logo
  • Trang chủ
  • Bất động sản bán

  • Bất động sản cho thuê

  • Đăng tin
  • Tin rao đã lưu
  • Thông tin thị trường

    • Tin thị trường

    • Chính sách - quy hoạch

    • Tin dự án

    • Bất động sản thế giới

    • Thị trường vật liệu xây dựng

  • Thiết kế kiến trúc

    • Tư vấn thiết kế

    • Kinh nghiệm xây dựng

    • Kiến trúc bốn phương

  • Không gian sống

    • Nhà đẹp

    • Nội thất

    • Ngoại thất

    • Mách bạn

  • Phong thủy

  • Tư vấn luật

  • Dự án

    • Cao ốc văn phòng

    • Khu căn hộ

    • Khu đô thị mới

    • Khu thương mại dịch vụ

    • Khu phức hợp

    • Khu dân cư

    • Khu du lịch nghỉ dưỡng

    • Khu công nghiệp

    • Dự án khác

  • Hỗ trợ khác
    • Đăng ký nhận tin
    • Nhận tin tức qua Email
    • Phong thủy theo tuổi
  • Báo giá
  • Giới thiệu
  • Liên hệ

3 nhóm nhà không phép, sai phép tại TP.HCM được hợp thức hóa

Chính sách - Quy Hoạch

10:56 | 07/05/2020

Không phải tất cả các trường hợp xây dựng sai phép, không phép đều được hợp thức hoá... mà phải đáp ứng các tiêu chí cụ thể.

  • TP.HCM Đặt Mục Tiêu Chuyển Hơn 680 Ha Đất Phi Nông Nghiệp Sang Đất Ở
  • Bổ Sung 2 Khu Công Nghiệp Trên Địa Bàn TP.HCM Vào Quy Hoạch
  • Biến Động Giá Bất Động Sản Huyện Nhà Bè 5 năm (2018 - 2022)

Sở Xây dựng TP.HCM vừa ban hành văn bản hướng dẫn các tiêu chí phân loại công trình trái phép nhằm giúp các địa phương xử lý dứt điểm các công trình vi phạm bị "treo" nhiều năm nay.

Cụ thể, Sở Xây dựng đưa ra 3 nhóm công trình được tồn tại.

Nhóm 1 gồm các công trình xây dựng sai phép sửa chữa, cải tạo; công trình không có giấy phép theo quy định; sai nội dung giấy phép xây dựng đối với công trình mới; công trình xây dựng sai thiết kế; công trình xây dựng sai phép, không phép, sai thiết kế hoặc quy hoạch được duyệt theo Nghị định 121/2013, hành vi vi phạm đã kết thúc trước ngày 15/1/2018 (ngày Nghị định 139/2017 của Chính phủ có hiệu lực).

Không phải tất cả các trường hợp xây dựng không phép, sai phép nộp phạt đều được phép tồn tại mà phải đúng quy hoạch và đảm bảo các tiêu chí đề ra. 

hình ảnh toàn cảnh một công trình đang xây dựng
Một công trình xây dựng không phép. Ảnh: Báo Giao thông

6 tiêu chí của nhóm 1 gồm: Không vi phạm chỉ giới xây dựng; không tranh chấp; không ảnh hưởng các công trình phụ cận; có chủ quyền hợp pháp; phù hợp với quy hoạch; hành vi vi phạm xảy ra từ ngày 4//1/2008 đến trước ngày 15/1/2018 nhưng sau ngày 15/1/2018 mới được phát hiện hoặc đã được phát hiện trước ngày 15/1/2018 và có một trong các văn bản như quyết định xử phạt vi phạm hành chính, quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả, quyết định áp dụng bổ sung biện pháp khắc phục hậu quả.

Chủ đầu tư những công trình này phải nộp 50% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép, sai quy hoạch, sai thiết kế đối với dự án đầu tư xây dựng và nộp 40% giá trị phần xây dựng sai phép, không phép đối với nhà ở riêng lẻ.

