Hiện tại tôi đang ở một căn nhà hai tầng xây từ trước năm 90. Tôi dự định xây thêm một tầng để cải thiện không gian sinh hoạt cho gia đình nhưng không biết là xây thêm một tầng có ảnh hưởng đến cấu trúc của ngôi nhà hay không. Nhà xây không có khung bê tông, có tường chịu lực. (Dang Tran Khanh)
Hiện tại tôi đang ở một căn nhà hai tầng xây từ trước năm 90. Tôi dự định xây thêm một tầng để cải thiện không gian sinh hoạt cho gia đình nhưng không biết là xây thêm một tầng có ảnh hưởng đến cấu trúc của ngôi nhà hay không. Nhà xây không có khung bê tông, có tường chịu lực. (Dang Tran Khanh)
Trả lời:
Thông tin của bạn về việc sữa chữa nhà chưa đầy đủ. Để biết căn nhà có thể xây dựng thêm môt tầng hay không, bạn cần xem xét lại kết cấu móng của ngôi nhà. Nếu không có bản vẽ thiết kế trước đây, cần có người làm chuyên môn thẩm định mới có thể đưa ra được kết luận chính xác.
Chẳng hạn như một công trình móng được xử lý bằng cọc tre, dùng tre đực, già, tươi, đường kính 6-8 mm mật độ cọc 20-25 cọc mỗi m2, lót đáy móng bằng bê tông gạch đập vỡ mác 20, vữa xi măng mác 50, bê tông đổ móng mác 200, thép A2 đường kính 20 mm cho giằng cổ móng và đường kính 12 mm cho thép rải đáy móng, kết cấu móng băng rộng 1,2 m sâu 1,6m, bê tông cốt thép đổ tại chỗ, tường xây gạch bao 220 và 110 thì hoàn toàn đủ khả năng chất tải khi xây dựng thành nhà ở gia đình 3 tầng và 1 tum.
Trong nhiều trường hợp, kể cả là nhà xây khung bê tông với tường chịu lực vẫn có thể không đủ điều kiện để xây thêm tầng.
Với trường hợp của bạn, nhất thiết phải có xem xét hiện trạng nhà trực tiếp một cách cẩn thận. Không có khung bê tông, chỉ có tường chịu lực, nếu xây thêm tầng rất có thể sẽ gây ra hiện tượng rách tường và trần.
KTS Lê Sơn
Công ty CP Kiến trúc Đô thị VN
