Chuyên gia tư vấn BĐS toàn cầu CBRE đánh giá, thị trường văn phòng cho thuê và đầu tư Nhật Bản đang và sẽ có bước ngoặt lớn trong năm 2017.
Thị trường văn phòng Nhật Bản có dấu hiệu tăng trưởng
Theo đó, thị trường văn phòng Tokyo dự kiến tăng trưởng trong 3 năm liên tiếp kể từ năm 2018. Khách thuê văn phòng đồng thời thận trọng hơn với không gian cho thuê.
CBRE đưa ra dự báo, giá thuê sẽ tăng lên đến mức đỉnh vào nửa sau năm 2017. Sau đó, giá thuê sẽ chuyển sang xu hướng giảm vừa phải. Trong khi thị trường dịch vụ hậu cần ở Tokyo tiếp tục cho thấy nhu cầu ổn định, kế hoạch cung ứng mới tăng đáng kể thì tỷ lệ văn phòng trống đã tăng ở một số khu vực. Những thay đổi trong thị trường cho thuê thực tế có thể khuyến khích các nhà đầu tư gia tăng lợi nhuận của họ trong chu kỳ sớm hơn.
Những chính sách kích thích tích cực như chính sách tài khóa mở rộng của Tổng thống đắc cử Donald Trump về đầu tư cơ sở hạ tầng và cắt giảm thuế doanh nghiệp sẽ làm tăng sức mạnh của đồng USD so với đồng Yên của Nhật. Điều này cũng có thể dẫn đến sự gia tăng trong hoạt động đầu tư của các công ty cũng như thúc đẩy nhu cầu về văn phòng.
