Tư vấn thiết kế nhà 4 tầng hiện đại với kinh phí 1,6 tỷ đồng

11:59 | 10/08/2018

Hỏi: Chào KTS, tôi muốn xây một ngôi nhà 4 tầng trên diện tích 72m2 cho hai vợ chồng, con gái 10 tuổi và mẹ cùng sinh sống. Kinh phí tối đa mà tôi có thể chuẩn bị được là 1,6 tỷ đồng.

Vợ chồng tôi muốn một ngôi nhà hiện đại, thoáng sáng, nhiều cây xanh với tông màu trắng sáng chủ đạo. Tổng mặt bằng xây là 300m2, gồm phòng khách, 3 phòng ngủ, khu bếp ăn, phòng làm việc, phòng thờ, khu giặt phơi và gara ô tô. Rất mong được kiến trúc sư tư vấn giúp.

Chân thành cảm ơn!

(Châu, quận Gò Vấp, Tp.HCM)

Kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà 4 tầng với kinh phí 1,6 tỷ đồng:

Tại Tp.HCM hiện nay, mức giá xây dựng tối thiểu là 5 triệu đồng/m2 mặt sàn (nhân công, xây thô, nội thất). Anh chị muốn xây nhà 4 tầng với kinh phí 1,6 tỷ đồng đã gồm hoàn thiện là khá hạn chế. Vì vậy, anh chị nên thiết kế nhà theo phong cách đơn giản, tiện dụng, hạn chế những nội thất không cần thiết. Kiến trúc sư dự trù kinh phí cho phần xây thô và nhân công hoàn thiện là 1 tỷ đồng. Trong khi đó, 600 triệu đồng còn lại dùng để mua các thiết bị nội thất. Cụ thể như sau:

- Cửa 03 phòng ngủ dùng cửa gỗ công nghiệp: 15 triệu đồng;
- Cửa nhôm cho 04 nhà vệ sinh: 10 triệu đồng;
- Cửa ra vào bằng sắt: 90 triệu đồng;
- Thiết bị đồ gỗ: khoảng 110 triệu đồng (gỗ ván ép phủ veneer cho giường ngủ 15 triệu, tủ quần áo 50 triệu, kệ tivi và bàn trang điểm 10 triệu, bàn làm việc 5 triệu, tủ bếp 20 triệu, tủ thờ 10 triệu, bàn ăn 10 triệu);
- Rèm cửa loại rèm 1 lớp: 10 triệu;
- Đá granit cầu thang 50 triệu, gạch lót nền 60 triệu, gạch nhà tắm 20 triệu, thiết bị nước 20 triệu, thiết bị lavabô, bồn cầu, vòi nước: 30 triệu;
- Thiết bị chiếu sáng: 40 triệu;
- Ghế sopha bọc nệm phòng khách, phòng học và phòng làm việc: 15 triệu;
- Thạch cao: 40 triệu;
- Sơn nước: 80 triệu:
- Các thiết bị khác như máy bơm nước, máy nước nóng năng lượng mặt trời,... 20 triệu.