Phía Đông Berlin từ nhiều thập kỉ qua vốn đã là thiên đường dành cho người nhập cư, mỗi năm, nơi đây thu hút trung bình 40.000 người nhập cư, mà phần lớn là giới trẻ, bởi sức hấp dẫn của môi trường xã hội tốt, đồng thời, cũng là cơ hội để họ khởi nghiệp.
Bất động sản Berlin đang có sức hấp dẫn khá lớn đối với nhà đầu tư thế giới.
Chuyên gia tư vấn bất động sản Nadja Ivazovic cho biết, thị trường bất động sản Berlin trong 10 năm qua đã có khá nhiều sự thay đổi. Cụ thể, giá của một ngôi nhà dành cho nhiều hộ gia đình (multi – family homes) so với năm 2009 đã tăng 58% và tăng 71% đối với căn hộ. Năm 2012, Ivazovic đã bắt đầu công việc tư vấn này, đó là thời điểm mà thị trường bất động sản đang ở trên đỉnh. Cô đã nhận thấy, dường như mọi người đều muốn đến Berlin và tìm cơ hội đầu tư sinh lời tại đây. Song, mọi thứ đều không phải dễ dàng và một số chủ đầu tư đang phải tăng cường cuộc săn lùng mảnh đất cuối cùng để phát triển dự án.
Khoảng 2 năm về trước, Ivazovic đã tìm giúp Jay Fegan căn hộ có một phòng ngủ ở Berlin với giá 360.000 USD. Theo nhận định của Fegan, Berlin đã có sự thay đổi khá lớn kể từ lần đầu anh đến nơi này vào những năm 1980. Bởi, lần đầu anh đến, Berlin chỉ là một thành phố với quang cảnh bị tàn phá nặng nề. Nhưng bây giờ mọi thứ đã đổi khác và nơi đây đang nhận được rất nhiều nguồn đầu tư.
Từ lần trở lại Berlin vào năm 2009, Fegan đã cùng với 2 người bạn của mình thực hiện rất nhiều hợp đồng mua bất động sản tại đây với tổng giá trị là 6 triệu USD.
Hans Peter Koopman, thuộc Peach Property Group, chủ đầu tư nhà ở và bất động sản công nghiệp cho biết: Hiện có nhiều block chung cư cao cấp giống tại Berlin đang được rao bán với giá 28.000 USD/m2. Đơn cử như “The Yoo”. Loại bất động sản này thường có sức hấp dẫn đối với các nhà quản lý hay các công ty “start up” đến từ thung lũng Silicon.
Thực tế, có đến 80% người dân nước Đức hiện đang phải đi thuê nhà. Điều này khiến không ít người tỏ ra lo ngại rằng giá nhà sẽ tăng. Rothe là một ví dụ điển hình khi cô đã phải rời bỏ căn hộ đã thuê cả 16 năm vì chủ đầu tư đã bán tòa nhà đó cho người khác.
Rothe cho rằng, họ có những quyền lợi khá rõ ràng của những người đi thuê nhà, vì vậy, người thuê nhà hiện nay không dễ dàng bị đuổi khỏi căn hộ mà họ đang sinh sống hay phải chịu cảnh tăng giá thuê một cách bất thường. Song, thật khó mà tìm thuê được một căn hộ có giá rẻ ở Berlin.
