Các chuyên gia lo ngại giá nhà tại 4 thành phố lớn nhất Trung Quốc tăng do đầu cơ. Có người đã liên tưởng đến cuộc khủng hoảng nợ dưới chuẩn ở Mỹ năm 2008.
Trong năm 2015, doanh số bán nhà ở 4 thành phố lướn gồm: Bắc Kinh, Thượng Hải, Thâm Quyến, Quảng Châu đã tăng khoảng 14 %, trong khi mức tăng toàn quốc chỉ bằng một nửa. Tại Thâm Quyến, có nơi giá 1m2 đất tăng đến 50 % so với 1 năm trước đó.
Theo CNBC, trước làn sóng vay tiền mua nhà đang không được kiểm soát và nguy cơ giá bất động sản tại các thành phố lớn lên cao, các nhà chức trách nước này đang tìm cách hạn chế làn sóng này.
Giới chức trách cho rằng, một phần trách nhiệm ở các công ty cho vay ngang hàng, dạng cho vay mà một công ty sẽ đứng trung gian kết nối nhà đầu tư và người đi vay, không cần thông qua ngân hàng.
Công nhân tại một sự án bất động sản ở thành phố Hợp Phì,
tỉnh An Huy, Trung Quốc. Ảnh: AFP
Phó thống đốc Ngân hàng Nhân dân Trung Quốc (PBoC) ông Phan Công Thắng tuyên bố, cơ quan này sẽ có biện pháp với các công ty cho vay ngang hàng có liên quan đến làn sóng vay tiền để mua nhà.
Tuy nhiên, nhiều chuyên gia lo ngại đầu cơ bất động sản tại 4 thành phố lớn nhất Trung Quốc đang ở mức cao. Phần lớn tiền đổ vào bất động sản xuất phát từ hoạt động ngân hàng mờ.
CNBC dẫn lời chuyên gia Hạt Liễu, kinh tế trưởng khu vực châu Á của ngân hàng đa quốc gia BBVA (Tây Ban Nha): “Tôi rất lo ngại về tình trạng này vì nó nhắc tôi nhớ lại cuộc khủng hoảng cho vay dưới chuẩn ở Mỹ”
Nếu trước đây mọi người dùng tiền riêng của họ để mua nhà thì nay họ đang sử dụng nguồn tiền từ ngân hàng mờ để đầu cơ, ông nói thêm.
Trước đó, năm 2009, Chính phủ Trung Quốc từng phải ban hành hàng loạt các biện pháp điều tiết thị trường sau khi xuất hiện làng sóng đầu tư vào bất đồng sản.
Trong đó, có quy định yêu cầu thanh toán trước 30 % nếu mua căn nhà đầu tiên, 50 % nếu mua căn thứ hai, thứ ba. Trung Quốc khi đó cũng nâng lãi suất cho vay với các khoản vay mua nhà, theo CNBC.
