JLL cho biết, dòng vốn đầu tư liên khu vực trong lĩnh vực bất động sản của giới đầu tư châu Á đạt 19,5 tỷ USD trong quý II/2017. So với cùng kỳ năm ngoái, con số này tăng 71%. Nhà đầu tư đến từ châu Á chiếm 5 trong số 10 nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất thế giới.
Trong 6 tháng đầu năm 2017, Trung Quốc là một trong số 3 nhà đầu tư nước ngoài lớn nhất toàn cầu chi tiền vào bất động sản với trị giá 6,2 tỷ USD, đứng sau Đức và Anh. Kế đến là các nhà đầu tư lớn nhất của châu Á gồm Hong Kong (4,9 tỷ USD), Singapore (4,1 tỷ USD), Hàn Quốc (1,9 tỷ USD) và Nhật Bản (1,6 tỷ USD). Nguồn vốn của các nhà đầu tư này chủ yếu nhắm đến 3 thị trường địa ốc lớn nhất, có tính thanh khoản tốt nhất thế giới gồm Mỹ (10 tỷ USD), Anh (6 tỷ USD) và Đức (2 tỷ USD).
Hồi tháng 5/2017, Tập đoàn HNA (Trung Quốc) đã thâu tóm tòa tháp văn phòng 245 Park Avenue ngay trung tâm New York trị giá 2,21 tỷ USD. Thương vụ này cho thấy dòng vốn lớn từ Trung Quốc vẫn tiếp tục dịch chuyển vào các thị trường nhà đất toàn cầu, bất chấp sự tăng cường giám sát của chính phủ.
Bất động sản Mỹ hấp dẫn các nhà đầu tư châu Á. (Ảnh: Tripadvisor.com)
Trưởng bộ phận Nghiên cứu Thị trường vốn Toàn cầu của JLL, ông Green-Morgan nhận định, dòng vốn Trung Quốc vẫn tập trung chủ yếu vào các thị trường lớn nhất và có tính thanh khoản tốt nhất thế giới. Thế nhưng, theo chuyên gia này, những biện pháp siết chặt kiểm soát nguồn vốn cho các tổ chức, cá nhân đầu tư Trung Quốc có thể khiến hoạt động đầu tư nước ngoài chậm lại để thúc đẩy sự gia tăng nhu cầu đầu tư bất động sản trong nước.
Đối với giới đầu tư toàn cầu, lĩnh vực văn phòng vẫn được quan tâm hàng đầu. Bên cạnh đó, phân khúc bất động sản công nghiệp đã và đang hấp dẫn các nhà đầu tư tiềm năng. Trong quý II/2017, nguồn vốn đầu tư vào phân khúc này lên tới 24 tỷ USD, so với cùng kỳ năm ngoái tăng 28%.
Trong quý II năm nay, tổng khối lượng giao dịch tại khu vực châu Á Thái Bình Dương đạt 31 tỷ USD, so với quý đầu năm tăng 6%. Nửa đầu năm 2017, khối lượng đầu tư trong khu vực đạt 61 tỷ USD so với 54 tỷ USD cùng kỳ năm 2016.
JLL cho hay, tổng khối lượng giao dịch bất động sản toàn cầu lên tới 153 tỷ USD trong quý II, tăng 7% so với trước đó. Tổng khối lượng giao dịch đạt 297 tỷ USD tính đến cuối tháng 6/2017. So với cùng kỳ năm ngoái, con số này tăng 7 tỷ USD.
