Trung Quốc: Bong bóng tài sản có thể nổ tung

Theo công ty quản lý tài sản của Hồng Kông, Nomura cho biết, thị trường bất động sản Trung Quốc đang phát triển quá nóng và các nhà đầu tư nên thận trọng.

Ông Shen Xiaomin, quản lý danh mục đầu tư tại Nomura nói: “Tại các thành phố lớn, thị trường bất động sản rõ ràng phát triển quá nóng, chiếm rất nhiều tiền của nền kinh tế.”

Giá nhà đất tại Trung Quốc tăng mạnh nhất trong vòng hai năm qua vào tháng hai, đó là những dấu hiệu cảnh báo của bong bóng tài sản. Quản lý quỹ tài chính Hedge, ông James Chanos cho rằng, bong bongs tài sản sẽ có thể bùng nổ vào năm nay. Chỉ số nhà đất SE Shang giảm mạnh 2,8% vào ngày 12/04, cao nhất từ ngày 05/02 trở lại đây.

Các tiêu chuẩn đánh giá cổ phiếu bất động sản đã giảm 10% trong năm nay, giảm tồi tệ nhất trong nhóm 5 ngành công nghiệp theo chỉ số tổng hợp Thượng Hải, sau khi các quan chức tái áp đặc thuế nhà bán trong 5 năm để hạn chế đầu cơ và tăng mức dự trữ ngân hàng.

Công ty bất động sản lớn nhất Trung Quốc, China Vanke, đã trượt giảm 2% xuống còn 9,2 nhân dân tệ. Trong khi đó, công ty bất động sản lớn thứ hai, Poly Group, đã giảm 5,1% xuống còn 18,60 nhân dân tệ kể từ ngày 18/12 năm ngoái. Chỉ số hỗn hợp Thượng Hải giảm 0,6%.

Theo Kenny Tang, một chuyên gia phân tích cho biết, ngành công nghiệp bất động sản là một phần rất quan trọng của nền kinh tế và dự đóan các biện pháp thắt chặt của chính phủ sẽ không quá mạnh. “Chính phủ sẽ không thể giết chết thị trường bất động sản.”

Giá nhà đất tại Trung Quốc tăng 11,4% trong tháng ba, theo số liệu điều tra của Bloomberg. Liu Mingkang, chủ tịch ủy ban điều lệ ngân hàng Trung Quốc cho biết, Thượng Hải và Bắc Kinh là hai trong nhữung thành phố được cho là thu hút nguồn tiền nóng và sự đầu cơ. Dòng tiền nóng của các quỹ đầu cơ thường chảy vào một nước để thu được lợi nhuận cao hơn.

“Các nhà đầu tư tại Trung Quốc cần thận trọng trong lĩnh vực bất động sản”, đó là nhận định của nhiều chuyên gia.

Duy Khánh (Theo Bloomberg)