Đại gia Iran – Thế lực mới trên thị trường BĐS London?

Đầu năm 2016 đã đánh dấu một thỏa thuận mang tính bước ngoặt giữa Liên minh châu Âu (EU) và Iran. Mới đây, Cơ quan Năng lượng nguyên tử quốc tế đã lên tiếng khẳng định Iran đã thu hẹp kế hoạch phát triển công nghệ hạt nhân theo một “thỏa thuận lịch sử” được ký kết hồi năm ngoái. 

Theo đó, nước này đã cắt giảm 2/3 số máy ly tâm dùng để làm giàu uranium và loại bỏ 98% lượng uranium đã được làm giàu. 

Về phía EU đã phải dỡ bỏ lệnh trừng phạt kinh tế đối với Iran, cho phép tiền từ Iran được chuyển vào Anh và các nước khác, đồng thời mở lại số tài sản trị giá 100 tỷ USD của người Iran đang bị đóng băng tại EU. 

Xuất phát từ động thái này, các hãng tư vấn và chuyên gia BĐS đều dự báo, trong năm nay số lượng nhà đầu tư Iran đầu tư vào thị trường BĐS Anh, đặc biệt là London sẽ tăng đột biến.

Đại gia Iran – Thế lực mới trên thị trường BĐS London? (ảnh minh họa)

Bà Jennet Siebrits, Giám đốc nghiên cứu thị trường nhà ở của CBRE nhận định: “Sẽ có một lượng tiền lớn từ Iran cần tìm nơi nào đó để đầu tư. Và thị trường BĐS London chính là “nơi nào đó” ở đây.

Theo bà Siebrits, nhà đầu tư Iran sẽ tìm kiếm cơ hội tại cả hai phân khúc là BĐS thương mại và BĐS nhà ở tại London. 

Nhiều khả năng thế lực đầu tư nước ngoài chính tại thị trường nhà ở London chính là những đạigia vùng vịnh với những dự án quy mô lớn.   

Theo Giám đốc nghiên cứu của Cluttons, ông Faisal Durrani,  cho biết, công ty này đã nhận được yêu cầu tư vấn của nhiều nhà đầu tư Iran mong muốn đầu tư vào London trong vài tuần trở lại đây. 

Họ muốn tìm hiểu thị trường sớm nhất có thể để bắt đầu đầu tư ngay khi lệnh trừng phạt được dỡ bỏ. 

Nhiều người thậm chí đã tính trước các phương án bảo hiểm để đề phòng trong vòng một vài năm tới, đường lối của chính phủ Iran có thể thay đổi và các lệnh trừng phạt sẽ được khôi phục. 

Theo báo cáo của Cluttons, trong bối cảnh lượng đầu tư từ Nga vào Anh đã giảm mạnh trong năm qua do đồng Rúp mất giá và các đại gia Trung Quốc đang chịu ảnh hưởng nặng nề từ suy thoái kinh tế trong nước, đây sẽ là thời điểm tốt để người Iran thể hiện dấu ấn của mình trên thị trường BĐS London, đặc biệt là phân khúc hạng sang. 

Ông Durrani cũng tiết lộ thêm, các nhà đầu tư Iran đặc biệt quan tâm đến các BĐS có giá từ 2-5 triệu euro.  

Công ty BĐS Rokstone còn có riêng một bộ phận phụ trách chăm sóc các khách hàng đến từ vùng Vịnh. 

Bà Becky Fatemi, Giám đốc phụ trách khối khách hàng Iran cho biết, BĐS hạng sang ở London hiện đứng đầu danh mục đầu tư trong năm 2016 của nhiều đại gia Iran. Trong đó, các khu vực được dự báo sẽ “nóng” lên trong năm nay bao gồm Knightsbridge, Mayfair, South Kensington và St Johns Wood. 

Các chủ dự án BĐS tại các khu vực kể trên cũng có nhiều động thái nhằm thu hút nhóm khách hàng mới này.