logo
  • Trang chủ
  • Bất động sản bán

  • Bất động sản cho thuê

  • Đăng tin
  • Tin rao đã lưu
  • Thông tin thị trường

    • Tin thị trường

    • Chính sách - quy hoạch

    • Tin dự án

    • Bất động sản thế giới

    • Thị trường vật liệu xây dựng

  • Thiết kế kiến trúc

    • Tư vấn thiết kế

    • Kinh nghiệm xây dựng

    • Kiến trúc bốn phương

  • Không gian sống

    • Nhà đẹp

    • Nội thất

    • Ngoại thất

    • Mách bạn

  • Phong thủy

  • Tư vấn luật

  • Dự án

    • Cao ốc văn phòng

    • Khu căn hộ

    • Khu đô thị mới

    • Khu thương mại dịch vụ

    • Khu phức hợp

    • Khu dân cư

    • Khu du lịch nghỉ dưỡng

    • Khu công nghiệp

    • Dự án khác

  • Hỗ trợ khác
    • Đăng ký nhận tin
    • Nhận tin tức qua Email
    • Phong thủy theo tuổi
  • Báo giá
  • Giới thiệu
  • Liên hệ

Tình trạng "bán tháo" nhà có thể xảy ra ở Singapore

BĐS Thế giới

07:52 | 14/11/2014

Chương trình giới hạn đầu tư BĐS của Chính phủ Singapore đang ảnh hưởng lớn đến doanh thu và giá của ngành này, khiến thị trường nhà đất Singapore có thể phải đối mặt với tình trạng “bán tháo” các bất động sản thế chấp.

  • Bất động sản cao cấp tại Singapore tăng trưởng mạnh nhất toàn cầu
  • Singapore thắt chặt quy định diện tích căn hộ tối thiểu từ năm 2019
  • Cuối năm 2019, giá nhà tại Singapore có thể tăng 10%

Theo thông tin của công ty City Development Ltd, phân khúc cao cấp của thị trường BĐS Singapore đang có xu hướng giảm nhẹ cả về mảng bán lẫn thuê, các dự án mới của phân khúc này cũng đã tạm dừng mở bán.

Công ty bất động sản lớn thứ 2 Singapore này cho rằng, tình trạng giảm giá nếu vẫn tiếp tục thì những người mua nhà thế chấp sẽ không dễ dàng bán do thị hiếu thuê nhà của khách hàng ngày một lớn hơn. Vì vậy, việc trả nợ ngân hàng sẽ khó khăn hơn, từ đó, rất dễ dẫn đến việc bán tháo. Không chỉ vậy, thị trường BĐS cũng sẽ bị ảnh hưởng hết sức nặng nề do chương trình giới hạn đầu tư BĐS.

Phân khúc cao cấp của thị trường BĐS Singapore
Phân khúc cao cấp của thị trường BĐS Singapore đang có xu hướng giảm nhẹ
cả về mảng bán lẫn thuê. (Ảnh minh họa. Nguồn ảnh: 
longphutourist).

Ở thời điểm tháng trước, chính phủ nước này đã thông báo sẽ cần một khoảng thời gian để điều chỉnh giá BĐS theo hướng đúng đắn hơn. Đây là một tín hiệu của chính phủ trong việc duy trì khá dài chính sách giới hạn đầu tư BĐS.

Trong quý III, giá BĐS tại Singapore đã giảm 0,7% và giảm 4% kể từ năm ngoái. Đây là đợt giảm giá nhà lâu nhất kể từ năm 2009, sau khi chính phủ công bố các biện pháp giới hạn đầu tư bất động sản, như giới hạn việc cho vay bất động sảnthế chấp để đầu tư.

Chuyên gia Alan Cheong của Savills Plc cho rằng, giá nhà vẫn tiếp tục giảm trong năm tới nếu chủ đầu tư không tìm được cách làm mới sản phẩm để đủ tự tin tăng giá cho dù là với mức tăng rất nhỏ. Điều này đã khiến nhiều người có nhu cầu về nhà ở chờ đợi giá tiếp tục giảm mới xuống tiền mua nhà.

Chính phủ Singapore cũng cho biết, tỷ lệ vay để mua nhà mới của người dân nước này đã giảm từ 30% năm 2011 xuống còn 13% trong quý II/2014.

Sở dĩ tỷ lệ vay mua nhà giảm là do các ngân hàng đã đồng loạt tăng lãi suất cho vay.

Chính phủ Singapore không chỉ giới hạn việc cho vay thế chấp BĐS, tăng thuế BĐS mà còn giới hạn kích thước và số phòng của các khu chung cư.

Theo City Development, những căn hộ có diện tích nhỏ vốn được thị trường ưa chuộng lại rất có hạn khi chính phủ nước này ban hành các chính sách hạn chế xây dựng các căn hộ loại này từ năm 2012.

Trong bối cảnh nhu cầu của thị trường trong nước đang ngày một chậm lại, City Development đã tìm cơ hội đầu tư mới tại các nước bên ngoài. Cụ thể, công ty này đã đầu tư vào một khu đất tại Tokyo có giá 356 triệu đô la Singapore vào đầu tháng 9 vừa qua.

Theo NDH Money

Bài viết cùng chủ đề

  • Thị trường bất động sản tại Kenya bùng nổ

    Thị trường bất động sản tại Kenya bùng nổ

    BĐS Thế giới
  • Quý III/2014: BĐS hạng sang toàn cầu

    Quý III/2014: BĐS hạng sang toàn cầu "kém sắc"

    BĐS Thế giới
  • Tăng trưởng văn phòng tại Singapore dẫn đầu Châu Á Thái Bình Dương

    Tăng trưởng văn phòng tại Singapore dẫn đầu Châu Á Thái Bình Dương

    BĐS Thế giới
  • Nhà đầu tư Châu Á ngày càng quyết liệt

    Nhà đầu tư Châu Á ngày càng quyết liệt

    BĐS Thế giới
  • BĐS công nghiệp Mỹ

    BĐS công nghiệp Mỹ "nóng" nhất trong 10 năm qua

    BĐS Thế giới
Xem thêm

Tin tức nổi bật

  • Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Tư vấn luật
  • Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Phong thủy
  • Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Phong thủy
  • Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Tin thị trường
  • Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Chính sách - Quy Hoạch

Chủ đề được quan tâm

  • Công trình, dự án mới

  • Nhà ở xã hội

  • Bất động sản Hà Nội

  • Quản lý chung cư

  • Kinh nghiệm mua bán nhà, đất

Desktop