Tư vấn thiết kế nhà phố 4 tầng 1 tum để ở kết hợp kinh doanh

11:24 | 09/10/2019

Hỏi: Chào kiến trúc sư, tôi mới mua mảnh đất gần 100m2 ở mặt đường lớn. Gia đình tôi dự định xây nhà phố 4 tầng 1 tum phong cách hiện đại vừa để ở, kết hợp kinh doanh trên diện tích 80m2, còn lại làm chỗ để xe.

Nhu cầu sử dụng không gian cụ thể như sau:

- Tầng 1: Khu vực kinh doanh, kho chứa hàng và phòng vệ sinh chung;
- Tầng lửng: Phòng khách, phòng bếp kết hợp phòng ăn;
- Tầng 2 và tầng 3: Gồm 2 phòng ngủ, 1 phòng vệ sinh;
- Tầng tum: Phòng thờ, khu giặt + sân phơi, sân thượng.

Mong kiến trúc sư gợi ý phương án bố trí mặt bằng nhà phố 4 tầng 1 tum phù hợp.

Xin cảm ơn!

Kiến trúc sư tư vấn thiết kế nhà phố 4 tầng 1 tum trên diện tích 80m2:

Theo thông tin mà gia chủ cung cấp cũng như yêu cầu thiết kế nhà, kiến trúc sư đưa ra phương án mặt bằng nhà phố 4 tầng 1 tum để ở, kết hợp kinh doanh như sau:

Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 1

- Tầng 1: Sân trước làm chỗ để xe cho khách. Không gian kinh doanh được trải dài phần đầu tầng 1. Cầu thang nằm giữa và cuối là kho chứa hàng. Gia chủ có thể tận dụng không gian dưới gầm cầu thang để bố trí phòng vệ sinh chung.

Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng lửng

- Tầng lửng: Từ cầu thang đi lên là phòng khách được thiết kế rộng rãi, sử dụng nội thất sang trọng. Cuối nhà là phòng bếp kết hợp phòng ăn liên thông với phòng khách nhằm tạo cảm giác thoáng rộng hơn cho không gian. Khu bếp có cửa mở ra ngoài để đẩy hơi nóng, giúp các phòng trong nhà không bị ám mùi thức ăn.

Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng 2 và tầng 3

- Tầng 2: Gồm 2 phòng ngủ và phòng vệ sinh. Phòng ngủ master nằm ở phía trước, được thiết kế rộng rãi, có mảng kính lớn để đón sáng và ban công đảm bảo thông gió cho toàn phòng. Cuối nhà là phòng ngủ của cô con gái thoáng rộng, được trang bị đầy đủ tiện nghi thuận tiện cho sinh hoạt và học tập. Căn phòng còn có cửa ra ngoài ban công để đón nắng gió tự nhiên. Giữa nhà là phòng vệ sinh được thiết kế đủ rộng, có bồn tắm đứng phân tách với khu vực bên ngoài bằng vách kính.

- Tầng 3: Phòng ngủ của cậu con trai lớn rộng rãi, được thiết kế ở phía trước với đầy đủ tiện nghi, thuận tiện cho việc lập gia đình. Phòng ngủ dành cho khách nằm ở vị trí cuối nhà. Giữa nhà là phòng vệ sinh phục vụ nhu cầu sinh hoạt trên tầng 3.

Bản vẽ thiết kế mặt bằng tầng tum

- Tầng tum: Phòng thờ được đặt ở vị trí cao nhất trong nhà, hướng bàn thờ nhìn về hướng tốt để đón vượng khí. Sân thượng phía trước là nơi trồng cây xanh, đồng thời là không gian thư giãn của các thành viên trong gia đình. Để đảm bảo tính thẩm mỹ, khu giặt phơi được bố trí kín đáo ở phía cuối nhà.

Hình ảnh phối cảnh 3D nhà phố 4 tầng 1 tum

Tham khảo cách bài trí không gian nội thất:

Phòng khách sử dụng gam màu trắng sáng chủ đạo nhằm tạo hiệu ứng rộng rãi, thông thoáng. Điểm nhấn nằm ở bộ sofa bọc vải màu xám kết hợp cùng bàn trà nhỏ xinh. Phòng khách phân tách với cầu thang bởi vách ngăn màu trắng, hoa văn đẹp mắt giúp gia tăng tính thẩm mỹ cho căn phòng.

Tủ bếp chữ L cung cấp không gian lưu trữ thoải mái. Bàn ăn 6 ghế với thiết kế sang trọng, phía trên có đèn thả tạo cảm giác ấm cúng. Khung cửa sổ kính giúp khu bếp ăn luôn thông thoáng, không bị ứ đọng mùi thức ăn.

Phòng ngủ master sử dụng nội thất gỗ chủ đạo mang đến cảm giác ấm áp, gần gũi. Tranh tường, bộ đôi đèn ngủ tạo điểm nhấn sinh động cho căn phòng.

Sự kết hợp ăn ý giữa hai tông màu trắng - gỗ giúp phòng ngủ của cậu con trai trở nên thoáng đãng, thân thiện hơn. Để tận dụng ánh sáng tự nhiên, bàn học được đặt cạnh cửa sổ kính. Đối diện giường ngủ là kệ sách với nhiều ngăn, kệ lưu trữ.