BĐS Đông Nam Á: Điểm đến hấp dẫn cho người mua hưu trí quốc tế

Trong website “Live and Invest Overseas” (Sống và Đầu tư ở nước ngoài), nữ tác giả Kathleen Peddicord đã viết: “Ngân sách chính là lợi điểm bán hàng lớn cho khu vực. Đông Nam Á mang đến những lựa chọn hưu trí phải chăng nhất thế giới vào lúc này. Tại đây, hưởng thụ cuộc sống rất hợp lý không có nghĩa là từ bỏ bất kỳ tiện nghi nào. Đó chính là nét hấp dẫn cơ bản”.

Với nhu cầu ngày càng tăng về làng hưu trí – các cộng đồng gồm cư dân từ 55 tuổi trở lên sống  độc lập - nhiều dự án lớn đang đươc tiến hành, đặc biệt tại Thái Lan và Malaysia. Hai nước này từng được xếp hạng 11 và 13 trong “Top 15 quốc gia để nghỉ hưu tốt nhất TG năm 2014” tại hội nghị về “Khu vực nghỉ hưu và chăm sóc người cao tuổi Đông Nam Á 2014” được tổ chức tại Kuala Lumpur tháng 6 năm ngoái.

Bất động sản Thái Lan hút khách mua hưu trí

Theo bà Veenah Loh, Tổng giám đốc công ty BĐS Property Inc (Malaysia), một trong các diễn giả của hội nghị, “làng hưu trí là các dự án tương đối mới mẻ ở Malaysia và phần lớn đang trong quá trình xây dựng”. Bà Loh cũng lưu ý rằng các làng hưu trí này sẽ liên kết với trung tâm y tế hoặc xây dựng cơ sở riêng gần bệnh viện để chăm sóc sức khỏe cho người cao tuổi.
 
Tại Kuala Lumpur, công ty xây dựng HSB đang triển khai dự án Ara Green theo mô hình cộng đồng dân cư nhều thế hệ cùng chung sống trên khu đất rộng 7,5 mẫu Anh, rất gần trung tâm mua sắm hiện đại và các khu nghỉ dưỡng sân golf. Ngoài các tiện ích như bể bơi, sảnh chung, phòng tập golf, sân cầu lông, vườn thảo mộc và phòng karaoke, các chủ sở hữu còn được tiếp cận dịch vụ y tế MediHome của HSB Healthcare.

Hệ thống chăm sóc y tế và trợ giúp cuộc sống tiêu chuẩn quốc tế là một trong những ưu tiên hàng đầu của người về hưu, đặc biệt là những người cần chăm sóc chuyên sâu. Tại Baan Kamlangchay, khu nhà cho thuê ở Chiang Mai, Thái Lan, người nước ngoài về hưu mắc các chứng bệnh như mất trí nhớ và Alzheimer được cung cấp dịch vụ chăm sóc đặc biệt. Ngoài ra, các cư dân cao tuổi còn được tham gia và hoạt động đời sống cộng đồng địa phương.

Trong thời gian gần đây, Philippines đang nổi lên là điểm đến ưa thích, đặc biệt đối với người Mỹ về hưu. Cùng với nước láng giềng Indonesia, quốc gia sở hữu hơn 7.000 hòn đảo sẽ bắt kịp Malaysia và Thái Lan để trở thành lựa chọn phổ biến của người về hưu trong tương lai gần.

J.J. Reyes, nhà doanh nghiệp đóng tại Honolulu (Hawai) điều hành tổ chức Chăm sóc Hưu trí Hải ngoại cho người Mỹ cao tuổi cho biết ông đang hợp tác với một nhóm các bác sĩ Mỹ và Philippines để thiết kế nên Cộng đồng Chăm sóc Hưu trí liên tục (CCRC), khu dân cư dành riêng cho người cao niên. Ông nhận định: “Đây là xu hướng nóng nhất trong việc tạo ra cơ sở vật chất cho người cao tuổi. Chỉ riêng nước Mỹ đã có hơn 1.900 CCRC và dự kiến sẽ tăng gấp đôi số lượng trong 10 năm tới”.

Ông Reyes nói thêm rằng cũng như Thái Lan và Malaysia, chính phủ Philippines có cấp visa hưu trí đặc biệt cho người nước ngoài đủ điều kiện và Cơ quan Hưu trí Philippines cũng khuyến khích phát triển các làng hưu trí ở các đô thị loại 2 như Lipa, Batangas và Baguio. Đó là những nơi có khí hậu ôn hòa, có sẵn các tiện ích về Anh ngữ và hệ thống chăm sóc sức khỏe chất lượng TG nhưng giá cả phải chăng. Ông Reyes cho biết chi phí chăm sóc một người mắc bệnh Alzheimer tại Philippines và Thái Lan chỉ dao động từ 1.500 – 3.500 USD/tháng, rẻ hơn nhiều so với mức trung bình tháng tại Mỹ là 6.900 USD.

Quốc tịch của người về hưu cũng khác nhau ở mỗi nước Đông Nam Á. Malaysia là điểm đến của người Anh và Singapore, người cao tuổi ở Úc chọn Indonesia, người Châu Âu và Mỹ chọn Thái Lan, còn Philippines là lựa chọn của người về hưu đến từ Mỹ, Hàn Quốc và Nhật Bản.     

Theo ông Reyes, hiện nay, các làng hưu trí ở Đông Nam Á chủ yếu phục vụ người về hưu quốc tế bởi “các gia đình Châu Á đều mong muốn chăm sóc cha mẹ già ngay tại nhà”. Tuy nhiên, với thực tế sẵn có về các mô hình BĐS đa dạng cho người về hưu, “tập quán này đang bắt đầu thay đổi”.

NhungT (Worldproperty)