Các thị trường địa ốc hấp dẫn nhất khu vực châu Á-Thái Bình Dương

Theo báo cáo “Các thị trường trọng điểm tiếp theo của châu Á-TBD” vừa được Cushman & Wakefield công bố, trong 5-10 năm tới, các thành phố Sydney, Hong Kong, Tokyo, Thượng Hải và Seoul được dự báo sẽ là những thị trường địa ốc chiếm ưu thế nhất khu vực.

Giám đốc điều hành Cush& Wakefield châu Á-TBD, ông Sigrid Zialcita cho hay, đối với nguồn vốn toàn cầu, khu vực châu Á-TBD vẫn là mục tiêu đầu tư nhà đất rất khả thi.

Dự báo Sydney sẽ là thị trường bất động sản "nóng" nhất châu Á-TBD trong tương lai.

Thị trường trọng điểm Australia hoạt động tốt nhất khu vực đã giành được điểm số cao nhất theo công cụ phân tích SLI của Cushman & Wakefield. Sở dĩ Australia đạt được kết quả khả quan này là nhờ nền kinh tế và thị trường lao động đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ. Sydney được đánh giá là “điểm nóng” hàng đầu với các khoản đầu tư cực lớn nhằm nâng cấp hệ thống hạ tầng giao thông, đáp ứng sự bùng nổ dân số cũng như nhu cầu nhà ở trong tương lai. Trong khi đó, thị trường văn phòng tại Brisbane cũng dành được sự quan tâm của giới đầu tư.

Thủ đô Seoul của Hàn Quốc dù chỉ đạt được số điểm SLI ở mức vừa phải nhưng vẫn thu hút sự chú ý bởi tỷ suất lợi nhuận 4,5%. Đây là tỷ lệ hấp dẫn hàng đầu khu vực châu Á-TBD. Phân khúc bất động sản thương mại tại Seoul đã thu hút được lượng đầu tư cao kỷ lục trong năm 2016.

Theo dự báo của đơn vị này, thời gian tới, Singapore sẽ tiếp tục thu hút đầu tư vào các dự án giao thông. Đồng thời, tại Tokyo, sự dịch chuyển liên tục của các luồng dân cư sẽ tạo điều kiện mở rộng thị trường cốt lõi truyền thống ra các thị trường nhỏ hơn như khu Ikebukuro và Shinagawa.

Trong khi đó, tại thị trường Hong Kong, các tòa văn phòng hạng A tập trung ngày càng nhiều ở khu Đông Kowloon - khu trung tâm thứ hai của thành phố. Ngoài ra, thành phố Thượng Hải cũng đang khẩn trương chuẩn bị thành lập phiên bản tiếp theo của khu tài chính Lujiazui ở Qiantan. Các chủ đầu tư bất động sản như Tishman Speyer và Swire đến phát triển dự án tại khu vực này.

Năm 2017, tổng giá trị đầu tư bất động sản tại châu Á - TBD sẽ đạt 611 tỷ USD, Cushman & Wakefield dự báo. "Chúng tôi kỳ vọng năm 2017 sẽ là một năm thành công cho các nhà đầu tư địa ốc tại châu Á-TBD", ông Zialcita cho biết.