Hỏi: Chào KTS, gia đình tôi có mảnh đất rộng 70m2. Tôi dự tính cuối năm sẽ xây một ngôi nhà ống 3 tầng hiện đại trên đó. Đây sẽ là nơi sinh sống của gia đình 4 thành viên gồm: vợ chồng tôi và 2 con gái.
Do kinh phí eo hẹp nên tôi chỉ mong muốn có được một ngôi nhà khang trang, vững chắc, không cần quá cầu kỳ. Tôi muốn phân chia các phòng chức năng cho từng tầng như sau:
- Tầng 1: Gồm chỗ để xe, phòng khách, phòng bếp + ăn, phòng vệ sinh
- Tầng 2: Gồm 2 phòng ngủ, phòng vệ sinh
- Tầng 3: Phòng thờ, phòng ngủ, phòng giặt + sân phơi, sân thượng
Rất mong KTS tư vấn và đưa ra phương án mặt bằng công năng nhà ống 3 tầng hợp lý, hợp phong thủy và đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình tôi.
Xin chân thành cảm ơn.
Trả lời:
Phần lớn các ngôi nhà hiện nay đều có mặt tiền nhỏ, hẹp sâu, đồng thời hạn chế về kinh phí xây dựng. Do vậy, nhà ống với thiết kế đẹp, đơn giản, chi phí xây dựng thấp được coi là giải pháp tốt nhất trong trường hợp này. Mảnh đất của anh chị rộng 70m2 trong khi số lượng phòng chức năng tại tầng 1 và tầng 2 là 4 phòng chính chưa kể các không gian phụ. Do vậy, kiến trúc sư sẽ phải phân chia cân đối và tính toán diện tích sử dụng kỹ lưỡng để đảm bảo mong muốn của gia chủ. Ngoài ra, khả năng thông gió và lấy sáng trong nhà cũng là điều cần được lưu tâm.
Với nhu cầu sử dụng không gian của chủ nhà, KTS đưa ra phương án mặt bằng công năng nhà ống 3 tầng theo phong cách hiện đại như sau:
- Mặt bằng tầng 1: Khu vực này có tới 2 phòng chính là phòng khách, phòng bếp kết hợp phòng ăn. Giải pháp được KTS đưa ra là bố trí các không gian này liên thông với nhau, không sử dụng tường hay vách ngăn để tạo cảm giác không gian sống rộng rãi và thoáng đãng hơn. Diện tích cho phòng khách là 21m2 đủ để bố trí bộ sofa rộng rãi và kệ tủ tivi, diện tích phòng bếp kết hợp phòng ăn là 18m2. Khoảng không gian còn lại để bố trí chỗ để xe, cầu thang, nhà vệ sinh và vườn trong nhà.
|
|
| Sơ đồ bố trí mặt bằng công năng tầng 1. |
- Mặt bằng tầng 2: Gồm 2 phòng ngủ. Phòng ngủ master dành cho vợ chồng gia chủ được bố trí ở phía trước, có ban công nhỏ trồng cây xanh. Căn phòng này có diện tích rộng vừa để ngủ vừa để làm việc tại đây. Phòng ngủ của cô con gái út được bố trí ở cuối nhà, có cửa sổ nhìn ra khoảng thông tầng để lấy sáng. Phòng vệ sinh chung được bố trí cạnh cầu thang phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt trên tầng 2.
|
|
| Sơ đồ bố trí mặt bằng công năng tầng 2. |
Tầng 3: Gồm không gian thờ cúng, phòng ngủ, khu giặt phơi và sân thượng. Phòng ngủ của cô con gái lớn được bố trí ở cuối nhà, có cửa sổ kính đón sáng từ khoảng thông tầng. Sân thượng phía trước nhà được sử dụng để tròng cây xanh và phơi phóng quần áo.
|
|
| Sơ đồ bố trí mặt bằng công năng tầng 3. |
Phối cảnh nhà ống 3 tầng
|
|
| Nhà ống 3 tầng với đường nét đơn giản, khỏe khoắn giúp công trình có vẻ đẹp bền mãi với thời gian. |
|
|
| Bộ sofa cùng thảm lông êm ái mang đến cảm giác ấm cúng, chào đón cho không gian tiếp khách. |
|
|
| Phòng bếp kết hợp phòng ăn sử dụng màu trắng chủ đạo tạo cảm giác rộng và thoáng hơn rất nhiều. |
|
|
| Phòng ngủ master được bài trí sang trọng, ấm cúng, tạo nên một không gian nghỉ ngơi, thư giãn tuyệt đối. |
|
|
| Tông màu hồng chủ đạo cùng những vật dụng trang trí có thiết kế ngộ nghĩnh giúp phòng ngủ bé gái trở nên nữ tính và xinh xắn hơn. |
|
|
| Không gian thờ cúng trang nghiêm được bài trí gọn gàng, ngăn nắp. |
|
|
| Phòng tắm được thiết kế đẹp như spa. |
Với kinh phí eo hẹp, chủ nhà cần bám sát bản vẽ thiết kế trong suốt quá trình thi công, đồng thời thực hiện công tác chuẩn bị chu đáo, chi tiết từ khâu lựa chọn vật liệu, thuê nhân công đến khâu bài trí nội thất để hạn chế phát sinh chi phí không đáng có.
Đơn vị tư vấn: Công ty Cổ phần XD & TM Kiến tạo Việt
