🏡 CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ RIÊNG 4 TẦNG CÓ SÂN RỘNG – TRUNG TÂM ĐỐNG ĐA, HÀ NỘI
📍 Ngõ An Trạch 2 – P. Quốc Tử Giám – Q. Đống Đa
🏠 THÔNG TIN CHI TIẾT:
✅ Diện tích sổ đỏ: 57,1m² (2 tầng)
✅ Diện tích thực tế: 57,9m² × 4 tầng
✅ Diện tích sử dụng: ~70m²
✅ Mặt tiền: 2m | Ngõ trước nhà rộng 3m
✅ Sân rộng 22m² – để được 6-7 xe máy thoải mái
---
🧱 KẾT CẤU NHÀ (Xây năm 2000, kiên cố, ở luôn):
Tầng 1: Phòng khách + bếp + WC (hiện đang cho thuê 3,5tr/tháng)
Tầng 2: 1 phòng ngủ lớn + 1 ngủ nhỏ + WC + ban công
Tầng 3: 1 phòng ngủ lớn + 1 thờ + ban công + WC
Tầng 4: 2 sân phơi (1 to + 1 nhỏ), có thể cải tạo thêm phòng
Mỗi tầng đều có ban công và kho phụ nhỏ tại chiếu nghỉ cầu thang
👉 Có thể cải tạo cho thuê, làm homestay, phòng trọ, cực kỳ tiềm năng!
🚗 VỊ TRÍ – GIAO THÔNG
Cách ô tô to 150m, xe ba gác & ô tô con vào được tận cửa
Ngách 4 rộng, 2 xe máy tránh nhau thoải mái, có chỗ quay đầu ô tô
Khu vực an ninh, dân trí cao, hàng xóm văn minh
---
🧭 TIỆN ÍCH XUNG QUANH
Gần chợ, gần ĐH Y Hà Nội, bệnh viện lớn
Gần Ga Cát Linh, vài phút ra Văn Miếu – Quốc Tử Giám
Không quy hoạch, pháp lý rõ ràng – Sổ đỏ chính chủ
Hàng xóm thân thiện, kế bên là giảng viên trẻ nổi tiếng Học viện Âm nhạc Quốc gia
➡️ Thương lượng thiện chí – miễn trung gian
📌 Miễn phí hỗ trợ khách từ A-Z: xem quy hoạch, công chứng, sang tên đổi chủ.
Chỉ cần mang tiền và ký là xong – đầy đủ pháp lý, an toàn tuyệt đối!
