng, đủ ánh sáng.
Chi phí dự trù là 609 triệu đồng được phân chia cho các hạng mục cụ thể như sau:
| STT |
Hạng mục công trình
|
Chi phí
(Đơn vị: Triệu đồng)
|
| 1 |
Phần thô
|
400
|
| 2 |
Gạch
|
35
|
| 3 |
Đá granit
|
20
|
| 4 |
Cửa
|
25
|
| 5 |
Hệ thống điện nước
|
25
|
| 6 |
Sơn nhà
|
18
|
| 7 |
Nhôm kính
|
15
|
| 8 |
Tủ bếp và bàn ăn
|
12
|
| 9 |
Giường ngủ bốn phòng
|
12
|
| 10 |
Tủ quần áo
|
16
|
| 11 |
Sofa và tủ phòng khách
|
19
|
| 12 |
Cổng và các chi phí phát sinh khác
|
12
|
| |
Tổng
|
609 (triệu đồng)
|
Mặt bằng tầng 1:
Kiến trúc sư thiết kế phòng khách và bếp ăn với diện tích vừa đủ sử dụng để dành diện tích nhiều hơn cho không gian ngủ nghỉ. Trong khi đó, phòng vệ sinh được bố trí ngay cạnh phòng ngủ tiện dụng.
Một tiểu cảnh nhỏ ở gầm cầu thang để cây xanh và nước chảy và hòn non bộ giúp không gian tràn đầy sức sống. Kiến trúc sư thiết kế giếng trời nhỏ phía trên trần chỗ cầu thang giúp thoáng khí và cung cấp ánh sáng tự nhiên cho các phòng.
Mặt bằng tầng 1Mặt bằng tầng 2:
Ba phòng ngủ được bố trí trên tầng 2 ngôi nhà. So với 2 phòng ngủ còn lại dành cho các con, phòng ngủ dành cho vợ chồng gia chủ được bố trí phía trước và rộng hơn một chút. Đồng thời, phòng ngủ bố mẹ được thiết kế khép kín với phòng tắm bên trong. Kiến trúc sư thiết kế 2 phòng ngủ của con thoáng mát, đầy đủ ánh sáng với cửa sổ và cửa mở ra ban công phía sau. Hai phòng này sẽ sử dụng chung một phòng tắm hiện đại.
Mặt bằng tầng 2Mặt bằng tầng 3:
Tầng 3 ngôi nhà gồm phòng thờ và phòng giặt. Diện tích còn lại là sân chơi, sân phơi ngoài trời không làm trần giúp gia chủ tiết kiệm chi phí xây dựng.
Mặt bằng tầng 3Phối cảnh kiến trúc mặt tiền: Kiến trúc sư thiết kế mặt tiền ngôi nhà đơn giản, trẻ trung. Cụ thể, tầng 1 sử dụng đá ốp lát màu vân vàng trắng để tạo điểm nhấn cho ngôi nhà. Trong khi đó, tầng 2 gây ấn tượng bởi tường sắt trang trí bao quanh ban công. Chủ nhân có thể tận dụng kiểu tường này để trồng những loài hoa hoặc cây leo điểm tô cho ngôi nhà.
Kiến trúc sư sử dụng màu sơn xanh nhạt nhã nhặn và nhẹ nhàng cho mặt tiền tầng 3. Dù có 3 màu sắc cho mặt tiền 3 tầng nhưng không hề đối lập mà ngược lại kết hợp hài hòa tạo nên tổng thể ngôi nhà đặc sắc và hiện đại.
Dưới đây là một số gợi ý thiết kế các phòng chức năng:
Sử dụng tông màu trắng chủ đạo giúp không gian tiếp khách trở nên thoáng rộng,
sang trọng hơn.
Phòng ăn được bố trí đơn giản và ấm cúng.
Không gian ngủ nghỉ thoáng đãng, yên tĩnh dành cho vợ chồng gia chủ.
Mẫu phòng ngủ thoáng đẹp, hiện đại dành cho bé.
Phòng ngủ dễ thương dành cho bé gái với tông màu hồng chủ đạo.
