Tôi khốn khổ vì mua căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư vốn là giấc mơ của vợ chồng tôi. Nhưng khi đã mua và được ở tại đó, những cơn ác mộng vì "giấc mơ" này liên tục xảy ra.

Như bao nhiêu cặp vợ chồng mới cưới và qua nhiều năm ở trọ, chúng tôi đã dành dụm gom góp được ít tiền để mua một căn hộ chung cư kèm theo khoản vay của ngân hàng.

Chủ dự án là một nhà đầu tư lớn, giá tiền căn hộ khi ấy được đánh giá cũng khá rẻ. Hai vợ chồng đã phải trằn trọc nhiều hôm để xếp hàng tranh quyền mua căn hộ. Thời kỳ sốt mà. Mua xong vợ chồng tôi bắt đầu phập phồng chờ đợi, khi ấy bà xã tôi cũng vừa có em bé.

Bao nhiêu niềm hy vọng của cặp vợ chồng trẻ vào căn hộ mới cuối cùng cũng thành hiện thực sau một năm chờ đợi. Căn hộ nho nhỏ của chúng tôi cũng có vị trí mát mẻ, nhìn được cầu Phú Mỹ, nói chung là khá tốt. Nhưng cạnh bên khu căn hộ là một nhà máy phân bón vi sinh, tháng nghỉ thì yên ổn, còn lúc nó làm việc thì không thể nào chịu đựng nổi. Nào tiếng ồn, nào khói bụi thổi qua, và cả mùi hôi nồng nặc vào những ngày nóng…

Chúng tôi vẫn tiếp tục sống vì chẳng có lựa chọn nào khác. Còn hàng xóm cùng dãy căn hộ với chúng tôi thì đã dọn đi quá nửa. Dù thế nào đi nữa, người lớn còn có thể chịu được, còn trẻ em thì sao? Đa phần các cháu đều hay bệnh vặt, chúng tôi cũng không đổ lỗi hết cho nhà máy, nhưng một phần ô nhiễm thì chúng tôi và thế hệ con chúng tôi chịu đựng hôm nay là một phần trách nhiệm của chủ đầu tư.

Lúc chúng tôi đi xem vị trí căn hộ thì họ đã xây xong tầng 1 vừa che khuất được phần sau. Đương nhiên, lúc ấy tôi đã chẳng quan tâm vì chỉ tập trung vào căn hộ. Đây cũng là một điều cần rút kinh nghiệm.

Chúng tôi đã cùng nhau đi kiện (2007) với sự có mặt của công ty dịch vụ ở căn hộ, các hộ dân, báo chí... Nhưng họ hứa hết hợp đồng thuê vào năm 2013 thì họ di dời. Nhưng đó chỉ là lời hứa thôi ạ. Vì càng ngày tôi càng thấy họ duy tu nhà máy chứ chẳng có dấu hiệu di dời nào cả. Đấy là chưa kể trên đầu chúng tôi là đường điện cao thế. Đúng là tiền nào của đó các bạn ạ. Ở dưới đường điện cao thế, vào khi trời mưa xin vui lòng miễn ra ngoài vì nguy cơ bị sét đánh rất cao.

Sống hơn ba năm ở đây, chúng tôi cũng cố gắng dành dụm, ý định là bán đi rồi mua chỗ khác. Rồi đầu tháng 2 năm 2010, một công ty tung ra một dự án hấp dẫn ở cùng quận. Thời kì hết sốt nên họ chào mời với tất cả các hình thức khuyến mãi hấp dẫn. Nhìn là muốn mua ngay.

Sau khi cân đối nhu cầu và tài chính, vợ chồng chúng tôi cũng đã quyết định đăng kí mua với hy vọng có thể thoát khỏi cảnh ô nhiễm hiện tại. Tôi lần lượt kí vào hồ sơ vay tiền và ngân hàng giải ngân đúng theo tiến độ.

Rồi một ngày, điều gì đến cũng phải đến, chủ đầu tư thông báo tiến độ bị chậm nên phải kéo dài thêm 3 quý. Thêm vào đó, do biên độ bàn giao nhà của chủ đầu tư có thể linh động trong vòng 6 tháng (để không phải trả lãi phạt cho người mua). Ban đầu họ bảo nhận nhà vào quý 4 năm 2011 thì bây giờ là quý 3 năm 2012, thêm biên độ 6 tháng (2 quý) nữa thì khả năng chắc chắn nhận nhà là vào quý 1 năm 2013. Thật là cười ra nước mắt. Tôi nghĩ không phải mình tôi lo lắng vì sự xáo trộn không theo kế hoạch ấy mà rất nhiều người khác đang là con nợ rất bức xúc vì điều đó.

Chủ đầu tư bảo kí cũng được để hai bên cùng có lợi và không kí cũng chẳng sao. Không kí thì cứ đóng tiền theo tiến độ cũ và đương nhiên đừng hi vọng nhận nhà theo tiến độ cũ. Kí thì tiến độ giãn ra và một phần của 1 kỳ tiến độ đóng tiền sớm được trả lại. Ai cầm bản phụ lục hợp đồng mới này cũng phải ấm ức vì hai điều. Thứ nhất chủ đầu tư đã chiếm dụng vốn 4% giá trị hợp đồng một cách trắng trợn (họ bảo sẽ trả lại 4% còn lại trên tổng số 8%). Thứ hai chúng tôi phải trả lãi ngân hàng trên phần họ đã chiếm dụng.

Xin giải thích kỹ hơn phần thứ nhất:

Theo tiến độ cũ, chúng tôi đã đóng 52% cho đến 15/10. Còn theo tiến độ mới, đến tháng 12 chúng tôi chỉ cần đóng 48%. Vì thế, họ bảo sẽ trả lại 4% và 4% kia xem như là nộp trước, dù tính cho đến thời điểm tôi viết bài này là 1/12/2010 mới là thời điểm chúng tôi phải đóng 4% kia. Công bằng ở đâu, và cùng có lợi ở đâu? Một lời xin lỗi hay một lời giải thích là phù phiếm.

Đến đây hành trình thoát ô nhiễm để có giấc mơ phong cách Tây Ban Nha gì đấy như là một cơn ác mộng lớn khi phải đối mặt với thông báo thanh toán hàng tháng từ ngân hàng. Và từ đây hi vọng bao nhiêu thì thất vọng bấy nhiêu. Cũng như suy nghĩ của nhiều người khác, tôi mong bán quách đi cho rồi.

Một mong ước nhỏ nhoi là mong các bạn khác đang cân nhắc mua nhà hãy một lần đọc hợp đồng thật kỹ trước khi đặt cọc, dù chủ đầu tư có liên kết với ngân hàng hoặc nhà tài trợ là ông trời đi chăng nữa. Và những người làm luật cũng nên chế tài các chủ đầu tư kiểu chụp giật bằng hình thức này hoặc hình thức khác để người dân yên tâm hơn với lựa chọn của mình.

Xin hết và xin chân thành cảm ơn các bạn đã bỏ thời gian đọc lời tâm sự này.

(Theo Vnexpress)