Địa ốc Nhật Bản: Nhiều ngôi nhà ở vùng nông thôn đang được bán với giá bằng 0

Ngày càng có nhiều ngôi nhà ở Nhật Bản bị bỏ hoang, không có người ở. Kênh CNBC cho biết, nhiều làng mạc, thị trấn trở nên hoang vắng do tình trạng dân số ngày càng già và thu hẹp.

Theo chuyên gia kinh tế trưởng Rajiv Biswas, phụ trách khu vực châu Á - Thái Bình Dương của IHS Markit, trong vòng 3 thập kỷ tới, Nhật Bản sẽ đối mặt với những tác động kinh tế - xã hội đáng kể xuất phát từ vấn đề dân số già.

Các website bán hàng trực tuyến được gọi là "ngân hàng Akiya" ("Akiya" - thuật ngữ tiếng Nhật dùng để chỉ những ngôi nhà bị bỏ trống) đang đăng tải nhiều thông tin rao bán nhà ở vùng nông thôn với giá phải chăng, thậm chí là cho không. Khách mua không phải trả bất kỳ khoản chi phí nào cho chủ nhà. Họ chỉ cần trả tiền thuê đất theo pháp luật Nhật Bản hiện hành. 

Tại Nhật Bản, nhiều ngôi nhà ở vùng nông thôn đang được rao bán với giá phải chăng hoặc cho không. (Ảnh minh họa: CNBC)

Chính quyền địa phương và cộng đồng đã phải thành lập nhiều trang web Akiya để quản lý tốt hơn nguồn cung, nguồn cầu về nhà ở đang bị bỏ trống ở vùng nông thôn Nhật Bản.

Lý do khiến các chủ sở hữu rao bán nhà với giá bằng 0 là bởi họ không thể chăm sóc tài sản của mình hoặc không muốn nộp thuế bất động sản cho ngôi nhà mà họ không sử dụng. Vì vậy, gia chủ muốn giao lại tài sản cho người khác có nhu cầu về nhà ở. Chủ sở hữu mới chỉ phải trả tiền thuế, tiền hoa hồng cho đại lý hoặc người môi giới.

Tuy nhiên, những ngôi nhà miễn phí này hầu hết đã xuống cấp. Để có thể dọn vào ở, chủ sở hữu mới phải cải tạo lại. Một số chính quyền địa phương như quận Tochigi, Nagano hiện đang có chương trình trợ cấp cho việc cải tạo nhà bỏ hoang.

Số liệu thống kê cho thấy, riêng trong năm 2013, Nhật Bản có 8.196 triệu căn nhà bỏ trống. Con số này chiếm khoảng 13,52% tổng số nhà ở của Nhật. Nhà bỏ trống chủ yếu tập trung ở các thị trấn nông thôn. Tuy nhiên, tình trạng này đã bắt đầu xuất hiện ở các vùng ngoại ô và những đô thị lớn hơn của Nhật Bản.