Anh: Giới cho thuê nhà đang phất lên nhanh chóng

Giá trị tổng số lượng nhà ở tại Anh đã tăng thêm1.500 tỷ bảng trong 
3 năm qua và hiện đạt 6.800 tỷ bảng.

Như vậy, tổng giá trị quỹ nhà của Anh đã gia tăng đáng kể từ mức gần 1,6 lần GDP năm 2001, lên 3,3 lần trong năm 2007 và 3,7 lần GDP năm 2016.

Sự gia tăng chóng mặt về tổng giá trị quỹ nhà đã tạo ra một lượng tài sản rất lớn cho người dân London, đặc biệt là những người cho thuê nhà và người trên 50 tuổi, Savills nhận định.

Theo Giám đốc nghiên cứu mảng nhà dân cư tại Savills, ông Lucian Cook, lãi suất thấp cùng với nhu cầu tiêu dùng ở mức cao đã góp phần đáng kể trong việc đẩy nhanh tốc độ tăng tổng giá trị quỹ nhà tại Anh trong 3 năm gần đây.

Tuy nhiên, chuyên gia này cũng cảnh báo rằng, mức tăng có thể sẽ chậm lại trong vòng 3-5 năm tới do ảnh hưởng của việc Anh quyết định rời Liên minh châu Âu (EU) cùng như những hạn chế về hoạt động cho vay trong tương lai.

Lần đầu tiên, London và khu vực Đông Nam nước Anh (đóng góp khoảng 25% tổng số lượng nhà tại Anh) có giá trị tổng số lượng nhà đạt trên 3.000 tỷ bảng. Tại thủ đô nước Anh, các khu vực giàu có nhất như Kensington & Chelsea và Westminster có tổng giá trị quỹ nhà tăng lên tới 232 tỷ bảng, cao hơn cả toàn xứ Wales. Thế nhưng, thị trường nhà ở tại Anh có xu hướng tăng giá không đồng đều, nhất là phân khúc cao cấp có phần chững lại.

Theo những số liệu mới được công bố, những người ở độ tuổi trên 50 sở hữu lượng nhà trị giá khoảng 3.000 tỷ bảng. Thành viên của tổ chức tư vấn Resolution Foundation, bà Lindsay Judge cho biết, bình quân chỉ có 4 trên 10 hộ gia đình sở hữu nhà ở độ tuổi 30, con số này thấp hơn tỷ lệ 6/10 cách đây 25 năm.

Điều này rất đáng lo ngại, bởi lẽ trong tương lai, nếu không nhận được sự hỗ trợ từ gia đình, những người trẻ sẽ gặp khó khăn về tài chính vì vừa phải dành một phần lớn thu nhập trả tiền thuê nhà, vừa phải tích cóp để dành tiền mua nhà.