Kết quả cuộc khảo sát của quan tư vấn bất động sản quốc tế Clutton cho thấy, London, New York và Singapore là 3 thị trường hấp dẫn các nhà đầu tư trên thế giới, nhất là phân khúc BĐS nhà ở bởi có đến 60% nhà đầu tư được khảo sát cho biết, lợi nhuận của họ tăng sau khi đầu tư vào BĐS các khu vực này.
Trong một cuộc khảo sát có tên Middle East Private Capital 2016 của Clutton phối hợp với YouGov cho thấy rằng London, New York và Singapore là những điểm đến được nhà đầu tư lựa chọn nhiều nhất, trong đó 54% nhà đầu tư cho biết rằng bất động sản nhà ở là phân khúc đầu tư yêu thích của họ, 60% số nhà đầu tư được được khảo sát cho biết lợi nhuận của họ đã gia tăng.
Các nhà đầu tư hiện đang đặt nhiều kỳ vọng vào 3 thị trường nêu trên, nhất là các nhà đầu tư đến từ các nước trong khu vực vùng vịnh - Steven Morgan, chuyên gia tư vấn cấp cao tại Clutton cho biết. Ông Steven Morgan lý giải rằng, sự sụt giảm của giá dầu giữa năm 2014 ảnh hưởng không nhỏ đến kinh tế các nước vùng vịnh nên các nhà đầu tư chuyển hướng sang các thị trường có nhiều tiềm năng sinh lợi hơn.
Theo khảo sát, có 11% nhà đầu tư lựa chọn London là điểm đầu tư ưa thích hàng đầu. Chỉ trong tháng 1/2016, thị trường BĐS London đã nhận được khoản đầu tư lên đến 418 triệu USD từ các nhà đầu tư Trung Đông. Con số này chiếm 7% tổng nguồn vốn đầu tư vào London trong tháng đầu năm 2016.
Nguồn vốn đầu tư vào BĐS London đang ngang với những năm 1950, 1960, ông Faisal Durrani, Trưởng bộ phận nghiên cứu thị trường tại Clutton cho biết. Các nhà đầu tư cũng đang ưa thích lựa chọn các khu vực như Canary Wharf, South Kensington và South Bank…
Trong 10 năm qua, BĐS nhà ở tại London đã có tăng trưởng giao dịch lên đến 70%. Thị trường BĐS London nhận được sự quan tâm nhiều nhất từ các nhà đầu tư Trung Đông. Việc giá nhà giảm sau Brexit càng thu hút mạnh mẽ hơn nữa các nhà đầu tư đến với thị trường này.
Cũng theo báo cáo, 2 quỹ đầu tư là Abu Dhabi Investment Authority và Qatar Investment Authority đang đầu tư mạnh mẽ vào New York trong những năm gần đây bởi sự hấp dẫn của thị trường này.
Điểm quan trọng khiến giới đầu tư hào hứng với thị trường NewYork là giá nhà khởi điểm tại đây thấp hơn các TP lớn tại các quốc gia khác. Giá khởi điểm của tòa nhà 50 UN Plaza tại Manhattan là là 1.785 USD, đối chiếu với một căn nhà tương đương tại khu Royal Borough thuộc Kensington, London và Chelsea thường có giá 3.265 USD. Giá khởi điểm tại khu vực trung tâm Mayfair còn lên đến 5.225 USD.
Cũng theo khảo sát của Clutton, 4% người được hỏi lựa chọn Singapore là điểm đến đầu tư ưa thích hàng đầu. Giá nhà khởi điểm tại khu vực Marina Bay là 1.585 USD. Sự đầu tư và quan tâm mạnh mẽ của các nhà đầu tư thế giới vào BĐS Singapore đã khiến Chính phủ nước này phải ban hành nhiều biện pháp để kiểm soát thị trường.
Môi trường kinh doanh tốt, sự ổn định chính trị, chất lượng cuộc sống cao là những yếu tố thu hút của thị trường khu vực này. Mới đây, tổ chức Qatari Diar đã cho biết sẽ dành ra 2,22 triệu USD để mua tháp Asia Square’s Tower 1. Giao dịch này nếu hoàn thành sẽ trở thành cuộc mua bán BĐS lớn thứ 2 thế giới, lớn nhất khu vực châu Á – Thái Bình Dương.
Các TP thuộc Ấn Độ như Bangalore, New Delhi và Mumbai cũng thuộc top 10 điểm thu hút đầu tư từ các nước vùng vịnh, ông Durrani cho biết.
Nghiên cứu của Clutton cũng chỉ ra rằng, thị trường duy nhất thuộc Bắc Mỹ sẽ được các nhà đầu tư quan tâm vào năm 2017 là Toronto bởi nền giáo dục ổn định và cũng là TP có nhiều du học sinh đến từ nhiều nước trên thế giới.