Nhóm 2 gồm các công trình xây dựng sai phép; công trình xây dựng không giấy phép; công trình xây sai thiết kế, sai quy hoạch chi tiết 1/500. Nhóm công trình này muốn tồn tại phải đáp ứng 6 tiêu chí: Không ảnh hưởng các công trình phụ cận; không vi phạm chỉ giới xây dựng; không tranh chấp; phù hợp với quy hoạch hiện tại; có chủ quyền đất; hành vi vi phạm xảy ra từ ngày 4/1/2008 và kết thúc trước ngày 15/1/2018 nhưng sau ngày 15/1/2018 mới được phát hiện.

Nhóm 3 gồm các công trình xây dựng không phép, sai phép sau ngày 15/1/2018. Những công trình này cần đáp ứng 7 tiêu chí: Không vi phạm chỉ giới xây dựng; chưa tổ chức cưỡng chế thi hành quyết định xử lý vi phạm hành chính; đủ điều kiện cấp giấy phép xây dựng; không ảnh hưởng công trình phụ cận; không tranh chấp; có chủ quyền; phù hợp với quy hoạch.

Đối với 3 nhóm công trình trên, hướng xử lý là điều chỉnh giấy phép xây dựng hoặc cấp giấy phép xây dựng mới với hiện trạng công trình trước khi được hoàn công, cấp giấy chủ quyền.

Theo Sở Xây dựng TP.HCM, các trường hợp xây dựng trên đất hành lang kênh rạch, đất nông nghiệp, công trình công cộng… hoặc nhà xây dựng sai mẫu trong các dự án được duyệt quy hoạch 1/500 đều không thuộc các nhóm trên, phải xử lý tháo dỡ.

Khánh Trang

Link bài viết gốc
http://thanhnienviet.vn/2020/05/07/3-nhom-nha-khong-phep-sai-phep-tai-tp-hcm-duoc-hop-thuc-hoa/
Theo Tạp chí Thanh niên

Bài viết cùng chủ đề

  • Tháng 5/2020, một số ngân hàng tiếp tục giảm lãi suất cho vay mua nhà

    Tháng 5/2020, một số ngân hàng tiếp tục giảm lãi suất cho vay mua nhà

    Chính sách - Quy Hoạch
  • Hà Nội phê duyệt quy hoạch bến xe mới quy mô 7,4ha tại Đông Anh

    Hà Nội phê duyệt quy hoạch bến xe mới quy mô 7,4ha tại Đông Anh

    Chính sách - Quy Hoạch
  • Ban hành quy chuẩn xây nhà trọ tại TP.HCM

    Ban hành quy chuẩn xây nhà trọ tại TP.HCM

    Chính sách - Quy Hoạch
  • Bà Rịa - Vũng Tàu: Tăng tầng cao, đất ở đô thị và dân số tại đảo Gò Găng

    Bà Rịa - Vũng Tàu: Tăng tầng cao, đất ở đô thị và dân số tại đảo Gò Găng

    Chính sách - Quy Hoạch
  • Dự định thành lập Thành phố phía Đông TP.HCM lại bị

    Dự định thành lập Thành phố phía Đông TP.HCM lại bị "vướng"

    Chính sách - Quy Hoạch
Xem thêm

Tin tức nổi bật

  • Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Đất CLN Là Gì Và 10 Câu Hỏi Thường Gặp

    Tư vấn luật
  • Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Kim Lâu Là Gì? Năm 2023, Tuổi Nào Phạm Kim Lâu Và Cách Hóa Giải

    Phong thủy
  • Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Hoang Ốc Là Gì? Tuổi Phạm Hoang Ốc 2023 Xây Nhà Được Không?

    Phong thủy
  • Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Bình Thuận Đặt Mục Tiêu Xây Gần 10.000 Căn Nhà Ở Xã Hội

    Tin thị trường
  • Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Thừa Thiên Huế Sẽ Có Thêm Khu Đô Thị Ven Biển 1.500 Ha

    Chính sách - Quy Hoạch

Chủ đề được quan tâm

  • Công trình, dự án mới

  • Nhà ở xã hội

  • Bất động sản Hà Nội

  • Quản lý chung cư

  • Kinh nghiệm mua bán nhà, đất

Desktop