Giá BĐS trung bình ở Dubai đã giảm 4% so với năm trước. Tuy nhiên, thị trường BĐS khu dân cư được dự báo sẽ phục hồi trong năm 2017 do người mua tìm kiếm nhiều ngôi nhà có giá phù hợp hơn.
Giá nhà ở tại Dubai ghi nhận ngày càng tăng
Thực tế trên được lý giải do sự phát triển ngày càng tăng nhắm vào phân khúc nhà bình dân. Nhiều báo cáo cho thấy, doanh số trên thị trường nhà ở bình dân có sự tăng trưởng rõ ràng.
Các phân tích gần đây từ Asteco cũng chỉ ra rằng, mức giá tổng thể ảnh hưởng đến người mua nhà hơn là độ lớn của ngôi nhà. Cùng với đó, giá chào bán thấp hơn đáng kể so với giá trên thị trường.
Giá các căn hộ vẫn giữ ở mức ổn định trong quý vừa qua. Nhu cầu của người mua nhà vẫn tập trung vào các căn hộ nhỏ. Sau khi giảm gần 20% so với năm trước, giá nhà ở Dubai Marina vẫn ổn định. Các khu vực khác như DIFC, Greens và JBR cũng tương tự như Dubai Marina.
Sau 2 tháng hè khá trầm lắng, hoạt động bán hàng đã tăng trong tháng 9 năm nay. Đa số người mua nhà tìm kiếm những BĐS có mức giá phải chăng từ 2-5 triệu AED.
Trong khi giá bán đang giảm thì giá thuê nhà có dấu hiệu ổn định hơn. Các báo cáo từ Asteco cho thấy, một lượng lớn cổ phiếu mới được chuyển giao trong quý III/2016. Dự báo trong những tháng tới, những người thuê nhà sẽ có nhiều lựa chọn hơn.
Mức giá cho thuê căn hộ vẫn ổn định, tuy nhiên phụ thuộc vào khu vực. Tỷ lệ biệt thự cho thuê đã giảm 1% trên trung bình trong quý này.
Jumeirah Village Circle và Dubai Sports City có giá thuê tăng 2% và 3% tương ứng. Đây là mức tăng trưởng cao nhất trong năm vừa qua, trung bình 13%.
Tuy vậy, thị trường BĐS Dubai được dự báo sẽ phục hồi trong năm tới, dự kiến tăng khoảng 4-5%.
