Cơ quan quản lý bất động sản Bồ Đào Nha cho biết, người Trung Quốc hiện đang đứng đầu trong danh sách số lượng người nước ngoài đổ tiền vào thị trường địa ốc nước này.
Trong các cuộc đấu giá những căn hộ sở hữu của Chính phủ ở Lisbon vào hồi năm ngoái, có đến 90% nhà thầu là người Trung Quốc.
Một ngôi nhà ở Lisbon được người Trung Quốc mua lại.
Cũng giống như nhiều nước ở châu Âu khác, khi lâm vào cuộc khủng hoảng tài chính năm 2012, Chính phủ Bồ Đào Nha đã áp dụng chính sách cấp visa vàng đối với người nước ngoài, nghĩa là khi người nước ngoài mua 1 tài sản bất động sản với giá từ 500.000 euro (559.000 USD) trở lên thì sẽ được phép cư trú một cách hợp pháp tại quốc gia này. Chính sách này đã phát huy tác dụng và tạo nên một làn sóng đầu tư ồ ạt vào thị trường bất động sản trên đất nước Bồ Đào Nha, giúp thu về hơn 1 tỷ euro từ các nhà đầu tư địa ốc nước ngoài, trong đó, chủ yếu là từ Trung Quốc.
Song, xuất phát từ mong muốn có được một tấm visa vàng mà các nhà đầu tư Trung Quốc đã quên mất một quy tắc vàng trong đầu tư là: Không bao giờ lao vào 1 thỏa thuận mà chưa xem xét thật kỹ càng!
Bởi vội vàng nên một số nhà đầu tư Trung Quốc đã mua phải những mảnh đất tại Bồ Đào Nhà đắt hơn nhiều so với giá trị thực của nó. Thậm chí, một số khác còn trở thành nạn nhân của những trò lừa đảo và mua phải những mảnh đất “ma”, dẫn đến hậu quả tiền mất, mà visa vàng cũng không thấy đâu.
Y Ping Chow, người đứng đầu Liên đoàn Bất động sản Trung Quốc tại Bồ Đào Nha cho biết, đã có rất nhiều du khách của Trung Quốc đến Bồ Đào Nha lần đầu tiên đã vội vàng mua 1 ngôi nhà trong có vài ngày dù chưa thông thạo ngôn ngữ. Điều đó không khác gì việc chính họ đã tự đốt tiền của mình.
Điển hình là trường hợp của Hua Guiping, 47 tuổi đến từ Thượng Hải. Năm 2013, Hua đến Lisbon và đã bị dụ mua căn nhà với giá 500.000 euro chỉ trong vòng chưa đầy 1 tuần. “Trong hàng chục ngôi nhà mà tôi đã đi thăm, không ngôi nhà nào khiến tôi hài lòng, nhưng phiên dịch đã móc ngoặc với chủ nhà, họ thuyết phục tôi rằng, những ngôi nhà này đều có giá khá mềm và trong vòng 2 năm tới giá sẽ tăng lên gấp đôi”, Hua cho biết. Và kết quả là, bà đã mua căn nhà cách Lisbon khoảng 40 km có mức giá cao gấp đôi giá trị thực của nó.
“Sau khi mua xong tôi mới biết, những căn nhà tương tự đang rao bán với giá chỉ 210.000 - 230.000 euro. Tôi đã cực kỳ thất vọng về điều này, khi đổ gần như toàn bộ tài sản vào căn nhà đó mà ước mơ cho con gái tôi được sống tại châu Âu vẫn chưa thực hiện được”, Hua nói.
Theo thông tin từ Tổng giám đốc Bộ phận cư trú Hoa Kiều tại Bồ Đào Nha, Sergio Martins: Một số nhà đầu tư Trung Quốc đã gửi đơn khiếu nại đến tổ chức này vì đã phải trả mức giá quá cao cho bất động sản tại đây. Những giao dịch này phần lớn được thông qua những cơ sở trung gian không có uy tín, điều này là do các nhà đầu tư đã tự tìm hiểu và giới thiệu cho nhau qua mạng. Chính quyền và luật pháp đã tiến hành vào cuộc truy tìm những trung tâm giấu mặt này. Song, để việc đầu tư thực sự an toàn, các nhà đầu tư cần quan tâm, tìm hiểu nhiều hơn nữa về cơ quan nhập cư, các luật sư và dịch vụ tư vấn chính thống của Bồ Đào Nha trước khi đầu tư vào thị trường địa ốc nơi đây.
Bộ Ngoại giao Bồ Đào Nha cho hay, trong 1.526 giấy phép cư trú được ban hành theo chương trình này thì có đến 80% là người Trung Quốc. Trước tình trạng luôn có những lời cáo buộc về việc tham nhũng làm ảnh hưởng đến giá cả của thị trường bán lẻ địa ốc và các vụ rửa tiền liên quan đến chương trình visa vàng, vào ngày 23/2 vừa qua, Chính phủ Bồ Đào Nha đã công bố kế hoạch mới nhằm thắt chặt kiểm soát đối với giấy phép cư trú để đảm bảo cho các nhà đầu tư nước ngoài tiếp tục mua bất động sản trong nước thông qua chương trình visa vàng một cách an toàn. Theo đó, giá cả bất động sản sẽ được giám sát chặt chẽ hơn.
Phó thủ tướng Bồ Đào Nha, Paulo Portas cũng cho biết, kế hoạch trên được đưa ra với mục đích cải thiện chương trình này. Hiện, có 13 quốc gia EU khác cũng đang áp dụng chương trình tư tương tự, nên sẽ là không khôn ngoan nếu Bồ Đào Nha từ bỏ chương trình này nhằm vực dậy nền kinh tế đang còn rất trì trệ.
