Thái Lan: Chủ đầu tư bất động sản nỗ lực giảm tồn kho nhà ở

Tại Thái Lan hiện nay, những căn hộ đã hoàn thiện, sẵn sàng bàn giao cho người mua đang rất khó bán. Khách mua nhà cho rằng, tỷ lệ bị từ chối cho vay tín chấp đối với căn hộ đã hoàn thiện sẽ cao hơn các căn hộ đang trong quá trình xây dựng.

Phó Giám đốc Nghiên cứu của Colliers International Thái Lan, ông Surachet Kongcheep nhận định: "Vấn đề này đang gia tăng áp lực lên các chủ đầu tư bất động sản. Họ phải nỗ lực sử dụng mọi phương pháp để nhanh chóng xử lý hàng tồn kho."

Các chủ đầu tư dự án nhà ở tại Thái Lan đang tích cực triển khai các chương trình
ưu đãi để thu hút khách hàng.

Trên thực tế, một số nhà chủ đầu tư sẽ kéo dài thời hạn thanh toán khoản trả góp đầu tiên thêm 1 năm đối với những người đã bị từ chối vay tín chấp để người mua có thêm thời gian giải quyết các khoản nợ khác trước khi tiếp tục làm hồ sơ vay mua nhà.

Một vài chủ đầu tư bất động sản lớn nhất Thái Lan cho hay, họ sẵn sàng giảm lãi suất cho các đợt trả góp hàng tháng trong thời gian tối đa là 3 năm để thu hút các khách hàng đang có nợ khác. Chẳng hạn, hồi tháng 4/2017, chủ đầu tư Sansiri Plc đã công bố chương trình trả góp cố định hàng tháng là 3.000 baht cho khoản vay mua nhà trị giá 1 triệu baht, thanh toán trong thời hạn 3 năm.

Tương tự, chủ đầu tư Origin Property Plc cũng đã triển khai chương trình ưu đãi rất hấp dẫn dành cho 150 căn hộ chung cư đã hoàn thiện với mức giá dao động từ 1,5 - 2 triệu baht. Theo đó, trong vòng 3 năm, người mua các căn hộ này sẽ được miễn trả góp hàng tháng. Theo Giám đốc điều hành Origin Property Plc, ông Peerapong Jaroon-ek: "Chương trình ưu đãi này có thể lôi kéo khách hàng mục tiêu là những người có điều kiện tài chính tốt nhưng vẫn đang do dự chưa đưa ra quyết định."

Tuy các chương trình ưu đãi kích cầu này không còn mới nhưng được các chủ đầu tư tung ra đúng thời điểm thích hợp trong bối cảnh tâm lý thị trường giảm tốc và chi tiêu của người tiêu dùng ở mức thấp.

Theo Chủ tịch Hiệp hội doanh nghiệp nhà đất, ông Atip Bijanonda: "Không chỉ các chủ đầu tư đang sở hữu lượng tồn kho căn hộ lớn muốn sử dụng các chiến dịch khuyến mại để tăng doanh số, mà tất cả các doanh nghiệp đều muốn đẩy nhanh tốc độ bán hàng. Nếu không, các đơn vị nhà ở mới từ các dự án dự kiến hoàn thành trong tương lai gần sẽ tiếp tục được cộng dồn vào lượng hàng tồn kho của họ."