Giá nhà tại Ireland tính đến tháng 7/2016 đã tăng 6,7%. Theo đà đó, số người mua nhà lần đầu giảm, tổng giá trị chỉ chiếm 24,6% doanh thu.
Trong 7 tháng đầu năm 2016, số lượng người mua nhà lần đầu
chiếm 24,6% doanh thu
Đó là những con số mới công bố từ Văn phòng Thống kê Quốc gia Ireland. Những con số này đã cho thấy một bức tranh chi tiết về những gì đang xảy ra trên thị trường BĐS Ireland.
Các con số của báo cáo này đã cho thấy sự phục hồi của thị trường BĐS. Dẫn đầu sự phục hồi này là TP Dublin từ số điểm thấp trong tháng 3/2013, giá nhà ở khu vực Mid West theo đó cũng có sự phục hồi chậm nhất.
So với tháng trước, giá BĐS tăng 2,5% trong tháng 7, con số này cũng tăng so với mức 1% được ghi nhận vào tháng 6 và tăng 0,8% so với tháng 7 năm 2015. Song, giá bán BĐS hiện nay cũng thấp hơn mức cao nhất ở tháng 4/2007 là 34,7%.
Các số liệu cũng cho thấy, căn hộ chung cư có số lượng giao dịch cao hơn nhà riêng. Tính đến tháng 7/2016, giá nhà riêng tăng 6,8% trong 12 tháng qua, trong khi giá căn hộ chung cư tăng 7,4% so với cùng kỳ năm trước. Cũng trong tháng 7 này, giá nhà chung cư thấp hơn 32,8% so với thời điểm cao nhất của năm 2007. Giá các căn hộ cũng thấp hơn mức đỉnh là 43%.
Báo cáo lý giải thực trạng trên rằng giá nhà chung cư đã thay đổi nhanh chóng phù hợp với những thay đổi về điều kiện thị trường so với giá nhà trong 10 năm qua. Giá căn hộ chung cư đã giảm nhanh hơn so với giá nhà riêng trong năm 2009 và 2012, phục hồi nhanh hơn từ cuối năm 2014 - đầu 2015.
Tính từ năm 2013 đến nay, các căn hộ chung cư đã tăng số lượng trên thị trường BĐS dành cho các hộ gia đình. Nếu như năm 2012, số lượng căn hộ chung cư chiếm 10,7% khối lượng giao dịch trên thị trường và 8,6% về giá trị giao dịch trên thị trường thì đến năm 2015, thị phần các căn hộ chung cư đã tăng lên 15,6% về khối lượng và 13,7% về giá trị. Trong 7 tháng đầu năm 2016, thị phần căn hộ chung cư duy trì ở mức 15,6%, giá trị giảm nhẹ 13,4%.
Các số liệu cũng cho thấy số người mua lần đầu đã giảm từ 53,1% so với năm 2010. Con số này chỉ đạt 24,4% vào năm 2015. Trong 7 tháng đầu năm 2016, số lượng người mua nhà lần đầu chiếm 24,6% doanh thu.
