5 năm tới, giá nhà ở Canada sẽ giảm từ 20-40%

Theo báo cáo của Hội đồng Địa ốc Toronto, trong tháng 5 vừa qua, số lượng nhà đăng bán ở vùng Đại thủ phủ Toronto (GTA) của tỉnh Ontario tăng, song số nhà bán được lại sụt giảm 20,3% so với cùng kỳ năm 2016. Lý do là, người mua nhà nước ngoài bị chính quyền tỉnh Ontario đánh thuế chuyển nhượng 15%.

So với tháng trước đó, giá trung bình một căn nhà cũng giảm khá nhiều, từ mức 919.614 CAD xuống còn 863.910 CAD. Tuy nhiên, mức giá này vẫn cao hơn so với mức trung bình 752.100 CAD năm 2016. Giá nhà ở GTA sụt giảm theo tháng lần đầu tiên trong năm nay.

Giá nhà ở Canada được dự báo sẽ giảm từ 20-40% trong vòng 5 năm tới.
(Ảnh minh họa, nguồn: Internet)

Tổ chức đầu tư BMO Capital Markets nhận định, việc đánh thuế chuyển tiếp lên người nước ngoài mua nhà của chính quyền địa phương đã có hiệu quả thực sự. Thế nhưng, quyết định này cũng khiến người trong nước cũng chần chừ để chờ giá xuống thấp hơn.

Theo Christopher Alexander, chuyên gia của công ty địa ốc ReMax Ontario-Atlantic, ít nhất phải chờ đến giữa tháng 7/2017 mới có thể đánh giá được hết những tác động từ quyết định đánh thuế mới nói trên.

Chuyên gia kinh tế của công ty đầu tư Capital Economics, ông David Madani đánh giá, tại Vancouver và Toronto, thị trường bất động sản đang có những biểu hiện sụt giảm rõ rệt.

Trong vòng 5 năm tới, giá nhà ở Canada sẽ sụt giảm từ 20-40%, ông David Madani dự báo. Trong khi đó, Chủ tịch công ty địa ốc Realosophy.com, ông John Pasalis cũng dự đoán rằng, tại Toronto, số lượng nhà bán được sẽ giảm đáng kể.

Quỹ Tiền tệ Quốc tế (IMF), Tổ chức Hợp tác và Phát triển Kinh tế (OECD) trước đó đều đốc thúc Chính phủ Canada có các biện pháp khẩn cấp đối phó với những diễn biến trên thị trường địa ốc nhằm phòng ngừa nguy cơ bùng nổ "bong bóng". Đồng thời, 3 trong 5 ngân hàng lớn nhất ở Canada cũng đã cảnh báo về tình trạng bất ổn trên thị trường bất động sản nước này.