Thị trường BĐS Thái Lan trong quý I/2016 chưa có dấu hiệu khởi sắc, các chính sách kích cầu thị trường của chính phủ nước này hoạt động chưa được như kì vọng, ngân hàng RHB.
Theo nghiên cứu mới đây của RHB, các nhà đầu tư tiếp tục bày tỏ quan ngại về sự suy giảm nhu cầu đối với các sản phẩm BĐS tại Thái Lan. Các vấn đề liên quan đến dư thừa nguồn cung đang trở nên rõ ràng. Nhiều nhà đầu tư cho rằng thị trường địa ốc nước này đang mất đi sự tập trung cần thiết. Trong khi đó, gói kích cầu BĐS không thể hiện được những tác động như kì vọng trong việc gia tăng doanh số bán nhà.
Lượng giao dịch trong quý đầu năm nay đã giảm tới 13% so với cùng kì năm trước và 23% so với quý trước trước sự kỳ vọng giá bán thấp có thể thu hút khách hàng và các nhà đầu tư.
Thị trường BĐS Thái Lan vẫn chưa có nhiều dấu hiệu khởi sắc
trong quý đầu năm 2016
Ngân hàng RHB Thái Lan cũng dự báo trong nửa đầu năm 2016, số lượng dự án mới gia nhập thị trường sẽ giảm 30%. Phần lớn chủ đầu tư dự án đều muốn “án binh bất động”, chờ đợi thị trường cuối năm sẽ khởi sắc hơn để tung ra sản phẩm.
RHB phân tích, tâm lý chung của thị trường BĐS Thái Lan vẫn còn yếu. Những lo ngại của các nhà đầu tư đã “đè bẹp” mọi tín hiệu tích cực. Doanh nghiệp BĐS hiện tập trung giải quyết lượng sản phẩm tồn kho khi gói kích cầu cho phép người dân mua nhà với lãi suất thấp vẫn còn hiệu lực. RHB dự báo rằng 70% dự án mới của năm nay sẽ ra mắt trong 6 tháng cuối năm.
Mặc dù thị trường chung khá ảm đạm, vẫn có những doanh nghiệp hàng đầu như Supalai và Sansiri lập kỉ lục tăng trưởng so với cùng kì năm trước. Ngược lại, một số doanh nghiệp khác như Ananda Development và LPN Development đang phải lao đao với mức giảm doanh số lần lượt là 49% và 36%.
Nghiên cứu của RHB cũng chỉ ra rằng mức độ cạnh tranh trong phân khúc BĐS trung và cao cấp gần các tuyến đường chính của thủ đô Bangkok đang khốc liệt hơn bao giờ hết. Do phân khúc này ít chịu ảnh hưởng từ những biến động khó lường trên thị trường nên đã thu hút nhiều chủ đầu tư.
