Tư vấn thiết kế nhà 4 tầng hiện đại với kinh phí 1,6 tỷ đồng

Vợ chồng tôi muốn một ngôi nhà hiện đại, thoáng sáng, nhiều cây xanh với tông màu trắng sáng chủ đạo. Tổng mặt bằng xây là 300m2, gồm phòng khách, 3 phòng ngủ, khu bếp ăn, phòng làm việc, phòng thờ, khu giặt phơi và gara ô tô. Rất mong được kiến trúc sư tư vấn giúp. 

Chân thành cảm ơn!

(Châu, quận Gò Vấp, Tp.HCM)

Kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà 4 tầng với kinh phí 1,6 tỷ đồng:

Tại Tp.HCM hiện nay, mức giá xây dựng tối thiểu là 5 triệu đồng/m2 mặt sàn (nhân công, xây thô, nội thất). Anh chị muốn xây nhà 4 tầng với kinh phí 1,6 tỷ đồng đã gồm hoàn thiện là khá hạn chế. Vì vậy, anh chị nên thiết kế nhà theo phong cách đơn giản, tiện dụng, hạn chế những nội thất không cần thiết. Kiến trúc sư dự trù kinh phí cho phần xây thô và nhân công hoàn thiện là 1 tỷ đồng. Trong khi đó, 600 triệu đồng còn lại dùng để mua các thiết bị nội thất. Cụ thể như sau:

- Cửa 03 phòng ngủ dùng cửa gỗ công nghiệp: 15 triệu đồng;
- Cửa nhôm cho 04 nhà vệ sinh: 10 triệu đồng; 
- Cửa ra vào bằng sắt: 90 triệu đồng;
- Thiết bị đồ gỗ: khoảng 110 triệu đồng (gỗ ván ép phủ veneer cho giường ngủ 15 triệu, tủ quần áo 50 triệu, kệ tivi và bàn trang điểm 10 triệu, bàn làm việc 5 triệu, tủ bếp 20 triệu, tủ thờ 10 triệu, bàn ăn 10 triệu);
- Rèm cửa loại rèm 1 lớp: 10 triệu;
- Đá granit cầu thang 50 triệu, gạch lót nền 60 triệu, gạch nhà tắm 20 triệu, thiết bị nước 20 triệu, thiết bị lavabô, bồn cầu, vòi nước: 30 triệu;
- Thiết bị chiếu sáng: 40 triệu;
- Ghế sopha bọc nệm phòng khách, phòng học và phòng làm việc: 15 triệu;
- Thạch cao: 40 triệu;
- Sơn nước: 80 triệu:
- Các thiết bị khác như máy bơm nước, máy nước nóng năng lượng mặt trời,... 20 triệu.

Phối cảnh tổng thể nhà 4 tầng phong cách kiến trúc hiện đại.

Tầng 1 nhà 4 tầng gồm gara, phòng khách (có chỗ đặt đàn piano), khu bếp ăn, giếng trời và WC.

Trên tầng 2 gồm phòng ngủ của con tích hợp góc học tập gọn gàng. Kế đến là cầu thang, WC. Cạnh giếng trời là phòng ngủ của bà.

Phòng ngủ của vợ chồng gia chủ được bố trí trên tầng 3 có WC khép kín. Tiếp đến là cầu thang, phòng sinh hoạt chung ngay cạnh giếng trời.

Tầng 4 gồm sân vườn phía ngoài, phòng thờ, phòng giặt phơi, cầu thang và cạnh giếng trời là phòng làm việc tại gia.

Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng mái nhà 4 tầng với nhiều ô lấy sáng tự nhiên.

Không gian tiếp khách có thiết kế đơn giản với gam màu trắng xám sang trọng. Khu bếp ăn được bố trí ở phía sau cầu thang.

Phòng ăn hướng tầm nhìn ra sân sau xanh mát tạo cảm giác thư thái, dễ chịu cho người sử dụng.

Gia chủ có thể tận dụng khoảng trống dưới gầm cầu thang để thiết kế thêm một phòng vệ sinh trệt.

Kiến trúc sư Huỳnh Xuân Hải 
(Ảnh 3D: Kiến thiết Việt)