Tư vấn xây biệt thự 3 tầng hiện đại, tiện nghi

17:40 | 15/11/2018

Hỏi: Chào KTS, gia đình tôi có mảnh đất rộng 120m2 (5x24m) và sẽ xây nhà trên đó trong thời gian tới. Tôi dự định xây biệt thự 3 tầng, có 4 phòng ngủ và đầy đủ công năng cần thiết. Đặc biệt, phòng nào cũng đón nhận được ánh sáng tự nhiên, mát mẻ về mùa hè và ấm áp về mùa đông.

Nhu cầu sử dụng các không gian cụ thể như sau:

- Phía trước có sân để được ô tô. Cuối nhà cũng có một khoảng sân sau nhỏ để tiện cho việc sinh hoạt, sơ chế thực phẩm khi nhà có đông khách ở lại dùng bữa.

- Tầng 1: Gồm phòng khách rộng rãi (có thể kết hợp cùng phòng thờ), bếp kết hợp phòng ăn, nhà vệ sinh và một phòng ngủ cho bà.

- Tầng 2: Gồm 2 phòng ngủ cho 2 con trai, 1 phòng vệ sinh và 1 phòng ngủ cho bố mẹ có phòng vệ sinh khép kín bên trong

- Tầng 3: Gồm sân thượng, 1 phòng ngủ phía trước và sân phơi phía sau.

Mong KTS tư vấn và đưa ra phương án mặt bằng công năng hợp lý, đáp ứng được nhu cầu sử dụng của gia đình tôi.

Xin chân thành cảm ơn.

Nguyễn Hồng Phong

Trả lời:

Do mặt bằng các tầng khá rộng rãi và để thuận tiện cho quá trình sinh hoạt của các thành viên trong gia đình, KTS gợi ý nên xây nhà trên diện tích 100m2, phần còn lại làm sân để ô tô; chuyển phòng ngủ trên tầng 3 xuống tầng 2; đồng thời bố trí các không gian phòng khách, phòng thờ, bếp và phòng ăn liên thông với nhau. Như vậy, tầng 2 sẽ là không gian dành cho 4 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung và 1 phòng vệ sinh. Sân thượng là nơi để giặt phơi và trồng hoa, trồng rau.

Cách bố trí các khu vực chức năng trong nhà như sau:

- Tầng 1: Từ bậc tam cấp đi lên là sảnh chính. Khu vực này liên thông với phòng thờ, phòng khách tạo thành không gian rộng rãi, liền mạch để trẻ nhỏ có thể thoải mái chạy nhảy, vui chơi. Phòng thờ được bố trí ở trung tâm của ngôi nhà, tọa cát hướng cát để đón tài lộc và may mắn.

Phòng ngủ của bà ở cạnh phòng thờ, có cửa sổ mở ra ngoài để lấy sáng và đảm bảo thông gió, tạo bầu không khí trong lành rất có lợi cho sức khỏe người già. Đối diện với phòng ngủ là phòng bếp kết hợp phòng ăn. Khu vực này được KTS thiết kế 2 cửa phụ, 1 cửa mở ra vườn và 1 cửa mở ra khu sơ chế giúp đẩy hơi nóng và mùi thức ăn trong quá trình nấu ra ngoài. Phòng tắm và phòng vệ sinh được thiết kế tách biệt để thuận tiện cho quá trình sinh hoạt.

Sơ đồ bố trí mặt bằng tầng 1.

- Tầng 2: Gồm 4 phòng ngủ, 1 phòng sinh hoạt chung, 1 phòng tắm, 1 phòng vệ sinh. Các phòng ngủ của bố mẹ và 2 con trai đều được thiết kế rộng rãi, tiện nghi, có cửa sổ mở ra ngoài để đón ánh sáng tự nhiên và không khí trong lành. Phòng ngủ phụ có diện tích nhỏ hơn dành cho khách có nhu cầu ngủ lại qua đêm. Phòng sinh hoạt chung được đặt ở vị trí trung tâm, đối diện cầu thang có vai trò gắn kết và tăng cường sự tương tác giữa các thành viên trong gia đình. Phòng tắm và phòng vệ sinh ở cuối nhà được thiết kế tách biệt cho phép nhiều người có thể sử dụng cùng một lúc.

Sơ đồ bố trí mặt bằng tầng 2.

- Tầng tum: Tầng tum được lợp mái che để chống nóng cho các không gian bên dưới. Đây cũng là nơi giặt, phơi đồ.

Tầng tum.

Phối cảnh 3D công trình biệt thự 3 tầng:

Mặt tiền biệt thự 3 tầng được thiết kế khoáng đạt, các hình khối được sắp xếp logic tạo hiệu ứng thị giác tích cực. Màu sắc được lựa chọn là những gam màu trung tính giúp công trình có vẻ đẹp bền bỉ với thời gian.