BĐS Hồng Kông được đánh giá là một trong những thị trường đắt đỏ nhất ở châu Á, tuy nhiên, tại đây vẫn có những căn nhà dù đã giảm giá đến 50% nhưng vẫn không bán được, bởi tâm lý tránh những căn nhà “ma ám” của người dân.
Mất giá vì án mạng
Giám đốc điều hành Công ty Bất động sản (BĐS) Midland ở Hồng Kông, ông Bố Thiếu Minh cho hay, khách hàng mua hoặc đi thuê nhà thường không có thiện cảm với những khu nhà từng xảy ra các vụ tử vong bất thường. Vì vậy, để thu hút khách hàng, chủ đầu tư đã phải giảm giá thuê từ 10-20%, nếu ở đó xảy ra vụ giết người gây chấn động xã hội thì tỉ lệ giảm giá có thể tăng gấp đôi. Bởi, người dân Trung Quốc quan niệm, nếu thuê hay mua những căn nhà xảy ra án mạng đó, cuộc sống sẽ không được may mắn.
Những căn nhà “ma ám” tại Hồng Kông giảm giá đến 50%.
Một căn hộ tại chung cư cao cấp J Residence, quận Loan Tử (Hồng Kông) có giá cho thuê khoảng 29.000 HKD/tháng, nhưng sau khi án mạng xảy ra tại đây, giá căn hộ có thể bị giảm xuống một nửa, dù mọi vết tích của vụ án đều đã được xóa sạch. Và nếu căn hộ đó được bán tháo ra thị trường giá cũng bị rớt mạnh, từ 9 triệu HKD xuống còn 6 triệu HKD.
Trang web Squarefoot.com.hk đã đưa ra con số 190 địa điểm ở đặc khu hành chính của Hồng Kông xảy ra trường hợp chết người trong năm nay. Trường hợp chết chóc đó bao gồm cả việc giết người lẫn tự sát.
Cơ quan Giám sát và quản lý hoạt động môi giới bất động sản Hồng Kông cho biết, theo quy định, điều bất thường trên phải được các công ty môi giới bất động sản giữ kín với khách hàng, tuy nhiên, nếu khách hàng yêu cầu thì họ cũng nên cung cấp thông tin.
Theo thông báo từ phía cảnh sát Hồng Kông, 7 tháng đầu năm nay, đã có 14 vụ giết người trên đất nước này. Điều đó khiến thị trường nhà đất Hồng Kông gặp rất nhiều khó khăn, đến mức đã xuất hiện những quảng cáo giảm giá đến 50% cho những người dám thuê, mua căn hộ từng là hiện trường án mạng.
Đề cao yếu tố tâm linh
Theo tâm linh và phong thủy Trung Quốc, nghĩa địa, bệnh viện và nhà thờ là những nơi không đem lại vận may. Vì vậy, người dân nước này thường chọn nơi ở xa những không gian đó. Các tòa nhà chung cư tại trung tâm tài chính châu Á này cũng không có tầng thứ 4 (trong tiếng Trung, số 4 có phát âm gần giống chữ tử - chết chóc).
Một cựu giảng viên về Phong thủy tại trường Đại học Hồng Kông cho biết, “quan niệm phong thủy luôn hiện hữu trong tâm trí những người lớn lên ở Hồng Kông, cho dù họ không tin hoặc chẳng hiểu gì về nó”. Song, đối với người nước ngoài lại khác, với họ, vị trí căn nhà vẫn là điều quan trọng nhất, việc căn hộ từng xảy ra chết chóc, giết người... họ không mấy quan tâm, Asif Ghafoor, người thành lập trang web Spacious.hk môi giới bất động sản ở Hồng Kông cho biết.
Tuy nhiên, không phải tất cả mọi người dân Hồng Kông đều tránh thuê, mua những căn hộ từng xảy ra án mạng, bởi, giá bất động sản tại đây quá cao, giá thuê nhà tư nhân đạt khoảng 12.500 HKD/500m2, một mức kỷ lục trong tháng 8 vừa qua.
Một căn hộ “ma ám” rộng 550m2 đang được Tập đoàn bất động sản Trung Thành ở Hồng Kông bán đấu giá với mức khởi điểm là 3,18 triệu HKD. Ông Alger Trình, giám đốc bộ phận quản lý thương vụ đấu giá của Tập đoàn bất động sản Trung Thành cho biết, trên thực tế nhu cầu mua và thuê nhà vẫn có, cho dù đó là chủ đầu tư hay người có ý định thuê, mua để ở.
Thực tế, những căn nhà giá rẻ như vậy vẫn có sức hấp dẫn lớn đối với người tiêu dùng, ông Bố Thiếu Minh nhận định. Và Lưu, một cô gái 26 tuổi ở Hồng Kông, là một trong số những người tiêu dùng đó. Cô đang săn lùng những căn hộ “ma ám” để thuê, bởi theo cô, những căn hộ đó giá rẻ hơn và chỉ 4-5 năm nữa mọi người sẽ quên đi chuyện đen đủi đã xảy ra ở đó.
