Nhật Bản: Mở cửa thị trường nhà cho thuê tư nhân

Tháng 12/2015, chính quyền quận Ota đã ban hành một chính sách mới cho phép người dân cho thuê nhà riêng nhưng đi kèm một số tiêu chí sàng lọc nghiêm ngặt.  

Theo đó, người dân muốn cho khách thuê nhà phải thông báo với hàng xóm sống trong phạm vi 10m xung quanh nhà cho thuê và Cơ quan Phòng cháy - Chữa cháy địa phương. 

Khách phải thuê nhà trong thời gian tối thiểu là 7 ngày 6 đêm. Mặt khác, các thông tin liên quan đến khách thuê như tên tuổi, thông tin liên lạc và số hộ chiếu sẽ được lưu trữ trong vòng 3 năm.

Người dân quận Ota, Tokyo được phép cho khách du lịch thuê nhà.

Đồng thời, quy định cũng nêu rõ, phải có ít nhất một chuyên gia ngoại ngữ sống tại khu vực có nhà cho thuê để đề phòng các trường hợp khẩn cấp. Được biết, quận Ota cũng là nơi có sân bay Haneda nên các quan chức hi vọng quận này sẽ đón được nhiều du khách nước ngoài.  

Thời báo Nhật Bản cho hay, tại thành phố Osaka, các chính sách khuyến khích phát triển hình thức nhà cho thuê tư nhân cũng đang được áp dụng.

Thông báo của quận Ota Ward được đưa ra sau báo cáo của Airbnb (trang web dịch vụ tìm kiếm nhà cho thuê hàng đầu thế giới) cho biết, hiện Nhật Bản là thị trường quốc tế phát triển nhanh nhất thế giới của trang web này bất chấp những lời chỉ trích rằng một số người dùng không nộp thuế. 

Không ít quản lý khách sạn tin rằng, các dịch vụ cho thuê nhà như Airbnb vi phạm Luật kinh doanh của Nhật Bản. Vào mùa thu tới, chính phủ Nhật dự kiến sẽ thay đổi một số quy định liên quan đến vấn đề này.

Trong khi đó, báo cáo phân tích thị trường BĐS Châu Á - Thái Bình Dương của công ty quản lý quỹ BĐS toàn cầu M&G Real Estate dự báo, Nhật Bản sẽ trở thành thị trường dẫn đầu về tốc độ tăng trưởng thị trường cho thuê nhờ mở cửa cho các dịch vụ cho thuê nhà trực tuyến.

Hiện nay, cùng với Úc, kinh tế Nhật Bản đang được hưởng lợi từ sự gia tăng chi tiêu trong nước. Vì vậy, các chủ sở hữu sẽ bổ sung hoặc cải tạo BĐS của họ và nâng giá thuê.