11 trường hợp nhà đất được miễn giảm thuế tài sản

Một là, nhà ở, đất của dự án đầu tư thuộc trường hợp đặc biệt khuyến khích đầu tư; dự án đầu tư thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn và đất của doanh nghiệp sử dụng từ 50% số lao động là người khuyết tật, bệnh binh, thương binh.

Hai là, đối với đất ở trong hạn mức giao nhà ở, đất ở mới của những người hoạt động cách mạng trước ngày 19/8/1945; đối tượng hưởng chính sách gồm thương binh hạng 1/4, 2/4; bệnh binh hạng 1/3; mẹ Việt Nam anh hùng; anh hùng lực lượng vũ trang nhân dân; mẹ đẻ, cha đẻ của người có công nuôi dưỡng liệt sỹ khi còn nhỏ; con của liệt sỹ được hưởng trợ cấp hàng tháng; chồng/vợ của liệt sỹ; người bị nhiễm chất độc da cam có hoàn cảnh gia đình khó khăn và người hoạt động cách mạng bị nhiễm chất độc da cam.

Ba là, đất của cơ sở thực hiện xã hội hóa các hoạt động thuộc lĩnh vực môi trường, thể thao, văn hóa, y tế, dạy nghề, giáo dục.

Bốn là, đất xây dựng nhà đại đoàn kết, nhà tình nghĩa; đất cơ sở chữa bệnh xã hội; cơ sở nuôi dưỡng người khuyết tật, người già cô đơn, trẻ mồ côi.

Nhà ở công vụ, nhà ở xã hội thuộc trường hợp được miễn giảm thuế tài sản.

Năm là, đất ở trong hạn mức giao nhà ở, đất ở mới của hộ nghèo theo quy định của Chính phủ.

Sáu là, đất ở trong hạn mức giao nhà ở, đất ở mới thuộc địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn.

Bảy là, đất có nhà vườn được xác nhận là di tích lịch sử - văn hoá bởi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Tám là, những loại nhà ở thuộc sở hữu nhà nước theo quy định của Luật Nhà ở.

Chín là, nhà ở công vụ; nhà ở xã hội.

Mười là, người nộp thuế gặp khó khăn bởi sự kiện bất khả kháng trong trường hợp giá trị thiệt hại của tài sản chịu thuế trên 50% giá tính thuế.

Trường hợp cuối cùng được miễn thuế tài sản là số thuế phải nộp hàng năm của người nộp thuế từ 50.000 đồng trở xuống.

Đồng thời, Dự thảo Luật Thuế tài sản của Bộ Tài chính cũng quy định miễn giảm 50% thuế đối với 4 trường hợp sau:

Thứ nhất, đất, nhà ở của dự án đầu tư thuộc lĩnh vực khuyến khích đầu tư; dự án đầu tư tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn; đất của doanh nghiệp sử dụng từ 20-50% số lao động là thương binh, bệnh binh, người khuyết tật.

Thứ hai, đất ở trong hạn mức giao đất ở mới, nhà ở tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn.

Thứ ba, đất ở trong hạn mức giao đất ở mới, nhà ở của thương binh hạng 3/4, 4/4; người hưởng chính sách như thương binh hạng 3/4, 4/4; bệnh binh hạng 2/3, 3/3; con của liệt sỹ không được hưởng trợ cấp hàng tháng.

Thứ tư, người nộp thuế gặp khó khăn do sự kiện bất khả kháng nếu giá trị thiệt hại của tài sản chịu thuế từ 20-50% giá tính thuế.

Cùng với đó, nguyên tắc giảm, miễn thuế tài sản cũng được Bộ Tài chính quy định rõ nhằm đảm bảo minh bạch, công bằng và thống nhất trong việc xác định các đối tượng được giảm, miễn thuế. Cụ thể như sau:

Người nộp thuế chỉ được giảm thuế hoặc miễn thuế tại một nơi do người nộp thuế lựa chọn.

Miễn thuế đối với người nộp thuế được hưởng cả giảm thuế và miễn thuế; miễn thuế đối với người nộp thuế thuộc 2 trường hợp được giảm thuế trở lên theo quy định của Luật Thuế tài sản.

Việc giảm thuế và miễn thuế chỉ áp dụng trực tiếp đối với người nộp thuế và tính trên số tiền thuế phải nộp theo quy định.

Giảm thuế, miễn thuế theo từng dự án đối với người nộp thuế có nhiều dự án đầu tư được giảm thuế, miễn thuế.