Singapore là quốc gia bậc nhất thế giới về phát triển nhà ở xã hội. Tuy nhiên, trước khi có được những thành công đó, những năm 1960, quốc gia này cũng từng đối diện với cảnh thiếu nhà ở nghiêm trọng.
Pinnacle @ Duxton, dự án nhà ở xã hội của Singapore mở cửa vào năm 2010.
Dự án có tất cả 1.848 căn hộ (Business Insider)
Năm 1960, để tập trung cho chiến lược phát triển nhà ở, Chính phủ Singapore đã thành lập cơ quan phát triển nhà ở HDB. Cơ quan này có nhiệm vụ giải quyết nhanh chóng cuộc khủng hoảng nhà ở "đảo quốc Sư tử" này.
Chưa đầy 3 năm sau khi thành lập, HDB đã xây dựng 21.000 căn hộ. Đến năm 1965, tổng cộng 54.000 căn nhà ở xã hội đã được xây xong. Con số này vượt mục tiêu 50.000 căn trong chương trình xây dựng 5 năm đầu tiên.
Đến nay, khoảng 85% người dân Singapore sống trong các căn hộ do HDB xây dựng, vượt xa con số 9% vào năm 1960. Trong đó, 94% người dân sở hữu những căn hộ này, chỉ có khoảng 6% còn lại là đi thuê. Singapore đã thực hiện chính sách một cơ quan duy nhất chịu trách nhiệm về nhà ở xã hội là HDB để phân bổ và quy hoạch nguồn lực hiệu quả hơn.
Cách làm này đã bảo đảm quỹ đất, nguyên liệu và nguồn nhân lực cho các công trình xây dựng quy mô lớn, vừa bảo đảm tiết kiệm chi phí song lại đạt kết quả cao nhất. Hơn nữa, cũng nhờ giải pháp này, Singapore có cách tiếp cận tổng thể đối với nhà ở để quy hoạch, thiết kế cho đến thu hồi đất và xây dựng, thông qua phân phối, quản lý, bảo trì, các nhiệm vụ liên quan đến nhà ở nằm trong một tổng thể trọn vẹn, liền mạch.
Để đáp ứng nhu cầu của người dân ở từ người độc thân cho tới các hộ gia đình lớn (ba thế hệ), Chính phủ Singapore đã cho triển khai Chương trình Thiết kế, Xây dựng và Bán nên có các kiểu căn hộ nhà ở xã hội phong phú từ 1 tới 5 phòng. Tất cả các khu nhà ở xã hội đều phải bảo đảm các dịch vụ cần thiết về giáo dục, y tế, rèn luyện sức khỏe, giao thông công cộng, mua sắm... cho người dân sống ở trong khu vực đó.
Mặt khác, do việc mua nhà ở xã hội có sự ưu đãi của chính phủ, Singapore đã đưa ra và thực hiện rất chặt chẽ các điều kiện và quy định đối với người được mua, sử dụng các căn hộ loại hình này. Những hộ gia đình được mua nhà ở xã hội phải có vợ và chồng là công dân Singapore hoặc một người là công dân Singapore, người còn lại có thẻ cư trú dài hạn.
Chính phủ Singapore đã đưa ra một số quy định nhằm tránh tình trạng đầu cơ. Quy định những người mua nhà ở xã hội không được bán hoặc cho thuê các căn hộ này trong vòng 5 năm kể từ ngày mua là một trong những quy định ngăn cản tình trạng đầu cơ đó. Dù đã bán cho người dân, thực tế, các khu nhà ở xã hội này vẫn thuộc quyền quản lý của chính phủ, mà cơ quan quản lý trực tiếp là HDB. HDB theo đó có trách nhiệm quản lý, duy trì, bảo dưỡng đối với các khu nhà này. Hiện nay, để đáp ứng nhu cầu phát triển của xã hội, HDB tập trung xây dựng những khu nhà ở xã hội mới hiện đại hơn với các dịch vụ tốt hơn.
