Siêu đô thị trăm tỷ USD nguy cơ hóa “thành phố ma”

14:26 | 13/04/2017

Gần đây, Chính phủ Trung Quốc kiểm soát rất chặt dòng tiền ra nước ngoài khiến cho siêu đô thị đang được xây dựng của nhà đầu tư quốc gia này tại Malaysia khó có thể thu hút dân cư.

Từ những năm 70 đến nay, Trung Quốc xuất hiện khoảng 500 "thành
phố ma".

Siêu đô thị Forest City trị giá 100 tỷ USD đang được xây dựng trên bốn
hòn đảo nhân tạo tại Malaysia bởi nhà đầu tư Country Garden của
Trung Quốc.

Siêu đô thị này bắt đầu được xây dựng từ năm 2016 và là dự án lớn nhất
của một nhà đầu tư Trung Quốc tại nước ngoài.

Forest City dự kiến được hoàn thành vào năm 2040 với sức chứa 700.000
cư dân cùng hàng loạt chung cư cao cấp, văn phòng, công viên, trung
tâm thương mại, khách sạn, nhà hàng, trường học,...

Toàn bộ dự án sẽ tạo ra khoảng 250.000 căn hộ. Giá một căn hộ cao cấp
với 2 phòng ngủ từ 180.000 USD trở lên.

Họ coi Forest City như là "thiên đường mơ ước của nhân loại".

Tuy nhiên, nhiều chuyên gia về nhà ở lo ngại, tổ hợp đô thị công nghệ cao và
sang trọng này có thể trở thành thành phố ma vì không thu hút được dân cư.
Từ năm 70 đến nay, Trung Quốc xuất hiện khoảng 500 "thành phố ma".

Khi các nhà đầu tư xây dựng các đô thị ở Trung Quốc, họ thường hy vọng
cư dân sẽ di chuyển từ các thành phố đông đúc gần đó như Bắc Kinh hay
Thượng Hải tới để sinh sống. Tuy nhiên, tầng lớp trung lưu của Trung

Quốc thường không có đủ điều kiện để ở đó.

Trong khi đó, gần 60 người, trong đó 70% là người Trung Quốc đã huỷ hợp
đồng mua nhà tại Forest City. Nguyên nhân là Chính phủ Trung Quốc
ngày càng hạn chế để tiền ra khỏi đất nước.

Theo The New York Times, cuối tháng trước, Trung Quốc đã đưa ra những
quy định để kiểm soát hoạt động của nhà đầu tư và việc sử dụng thẻ tín
dụng ở nước ngoài.

Nhà đầu tư của Forest City là người Trung Quốc nhưng khách hàng sẽ phải
trả tiền mua nhà tại Malaysia. Hệ quả là nhiều người khách mua nhà Trung
Quốc sẽ gặp khó khăn trong việc thanh toán bằng thẻ tín dụng cho giao
dịch tại siêu đô thị này vì những biện pháp mới của Chính phủ.

Hôm 7/4, Người phát ngôn của nhà đầu tư Country Garden cho biết, nhiều
khách mua hàng có thể phá vỡ hợp đồng để giải quyết những khó khăn

trong quá trình thanh toán. Tuy nhiên, Country Garden vẫn hoàn phí
cho những người không mua nhà nữa.

Theo Yu Runze - Giám đốc chiến lược của Country Garden, tính đến nay,
nguồn cung nhà ở đang vượt quá nhu cầu. Năm 2016, Country Garden
chỉ bán được 15.000 trong số 250.000 căn hộ ở Forest City, với
tổng doanh thu khoảng 2,6 tỷ USD.