Theo Jones Lang Lasalle (JLL) Việt Nam, bên cạnh các thành phố cửa ngõ có nền tảng về du lịch năng động và lâu dài, hiện giới đầu tư cũng đang cân nhắc rót vốn vào các thị trường du lịch mới nổi.
Nhờ vào nền tảng du lịch vững chắc và sự cân bằng cung - cầu ổn định trong dài hạn, các thành phố cửa ngõ như Singapore, Hong Kong, Sydney và Melbourne tiếp tục là những thị trường hấp dẫn giới đầu tư khách sạn. Nghiên cứu của đơn vị này cho thấy, nhà đầu tư không ngừng tìm kiếm các cơ hội đầu tư mới tại các thị trường mới nổi như Việt Nam.
Úc và Hong Kong thống lĩnh thị trường khách sạn tại châu Á.
Trong 6 tháng đầu năm 2017, lượng giao dịch đầu tư phân khúc khách sạn tại khu vực châu Á Thái Bình Dương chỉ đạt trên 2,9 tỷ USD, so với những năm trước, con số này thấp hơn nhiều. JLL cho biết, trong 2 quý vừa qua, thị trường ghi nhận khoảng 28 thương vụ đầu tư khách sạn tại 6 quốc gia với trên 5.000 phòng. Tất cả các giao dịch đều có giá trung bình mỗi phòng khoảng 486.600 USD.
Giám đốc Nghiên cứu khu vực châu Á Thái Bình Dương, Tập đoàn Khách sạn của JLL, ông Frank Sorgiovanni đánh giá, Úc và Hong Kong là những thị trường dẫn đầu khu vực về lượng đầu tư trong nước với tổng trị giá 1,5 tỷ USD. Có được kết quả này là nhờ vào sự tăng trưởng mạnh mẽ của ngành du lịch cũng như hiệu quả kinh doanh vững chắc.
Úc tiếp tục là thị trường được ưa chuộng của giới đầu tư khách sạn châu Á trong thời gian tới. Theo JLL, hoạt động đầu tư khách sạn diễn ra sôi nổi tại Úc với hàng loạt giao dịch lớn ở Melbourne và ở Sydney. Các thương vụ chủ chốt chủ yếu được giao dịch ở Melbourne, trừ thương vụ InterContinental Sydney Double Bay bị thâu tóm bởi một tập đoàn đầu tư Trung Quốc với giá 104 triệu USD- giá trị cao nhất cho một khách sạn ngoại thành Sydney.
Mặt khác, việc Trung tâm Hội nghị Quốc tế vừa mở cửa cũng sẽ góp phần thúc đẩy mạnh mẽ hoạt động đầu tư khách sạn thương mại và ngành công nghiệp kinh doanh kết hợp du lịch (MICE) tại Sydney.
Ông Sorgiovanni cho hay: "Hoạt động giao dịch khách sạn trong năm dự kiến sẽ tiếp tục sôi động ở Úc nhờ vào lãi suất thấp, kinh tế tăng trưởng vững chắc và đồng đôla Úc suy giảm”. Song, cơ hội để thâu tóm khách sạn ở nhiều thị trường cửa ngõ châu Á rất hạn chế, đồng thời nhà đầu tư không ngừng cân nhắc các cơ hội đầu tư tại những thị trường mới nổi như Việt Nam hoặc Campuchia. Các khu vực này có lượng khách du lịch đến từ Trung Quốc tăng mạnh.
Chẳng hạn, tại thị trường Việt Nam, phân khúc nghỉ dưỡng ngày càng nằm trong tầm ngắm của nhiều thương hiệu khai thác và vận hành khách sạn lớn. Ông Sorgiovanni chia sẻ: "Chúng tôi vẫn đặc biệt lạc quan về sự tăng trưởng kinh tế và du lịch của Việt Nam - thị trường hấp dẫn các nhà đầu tư trên toàn khu vực, nhất là vào phân khúc khách sạn và khu nghỉ mát trong 18 tháng qua. Việt Nam đã trở thành một trong những thị trường được nhắc đến nhiều nhất ở châu Á Thái Bình Dương".
